个人房屋抵押担保合同范本(2024版)

个人房屋抵押担保合同范本(2024版)合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律依据第二章：抵押人与抵押权人2.1抵押人信息2.2抵押权人信息2.3双方的权利与义务第三章：抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的现状3.3抵押物的所有权与使用权第四章：抵押担保的范围4.1主债权的种类与金额4.2利息与费用4.3其他债权第五章：抵押物的评估与价值5.1评估方法5.2抵押物的评估价值5.3价值异议的处理第六章：抵押物的交付与登记6.1抵押物的交付6.2抵押登记的办理6.3登记的效力与费用第七章：抵押期间的权利与义务7.1抵押人的权利与义务7.2抵押权人的权利与义务7.3抵押物的占有与保管第八章：抵押物的保险8.1保险的办理8.2保险赔偿的处理8.3保险合同的变更与解除第九章：违约责任9.1违约的情形9.2违约的后果9.3违约的补救措施第十章：抵押权的实现10.1抵押权实现的条件10.2抵押物的处置10.3处置所得的分配第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.2合同解除的条件与程序11.3变更与解除的效力第十二章：争议解决12.1协商解决12.2仲裁或诉讼12.3争议解决的费用第十三章：附则13.1合同的生效13.2合同的份数与保存13.3其他约定第十四章：签字栏14.1抵押人签字14.2抵押权人签字14.3签订时间14.4签订地点合同编号______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在确立抵押人将其合法拥有的房屋抵押给抵押权人，以担保债务的履行。1.2合同定义本合同中所称的抵押、抵押权、抵押人、抵押权人等术语，按照《中华人民共和国担保法》的相关规定解释。1.3合同的法律依据本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决等，均适用中华人民共和国法律。第二章：抵押人与抵押权人2.1抵押人信息抵押人（甲方）：，身份证号码/营业执照号码：，地址：______。2.2抵押权人信息抵押权人（乙方）：，身份证号码/营业执照号码：，地址：______。2.3双方的权利与义务甲乙双方应遵循诚实信用原则，依法行使权利并履行义务。第三章：抵押物3.1抵押物的描述本合同项下的抵押物为甲方合法拥有的位于______的房屋，建筑面积为______平方米。3.2抵押物的现状抵押物目前的状况为：______。3.3抵押物的所有权与使用权甲方声明对抵押物拥有完全的所有权和使用权，并无其他权利负担。第四章：抵押担保的范围4.1主债权的种类与金额本抵押担保的主债权为______，金额为______。4.2利息与费用抵押担保的范围包括主债权的利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。4.3其他债权抵押担保的范围还包括因主债权产生的其他债权。第五章：抵押物的评估与价值5.1评估方法抵押物的价值由甲乙双方共同委托具有资质的评估机构进行评估。5.2抵押物的评估价值抵押物的评估价值为______。5.3价值异议的处理如甲方对评估价值有异议，应在收到评估报告后______天内提出，双方应协商解决。第六章：抵押物的交付与登记6.1抵押物的交付甲方应在合同签订后______天内将抵押物及相关权属证明文件交付给乙方。6.2抵押登记的办理甲方应在合同签订后______天内负责办理抵押登记手续。6.3登记的效力与费用抵押登记完成后，抵押权设立。登记费用由______承担。第七章：抵押期间的权利与义务7.1抵押人的权利与义务甲方有权按照约定使用抵押物，但不得损害乙方的抵押权。7.2抵押权人的权利与义务乙方有权监督甲方对抵押物的使用和保管情况。7.3抵押物的占有与保管甲方应妥善保管抵押物，未经乙方书面同意，不得出租、转让或以其他方式处分抵押物。第八章：抵押物的保险8.1保险的办理甲方应在合同签订后______天内为抵押物投保。8.2保险赔偿的处理保险赔偿金应用于恢复抵押物的价值或提前清偿被担保的债权。8.3保险合同的变更与解除保险合同的变更或解除应经乙方书面同意。第九章：违约责任9.1违约的情形甲方违反合同约定，如未按期交付抵押物、未办理抵押登记等，构成违约。9.2违约的后果违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。9.3违约的补救措施违约方应在收到守约方通知后______天内采取补救措施。第十章：抵押权的实现10.1抵押权实现的条件债务履行期限届满，债务人未履行债务或发生合同约定的其他情形时，乙方可依法实现抵押权。10.2抵押物的处置乙方有权依法拍卖、变卖抵押物，或与甲方协议以抵押物折价。10.3处置所得的分配抵押物处置所得优先用于清偿主债权及利息、违约金等费用，剩余部分归还甲方。第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。11.2合同解除的条件与程序一方严重违约或出现不可抗力情形时，另一方有权解除合同。11.3变更与解除的效力合同变更或解除后，双方应根据变更或解除的内容调整各自的权利与义务。第十二章：争议解决12.1协商解决甲乙双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。12.2仲裁或诉讼协商不成时，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向______人民法院提起诉讼。12.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十三章：附则13.1合同的生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2合同的份数与保存本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并作为本合同的补充。第十四章：签字栏14.1抵押人签字甲方（抵押人）签字：，日期：14.2抵押权人签字乙方（抵押权人）签字：，日期：14.3签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。14.4签订地点本合同签订地点为：______。第十五章：抵押物的维护与修缮15.1维护责任甲方负责抵押期间抵押物的日常维护。15.2修缮义务甲方应及时修缮抵押物，确保其价值不因损坏而减少。15.3修缮费用修缮费用由甲方承担，除非修缮是为了保护乙方的抵押权。第十六章：抵押物的处分限制16.1处分限制未经乙方书面同意，甲方不得转让、出租、设定新的抵押或其他任何方式处分抵押物。16.2处分的通知甲方在获得乙方同意处分抵押物时，应将处分情况及时通知乙方。16.3处分所得的处理处分所得应用于提前清偿债务或按照双方的约定处理。第十七章：抵押权的放弃与变更17.1抵押权的放弃乙方在特定情况下可以书面形式放弃全部或部分抵押权。17.2抵押权的变更抵押权的变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。17.3变更与放弃的效力抵押权的放弃或变更自书面通知到达甲方时生效。第十八章：债务的清偿18.1清偿顺序债务人清偿债务时，应按照约定的顺序进行。18.2提前清偿债务人可以提前清偿全部或部分债务。18.3清偿的证明债务清偿后，乙方应向甲方出具债务清偿证明。第十九章：合同的解释19.1解释原则本合同的解释应遵循合同文字、合同目的、诚实信用原则。19.2争议的解释合同条款发生争议时，应按照最有利于实现合同目的的