2024有关房地产分销代理合同

2024有关房地产分销代理合同甲方（委托方）：_______________________乙方（代理方）：_______________________签订日期：____年____月____日鉴于甲方为房地产开发商或其合法授权代表，乙方为具有房地产分销代理资质的公司，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房地产分销代理事宜达成如下协议：第一条代理物业物业名称：_______________________物业地址：_______________________物业类型：_______________________（住宅/商业/办公等）第二条代理范围乙方代理销售甲方开发的上述物业，包括但不限于推广、客户接洽、签约等服务。第三条代理期限代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条代理费用代理费用按照以下方式计算：_______________________（销售额百分比/固定费用/其他）。代理费用的支付方式：_______________________（一次性支付/分期支付等）。第五条甲方的权利和义务甲方有权监督乙方的代理活动，确保其符合甲方的营销策略。甲方有义务提供物业的详细资料、销售文件及其他必要的支持。第六条乙方的权利和义务乙方有权按照合同约定收取代理费用。乙方有义务按照甲方的要求进行物业推广和销售。第七条销售目标乙方应努力达成双方约定的销售目标：_______________________（具体数额或比例）。第八条客户确认乙方应将所有潜在客户信息及时报备给甲方，甲方负责客户确认。第九条销售价格物业的销售价格由甲方确定，乙方不得擅自更改。第十条合同变更与解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。第十一条违约责任如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十二条不可抗力因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方。第十三条争议解决合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。第十四条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。第十五条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________乙方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________签订地点：_______________________签订日期：____年____月____日[注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。]第十六条代理佣金支付条件代理佣金在房产销售合同签订并收到首付款后支付给乙方。佣金支付的具体时间点和条件为：_______________________。第十七条市场推广支持甲方应提供必要的市场推广资料和预算支持。乙方应制定市场推广计划，并报甲方审批。第十八条信息共享双方应建立信息共享机制，确保销售信息的及时更新和准确性。第十九条客户服务乙方应提供专业的客户服务，包括但不限于咨询、看房、签约等。甲方应协助乙方处理客户提出的相关问题。第二十条保密条款双方应对在合作过程中知悉的商业秘密予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露。第二十一条知识产权甲方提供的物业资料、商标、标识等知识产权归甲方所有。乙方在代理期间使用的知识产权应获得甲方授权。第二十二条合同期限届满合同期限届满，双方可协商续约或终止合作。合同终止时，乙方应将所有客户资料和销售记录移交给甲方。第二十三条附加条款双方可根据具体情况，协商一致后在本合同中增加附加条款。第二十四条法律适用本合同的订立、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。附件一、附件列表：物业销售价格表。市场推广计划和预算。客户信息报备表格。销售目标确认书。二、违约行为及认定：乙方未能达到约定的销售目标。甲方未能按时支付代理佣金。任何一方泄露商业秘密或未经授权使用对方知识产权。三、法律名词及解释：代理方：指乙方，即负责销售甲方物业的公司或个人。委托方：指甲方，即委托乙方进行物业销售的房地产开发商或其授权代表。代理期限：指甲乙双方约定的乙方代理销售物业的时间范围。代理佣金：指乙方因成功销售物业而获得的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：销售目标未达成：乙方应分析原因并提出改进措施，甲方应考虑市场情况合理调整销售目标。代理佣金支付争议：双方应依据合同约定及时支付佣金，如有争议可通过协商或法律途径解决。客户信息管理：建立严格的客户信息管理制度，确保信息安全和客户隐私。五、所有应用场景：新建商品房销售：代理方代理销售新建商品房。