二手房地产销售代理协议书2024年

二手房地产销售代理协议书2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同原则1.3合同的法律适用第二章：代理双方2.1委托方信息2.2代理方信息2.3双方资质与资格确认第三章：代理物业3.1物业基本情况3.2物业权属状况3.3物业销售条件与要求第四章：代理内容与方式4.1代理销售服务内容4.2代理销售方式4.3代理期限第五章：代理费用与支付5.1代理服务费用5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六章：双方的权利与义务6.1委托方的权利与义务6.2代理方的权利与义务6.3权利义务的履行保障第七章：代理销售的实施7.1销售策略与计划7.2销售进度报告7.3销售过程中的协调与沟通第八章：合同的变更、解除与续签8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同续签条件第九章：违约责任9.1违约定义9.2违约责任的承担9.3赔偿范围与计算方法第十章：保密条款10.1保密义务10.2保密期限10.3保密信息的使用与披露第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律11.3争议解决地点第十二章：签字栏12.1委托方签字12.2代理方签字12.3签订时间12.4签订地点第十三章：附件13.1委托方身份证明文件13.2代理方资质证明文件13.3物业权属证明文件13.4其他相关资料合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确委托方与代理方在二手房产销售代理过程中的权利义务关系。1.2合同原则合同的订立、履行、变更和解除应遵循公平、诚信、合法有效的原则。1.3合同的法律适用本合同适用中华人民共和国法律及相关规定。第二章：代理双方2.1委托方信息委托方姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：。2.2代理方信息代理方名称：，营业执照号码：，法定代表人：______。2.3双方资质与资格确认2.3.1委托方应具备房产所有权或处置权。2.3.2代理方应具备房地产销售代理资质。第三章：代理物业3.1物业基本情况物业地址：______，建筑面积：平方米，物业类型：。3.2物业权属状况物业所有权证编号：，土地使用权证编号：。3.3物业销售条件与要求3.3.1物业应符合国家关于二手房交易的相关规定。3.3.2物业销售的最低价格为：______。第四章：代理内容与方式4.1代理销售服务内容代理方应提供的服务包括市场调研、客户接洽、价格谈判等。4.2代理销售方式代理销售可采取线上推广、线下展示等多种方式。4.3代理期限代理期限自本合同签订之日起至______年______月______日止。第五章：代理费用与支付5.1代理服务费用代理服务费为房产成交价的______%。5.2费用支付方式委托方应通过______方式支付代理服务费。5.3费用支付时间代理服务费应在物业成交后______个工作日内支付。第六章：双方的权利与义务6.1委托方的权利与义务6.1.1委托方有权监督代理方的代理销售活动。6.1.2委托方有义务提供物业真实信息及必要的销售支持。6.2代理方的权利与义务6.2.1代理方有权按合同约定收取代理服务费。6.2.2代理方有义务积极销售物业并及时反馈销售情况。6.3权利义务的履行保障6.3.1双方应保证履行合同条款，违约方应承担相应责任。以上为合同前半部分的详细内容，后续章节将根据双方协商和实际情况进一步完善。第七章：代理销售的实施7.1销售策略与计划代理方应根据市场情况制定销售策略和计划，并经委托方确认。7.2销售进度报告代理方应定期向委托方提供销售进度报告，报告周期为______。7.3销售过程中的协调与沟通7.3.1代理方应保持与委托方的密切沟通，及时反馈市场和客户信息。7.3.2双方应协调处理销售过程中出现的问题。第八章：合同的变更、解除与续签8.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。8.2合同解除条件8.2.1双方可协商一致解除合同。8.2.2一方违约，另一方有权解除合同。8.3合同续签条件合同期满前，双方可协商续签本合同。第九章：违约责任9.1违约定义违反合同条款或不履行约定义务的行为，视为违约。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3赔偿范围与计算方法9.3.1赔偿范围包括守约方的实际损失和预期利益损失。9.3.2违约金的计算方法为：______。第十章：保密条款10.1保密义务双方应对合同内容及在履行合同过程中知悉的商业秘密保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。10.3保密信息的使用与披露保密信息不得泄露给第三方，除非得到另一方的书面同意或法律要求。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方因履行合同产生的争议，应首先通过协商解决。11.2适用法律本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3争议解决地点协商不成时，任何一方可向委托方所在地人民法院提起诉讼。第十二章：签字栏12.1委托方签字委托方签字：，日期：。12.2代理方签字代理方签字：，日期：。12.3签订时间本合同签订时间为：______。12.4签订地点本合同签订地点为：______。第十三章：附件13.1委托方身份证明文件附件一：委托方身份证复印件或营业执照复印件。13.2代理方资质证明文件附件二：代理方房地产销售代理资质证书复印件。13.3物业权属证明文件附件三：物业所有权证、土地使用权证等相关证明文件。13.4其他相关资料附件四：包括物业照片、设施设备清单等其他相关资料。第十四章：合同生效14.1生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效时间合同生效时间为签字盖章之日。第十五章：合同备案15.1备案义务代理方应在合同生效后______日内，向相关房地产管理部门办理备案手续。15.2备案效力合同备案后，具有对抗第三人的效力。第十六章：合同的解释权16.1解释权归属本合同的最终解释权归委托方所有。第十七章：合同的履行监督17.1监督责任委托方有责任监督合同的履行情况。17.2监督方式委托方可通过定期审查销售报告、现场考察等方式进行监督。第十八章：合同的履行保障18.1保障措施代理方应采取必要措施保障合同的顺利履行。18.2保障内容保障措施包括但不限于提供专业团队、制定销售策略等。第十九章：合同的履行报告19.1报告义务代理方应定期向委托方报告合同履行情况。19.2报告内容报告内容应包括销售进度、市场反馈、客户意见等。第二十章：合同的履行反馈20.1反馈机制委托方有权对代理方的履行情况进行反馈。20.2反馈处理代理方应在收到反馈后______个工作日内给予回复并采取相应措施。第二十一章：合同的履行风险21.1风险告知代理方应告知委托方可能存在的合同履行风险。21.2风险控制双方应共同采取措施控制和降低风险。第二十二章：合同的履行期限22.1履行期限代理方应在合同约定的期限内完成物业的销售。22.2期限延长如遇特殊情况需延长履行期限，双方应协商一致。第二十三章：合同的履行地点23.1履行地点合同履行地点为物业所在地。23.2地点变更履行地点的变更应经双方协商一致。第二十四章：合同的履行方式24.1履行方式合同履行方式包括但不限于线上推广、线下销售活