住房现房买卖合同2024年

住房现房买卖合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的适用范围第二章：买卖双方2.1卖方的资格与条件2.2买方的资格与条件2.3双方的基本信息第三章：房屋的描述与条件3.1房屋的基本情况3.2房屋的权属状况3.3房屋的交付条件第四章：交易价格与支付方式4.1房屋的交易价格4.2付款方式与时间节点4.3价格调整与变更第五章：房屋的交付与验收5.1交付的时间与条件5.2房屋的验收标准5.3交付后的义务第六章：双方的权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务6.3双方的共同义务第七章：违约责任7.1违约的定义与责任7.2违约的补救措施7.3违约的赔偿第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果8.3合同终止的情形第九章：争议解决9.1争议的协商解决9.2争议的仲裁与诉讼9.3争议解决的费用承担第十章：其他条款10.1合同的解释权10.2合同的补充与附件10.3合同的生效条件第十一章：签字栏11.1双方签字盖章11.2签订日期11.3签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方就现房交易的权利、义务和责任。1.2合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。1.3合同的适用范围本合同适用于卖方出售现房给买方的交易行为。第二章：买卖双方2.1卖方的资格与条件卖方应为房屋的合法所有者，并具备出售房屋的完全权利。2.2买方的资格与条件买方应具备购买房屋的合法资格和相应的经济能力。2.3双方的基本信息卖方名称：，地址：，联系方式：______买方名称：，地址：，联系方式：______第三章：房屋的描述与条件3.1房屋的基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为居住/商业/办公等。3.2房屋的权属状况房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。3.3房屋的交付条件卖方应保证房屋在交付时符合约定的使用条件和质量标准。第四章：交易价格与支付方式4.1房屋的交易价格房屋交易价格为人民币（大写）______元整。4.2付款方式与时间节点买方应按照以下时间节点支付房款：首付款______元于______支付，余款______元于房屋过户后______日内支付。4.3价格调整与变更房屋交易价格在合同签订后不得随意调整，如有特殊情况需变更，应经双方协商一致。第五章：房屋的交付与验收5.1交付的时间与条件卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。5.2房屋的验收标准买方在接收房屋时应按照合同约定的标准进行验收。5.3交付后的义务房屋交付后，买方应妥善使用和维护房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。第六章：双方的权利与义务6.1卖方的权利与义务6.1.1卖方有权按合同约定收取房款。6.1.2卖方应保证房屋权属无争议，并负责房屋过户手续。6.2买方的权利与义务6.2.1买方有权要求卖方按期交付符合约定条件的房屋。6.2.2买方应按时支付房款，并承担房屋交付后的维护责任。6.3双方的共同义务双方应遵守合同约定，诚实履行各自义务，维护交易安全。以上为住房现房买卖合同2024年的前半部分内容，详细规定了合同的总则、买卖双方的基本信息、房屋的描述与条件、交易价格与支付方式以及房屋的交付与验收等关键条款。合同的后半部分将继续涵盖双方的权利与义务、违约责任、合同的变更、解除与终止、争议解决以及其他条款等相关内容。第七章：违约责任7.1违约的定义与责任任何一方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同条款，应视为违约。违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。7.2违约的补救措施违约方在收到守约方的违约通知后，应在____天内采取有效措施纠正违约行为。7.3违约的赔偿7.3.1赔偿范围违约赔偿应包括但不限于实际损失、预期利益损失、守约方为维权所支付的合理费用等。7.3.2赔偿的计算方法赔偿金额应根据实际损失和违约方的过错程度合理计算。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。合同变更应以书面形式确认。8.2合同解除的条件与后果合同可在以下情况下解除：一方严重违约、不可抗力、合同目的无法实现等。解除方应提前通知对方，并说明解除原因。8.3合同终止的情形合同在房屋交付完毕、房款支付完毕、双方权利义务履行完毕或依法定情形终止时失效。8.3.1终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定进行财产清算和返还。第九章：争议解决9.1争议的协商解决双方因履行合同发生争议，应首先通过友好协商解决。9.2争议的仲裁与诉讼协商不成时，双方可将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十章：其他条款10.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有，任何对合同条款的疑问应由双方协商解决。10.2合同的补充与附件本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并应向有关行政管理部门备案。10.4通知与送达双方因履行合同而相互发出的通知，应以书面形式送达对方。10.4.1通知方式通知可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式进行。10.4.2送达地址双方确认的送达地址为合同首部所列地址，如有变更应及时书面通知对方。第十一章：签字栏11.1双方签字盖章卖方（签字或盖章）：______买方（签字或盖章）：______11.2签订日期本合同签订日期为：______年______月______日。11.3签订地点本合同签订地点为：______。11.4附件本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋交接清单等，附件与本合同