商品房预售合同协议书范本2024年

商品房预售合同协议书范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的适用范围第二章：合同双方2.1卖方的资质与责任2.2买方的资质与权利2.3双方的基本信息第三章：商品房预售条件3.1预售商品房的基本情况3.2预售商品房的规划与设计3.3预售商品房的建设进度第四章：价格与付款方式4.1商品房预售价格4.2付款方式与期限4.3价格调整机制第五章：交付与验收5.1商品房的交付条件5.2商品房的验收程序5.3交付与验收的违约责任第六章：质量保证与维修6.1商品房的质量保证期6.2商品房的维修责任6.3维修的程序与时限第七章：违约责任7.1违约的定义与分类7.2违约的法律责任7.3违约的处理程序第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果8.3合同变更与解除的通知方式第九章：争议解决9.1争议的协商解决9.2争议的仲裁或诉讼9.3争议解决的适用法律第十章：其他条款10.1合同的解释权10.2合同的补充协议10.3合同的生效条件第十一章：签字栏11.1卖方签字11.2买方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确卖方与买方之间关于商品房预售的权利、义务和责任，确保交易的公平、公正和合法性。1.2合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守合同条款，不得擅自变更或解除。1.3合同的适用范围本合同适用于卖方预售的商品房及其相关交易活动。第二章：合同双方2.1卖方的资质与责任卖方应具备合法的房地产开发资质，并保证所售商品房符合国家相关法律法规的要求。2.2买方的资质与权利买方应具备购房资格，并享有合同规定的购房权利。2.3双方的基本信息卖方名称：______卖方地址：______法定代表人：______买方姓名：______买方地址：______身份证号码/统一社会信用代码：______第三章：商品房预售条件3.1商品房的基本情况商品房的坐落位置、建筑面积、户型结构等基本情况如下：坐落位置：______建筑面积：______平方米户型结构：______3.2商品房的规划与设计商品房的规划指标、设计标准等应符合国家及地方的相关规定。3.3商品房的建设进度卖方应定期向买方通报商品房的建设进度，并确保按期交付。第四章：价格与付款方式4.1商品房预售价格商品房的预售价格为每平方米______元，总价为______元。4.2付款方式与期限买方选择以下付款方式：一次性付款：______分期付款：______4.3价格调整机制如遇国家政策调整或市场变化，卖方有权根据实际情况调整预售价格，但应提前通知买方。第五章：交付与验收5.1商品房的交付条件商品房交付时，应满足以下条件：完成竣工验收取得相关合格证书5.2商品房的验收程序买方应在收到卖方交付通知后______天内完成验收。5.3交付与验收的违约责任如卖方未按期交付或买方未按期验收，应承担相应的违约责任。第六章：质量保证与维修6.1商品房的质量保证期卖方对商品房提供______年的质量保证期。6.2商品房的维修责任在质量保证期内，卖方负责对商品房的质量问题进行维修。6.3维修的程序与时限卖方应在接到买方维修通知后______天内响应，并在______天内完成维修。第七章：违约责任7.1违约的定义与分类违约包括但不限于逾期交付、逾期付款、违反合同约定等行为。7.2违约的法律责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约的处理程序双方应首先通过协商解决违约问题，协商不成时可依法申请仲裁或提起诉讼。第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除的条件与后果如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。8.3合同变更与解除的通知方式合同变更或解除应以书面形式通知对方。第九章：争议解决9.1争议的协商解决双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中出现的争议。9.2争议的仲裁或诉讼协商不成时，双方可提交至______仲裁委员会申请仲裁，或向______人民法院提起诉讼。9.3争议解决的适用法律本合同的解释、适用及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十章：其他条款10.1合同的解释权本合同的最终解释权归卖方所有。10.2合同的补充协议双方可就本合同未尽事宜签订补充协议。10.3合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一章：签字栏卖方签字：______买方签字：______签订时间：______签订地点：______第十一章：签字栏11.1卖方签字卖方（盖章）：______法定代表人或授权代表签字：______11.2买方签字买方签字：______11.3签订时间本合同签订时间为：____年____月____日11.4签订地点本合同签订地点为：______第十二章：附件12.1商品房预售许可证卖方应提供商品房预售许可证复印件，并加盖公章。12.2商品房设计图纸卖方应提供商品房的设计图纸，包括但不限于平面图、立面图、剖面图等。12.3其他相关文件卖方应提供与商品房预售相关的其他文件，如土地使用权证、建筑规划许可证等。第十三章：合同的备案13.1合同备案的义务卖方应在合同签订后____天内，将合同副本提交至相关房地产管理部门备案。13.2合同备案的程序卖方应按照房地产管理部门的要求，完成合同备案的相关程序。13.3合同备案的法律后果合同备案后，未经备案机关同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。第十四章：合同的解释14.1合同条款的解释原则本合同的条款应按照通常的商业惯例和诚实信用原则进行解释。14.2合同条款的争议解决如对合同条款的理解存在争议，双方应首先通过协商解决。14.3合同条款的补充说明卖方应对合同条款进行必要的补充说明，确保买方充分理解合同内容。第十五章：合同的补充与修改15.1合同的补充双方可以根据实际情况，对合同内容进行补充。15.2合同的修改合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。15.3补充与修改的法律效力合同的补充与修改与原合同具有同等法律效力。第十六章：合同的终止16.1合同终止的条件合同在以下情况下终止：商品房交付并验收合格双方协商一致解除合同合同因不可抗力无法继续履行16.2合同终止的程序合同终止应由双方以书面形式确认。16.3合同终止的法律后果合同终止后，双方应根据实际情况，依法处理合同终止后的事宜。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。17.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方。17.3不可抗力的法律后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任。第十八章：保密条款18.1保密义务双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。18.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。18.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。第十九章：通知与送达19.1通知的方式合同中的通知应以书面形式进行。19.2送达的地址卖方的送达地址为：______买方的送达地址为：______19.3