2024年居间合同的定义以及特征

2024年居间合同的定义以及特征1.3居间合同的适用范围第二章：合同主体2.1居间人的定义与资格2.2委托人的权利与义务2.3第三方当事人的角色与责任第三章：合同的订立3.1合同订立的程序3.2合同订立的形式要求3.3合同订立的法律效力第四章：合同的内容4.1合同条款的构成4.2合同主要条款的解释4.3合同条款的变更与补充第五章：居间服务的提供5.1居间服务的范围5.2居间服务的标准5.3居间服务的期限第六章：报酬与费用6.1居间报酬的确定6.2费用的承担与支付6.3报酬与费用的税务处理第七章：合同的履行7.1履行的条件与方式7.2履行的监督与检查7.3履行的保障措施第八章：违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的种类8.3违约责任的承担方式第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与后果9.3合同变更与解除的法律效力第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3争议解决的法律适用第十一章：合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序11.3合同终止的法律后果第十二章：保密条款12.1保密信息的定义12.2保密义务的承担12.3保密期限与违约责任第十三章：附加条款13.1特殊约定的适用13.2附加条款的效力13.3附加条款的变更与解除第十四章：合同的签订14.1签订方的确定14.2签订时间的规定14.3签订地点的约定14.4合同的生效条件14.5合同文本的保管与使用第一章：居间合同概述1.1居间合同的定义居间合同是指居间人向委托人提供订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，并由委托人支付报酬的合同。居间人不参与合同的履行，仅提供服务促成合同的成立。1.2居间合同的法律特征居间合同具有以下法律特征：居间人仅提供媒介服务，不参与合同的实际履行。居间合同是双务合同，居间人提供服务，委托人支付报酬。居间合同是诺成性合同，合同自双方意思表示一致时成立。居间合同是不要式合同，可以口头或书面形式订立。1.3居间合同的适用范围居间合同适用于各种需要第三方介入以促成合同成立的场合，如房地产买卖、货物交易、技术合作等。第二章：合同主体2.1居间人的定义与资格居间人是指在合同中提供媒介服务的一方，其应当具备合法的经营资格，并在业务范围内提供服务。2.2委托人的权利与义务2.2.1权利委托人有权要求居间人提供真实、有效的媒介服务。委托人有权在合同成立后获得约定的报酬。2.2.2义务委托人应当按照约定支付报酬。委托人应当提供真实、完整的信息以供居间人提供服务。2.3第三方当事人的角色与责任第三方当事人是指在居间合同中可能受益或受到影响的非合同当事人。他们应当遵守合同的约定，不得妨碍合同的履行。第三章：合同的订立3.1合同订立的程序合同订立应当遵循以下程序：双方当事人就合同内容进行协商。双方当事人达成一致意见。双方当事人签订书面合同。3.2合同订立的形式要求合同订立应当采用书面形式，明确双方当事人的权利和义务。3.3合同订立的法律效力合同自双方当事人签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第四章：合同的内容4.1合同条款的构成合同条款包括但不限于以下内容：双方当事人的名称和住所。居间服务的内容和要求。报酬的数额和支付方式。违约责任。4.2合同主要条款的解释合同中的主要条款应当清晰明确，以避免产生歧义。4.3合同条款的变更与补充合同条款的变更和补充应当经双方当事人协商一致，并以书面形式确认。第五章：居间服务的提供5.1居间服务的范围居间服务的范围应当根据合同约定明确，包括但不限于提供信息、介绍客户、协助谈判等。5.2居间服务的标准居间服务应当符合行业标准和合同约定，确保服务质量。5.3居间服务的期限居间服务的期限应当在合同中明确约定，居间人应当在约定期限内提供服务。第六章：报酬与费用6.1居间报酬的确定居间报酬的数额应当根据服务的内容、难度和市场行情等因素合理确定。6.2费用的承担与支付6.2.1承担居间人应当自行承担提供服务的费用。委托人应当按照约定支付报酬。6.2.2支付报酬的支付方式应当在合同中明确约定。报酬的支付应当在合同成立后及时进行。6.3报酬与费用的税务处理报酬与费用的税务处理应当符合相关法律法规的规定。第七章：合同的履行7.1履行的条件与方式7.1.1条件合同的履行应当在约定的条件下进行。双方当事人应当创造条件，确保合同的顺利履行。7.1.2方式居间人应当按照合同约定的方式提供服务。委托人应当按照约定的方式支付报酬。7.2履行的监督与检查7.2.1监督双方当事人有权对合同履行情况进行监督。双方当事人应当定期进行沟通，确保合同的顺利履行。7.2.2检查双方当事人可以对合同履行情况进行定期检查。发现问题应当及时解决，以避免影响合同的履行。7.3履行的保障措施7.3.1保障措施双方当事人可以采取必要的保障措施，确保合同的履行。保障措施包括但不限于保证金、担保、保险等。7.3.2违约责任违约方应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八章：违约责任8.1违约行为的认定8.1.1违约情形居间人未按合同约定提供服务的。委托人未按合同约定支付报酬的。任何一方违反合同其他条款的。8.1.2违约通知违约方应当在违约行为发生后______天内通知对方。8.2违约责任的种类8.2.1赔偿损失违约方应当赔偿对方因违约行为所遭受的直接损失。8.2.2支付违约金违约方应当按照合同约定支付违约金。8.3违约责任的承担方式8.3.1责任选择受害方有权选择要求违约方赔偿损失或支付违约金。8.3.2责任限制违约责任的承担不得超过合同总金额的______%。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.1.1变更条件双方当事人协商一致。因不可抗力导致合同无法履行。9.1.2变更程序变更应当以书面形式进行。变更内容应当明确，并经双方签字盖章。9.2合同解除的条件与后果9.2.1解除条件一方严重违约，导致合同无法继续履行的。双方当事人协商一致解除合同。9.2.2解除后果合同解除后，双方应当按照合同约定处理未完成的事务。合同解除不影响违约责任的承担。9.3合同变更与解除的法律效力9.3.1效力合同变更或解除后，双方当事人应当按照变更或解除后的约定履行义务。合同解除不影响已经履行部分的效力。第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.1.1和解双方当事人应当首先尝试通过友好协商解决争议。10.1.2调解双方可以请求第三方进行调解。10.2争议解决的程序10.2.1提起争议争议一方应当在争议发生后______天内提起。10.2.2争议处理争议解决机构应当在收到争议申请后______天内作出处理。10.3争议解决的法律适用10.3.1法律适用争议解决应当适用合同签订地的法律。10.3.2管辖法院双方当事人同意将争议提交至合同签订地的人民法院。第十一章：合同的终止11.1合同终止的条件11.1.1自然终止合同履行完毕自然终止。11.1.2提前终止双方当事人协商一致提前终止合同。11.2合同终止的程序11.2.1终止通知一方提出终止合同的，应当提前______天书面通知对方。11.2.2终止确认双方当事人应当在收到终止通知后______天内确认终止。11.3合同终止的法律后果11.3.1结算合同终止后，双方应当进行结算，处理未了结的事务。11.3.2权利义务终止合同终止后，双方的权利义务随之终止，但不影响结算和违约责任的承担。第十二章：保密条款12.1保密信息的定义12.1.1保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。12.1.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。12.2保密义务的承担12.2.1居间人保密义务居间人应当对在履行合同过程中获知的保密信息保密。12.2.2委托人保密义务委托人应当对居间人提供的保密信息保密。12.3保密期限与违约责任12.3.1违约责任违反保密义务的一方应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三章：附加条款13.1特殊约定的适用13.1.1特殊约定双方可以根据实际情况在合同中约定特殊条款。13.1.2适用条件特殊约定在满足特定条件时适用。13.2附加条款的效力13.2.1效力附加条款与合同其他条款具有同等法律效力。13.2.2变更与解除附加条款的变更与解除应当遵循合同变更与解除的相关规定。13.3附加条款的变更与解除13.3.1变更程序附加条款的变更应当经双方当事人协商一致，并以书面形式确认。13.3.2解除条件附加条款可以在满足特定条件时解除。第十四章：合同的签订14.1签订方的确定14.1.1居间人居间人名称：，地址：。14.1.2委托人委托人名称：，地址：。14.2签订时间的规定14.2.1签订时间本合同于____年____月____日在______签订。14.3签订地点的约定14.3.1签订地点本合同的签订地点为：______。14.4合同的生效条件14.4.1生效条件本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。14.5合同文本的保管与使用14.5.1保管双方当事人应当妥善保管合同文本。14.5.2使用合同文本仅用于合同履行和争议解决，不得用于其他用途。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的居间合同中，附件条款及说明是对主合同的补充，旨在明确各方在合同执行过程中的具体权利和义务，以及在特定情况下的行动指南。以下是针对多方主导的居间合同的附件条款及说明：一、附件条款的目的和适用范围目的本附件旨在为多方主导的居间合同提供额外的指导和规定，确保合同的顺利执行和各方利益的保护。适用范围本附件适用于所有参与居间合同的多方主体，包括但不限于居间人、委托人以及任何第三方受益人。二、各方的权利与义务居间人的权利与义务居间人应根据合同约定，向各方提供必要的信息和协助，确保合同的顺利执行。居间人有权按照合同约定收取相应的报酬。委托人的权利与义务委托人应提供真实、准确的信息，以便居间人提供服务。委托人应按照合同约定支付报酬，并在必要时协助居间人履行合同。第三方受益人的权利与义务第三方受益人应尊重合同的约定，不得妨碍合同的执行。在特定情况下，第三方受益人可能需要承担一定的义务，如协助提供信息或参与决策。三、信息共享与保密信息共享各方应根据合同需要，及时共享相关信息，以促进合同的执行。保密义务各方应对在合同执行过程中获知的商业秘密和其他敏感信息保密，除非法律要求或合同另有规定。四、决策机制决策原则多方主导的居间合同应遵循公平、透明的原则进行决策。决策程序重要决策应通过协商一致的方式进行，必要时可召开多方会议讨论。五、争议解决争议解决机制各方应首先尝试通过友好协商解决争议。如协商不成，可提交至合同约定的仲裁机构或法院解决。争议解决的适用法律争议解决应适用合同签订地的法律。六、合同的变更与终止合同变更合同的任何变更都应得到所有相关方的同意，并以书面形式确认。合同终止合同可在满足特定条件或经各方协商一致后终止。合同终止后，各方应按照合同约定处理未完成的事务。七、违约责任违约认定违约行为包括但不限于未履行合同义务、违反保密义务等。违约责任违约方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。八、附加条款的效力附加条款与主合同的关系附加条款是主合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。附加条款的变更与解除附加条款的变更与解除应遵循与主合同相同的程序和条件。九、其他事项法律适用本附件条款及说明的解释、适用及争议解决均适用合同签订地的法律。通知与送达各方之间的所有通知和文件送达应按照合同约定的方式进行。十、附件的生效与解释生效条件本附件自各方签字盖章之日起生效。解释权对本附件的解释权归属于合同签订方，如有争议，应通过协商解决。通过上述附件条款及说明，我们旨在为多方主导的居间合同提供一个全面、详细的指导框架，确保合同的顺利执行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：居间服务详细描述及服务标准附件二：各方信息及联系方式附件三：保密协议附件四：居间报酬及费用支付明细表附件五：合同变更及终止协议书格式附件六：争议解决机构的详细联系信息附件七：特殊约定及附加条款二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定提供居间服务或支付报酬。提供虚假信息或隐瞒重要事实。违反保密协议，泄露商业秘密或个人隐私。未经其他方同意，擅自变更或解除合同。违约行为的认定应基于合同条款、相关证据及法律规定，由合同各方协商确定或由争议解决机构裁定。三、法律名词及解释：居间合同：指居间人向委托人提供订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，并由委托人支付报酬的合同。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。保密信息：指在合同履行过程中，一方获知的另一方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。违约责任：指合同一方违反合同约定时，依法或依合同约定应承担的责任。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商的方式解决。调解：协商不成时，可请求第三方机构或个人进行调解。仲裁：调解不成时，各方同意将争议提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁条款时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更应经各方协商一致