2024版委托开发房地产合同样本

2024版委托开发房地产合同样本第一条合同目的本合同由甲方（委托方）与乙方（开发方）共同签署，旨在明确双方在委托开发房地产项目过程中的权利、义务和责任。第二条项目概况项目名称：_______。项目地点：_______。项目规模：_______。第三条开发内容乙方应根据甲方的要求，完成以下开发工作：_______。开发的具体内容、标准和要求由附件一详细列明。第四条开发期限本合同开发期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。开发期限可根据项目实际情况经双方协商一致进行调整。第五条开发费用甲方应按照本合同约定向乙方支付开发费用，具体金额为：_______元。开发费用的支付方式为：_______。开发费用的支付时间点为：_______。第六条甲方的权利与义务甲方有权要求乙方按照合同约定完成开发工作。甲方应按时支付开发费用。甲方应提供乙方所需的必要协助和信息，以便乙方顺利进行开发工作。第七条乙方的权利与义务乙方有权按照合同约定收取开发费用。乙方应按照合同约定提供符合标准的开发成果。乙方应对甲方提供的信息保密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。第八条开发成果的交付乙方应在开发完成后_______天内，向甲方交付开发成果。开发成果的交付形式包括但不限于项目规划文件、建筑图纸、施工报告等。第九条开发成果的验收甲方应在收到开发成果后_______天内完成验收。验收合格后，甲方应向乙方出具验收合格证明。第十条知识产权开发成果的知识产权归_______（甲方/乙方/双方共同所有）。知识产权的归属不影响另一方在合同约定范围内的使用权。第十一条违约责任如甲方未按时支付开发费用，应按未付款项的_______%向乙方支付违约金。如乙方未按约定提供开发成果，或开发成果不符合约定标准，应按开发费用的_______%向甲方支付违约金。第十二条争议解决双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。第十三条合同的修改和补充本合同的修改和补充应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。本合同的任何修改和补充均构成本合同不可分割的一部分。第十四条合同生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。第十五条合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______授权代表（签字）：_______授权代表（签字）：_______地址：_______地址：_______电话：_______电话：_______电子邮箱：_______电子邮箱：_______签订日期：_______年_______月_______日第十六条附件列表附件一：项目开发详细规划和设计要求。附件二：开发费用计算方式及支付计划。附件三：开发成果交付和验收标准。附件四：项目开发进度表和关键节点。第十七条违约行为及认定甲方未按合同约定支付开发费用，或未提供必要的协助，视为违约。乙方未按合同约定期限完成开发工作，或交付的开发成果不符合约定标准，视为违约。违约行为的认定应以合同条款及实际履约情况为依据。第十八条法律名词及解释"开发成果"：指乙方根据甲方要求完成的房地产项目开发工作所形成的成果，包括规划设计、建筑施工等。"开发费用"：指甲方根据本合同向乙方支付的，用于补偿乙方提供开发工作的经费。"验收合格"：指甲方根据合同约定的标准和流程，对开发成果进行检验并确认其符合要求。第十九条执行中遇到的问题及解决办法如在开发过程中遇到不可抗力因素，双方应协商确定解决方案或调整开发计划。如因甲方原因导致开发工作延期，双方应协商确定延期时间和相应费用调整。对于合同执行过程中出现的其他问题，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第二十条所有应用场景本合同适用于房地产开发项目中的委托开发、规划设计、建筑施工等各个阶段。甲方为土地所有者或项目发起人，需要委托专业开发团队进行房地产项目开发。乙方为具备相应资质的房地产开发企业或专业团队，能够提供房地产项目开发服务。第二十一条开发成果的后续服务开发成果交付后，乙方应根据需要提供必要的技术支持和后续服务。技术支持和后续服务的具体内容和费用，由双方另行协商确定。第二十二条知识产权的保护和使用双方应尊重并保护对方的知识产权，未经授权，不得擅自使用、复制或向第三方披露。对于开发成果的知识产权归属有争议的，双方应协商解决，或依法申请有关部门处理。第二十三条保密条款双方应对合同内容及在合作过程中知悉的商业秘密和技术秘密予以保密。保密义务在合同终止后仍然有效。第二十四条合同的变更和解除合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。合同的变更和解除应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。第二十五条通知和送达双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式进行。通知的送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。第二十六条法律适用和争议解决本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十七条合同的终止本合同在开发成果验收合格且双方履行完毕各自义务后自然终止。双方协商一致，可以提前终止本合同。第二十八条其他本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。第二十九条合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______授权代表（签字）：_______授权代表（签字）：_______地址：_______