2024年门面租赁意向合同范本

2024年门面租赁意向合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与适用范围1.2合同的法律依据1.3合同的解释原则第二章：租赁物描述2.1门面的位置与面积2.2门面的结构与设施2.3门面的用途限制第三章：租赁双方3.1甲方（出租方）信息3.2乙方（承租方）信息3.3双方的权利与义务第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2租赁期限的延长与缩短4.3租赁期满的处理第五章：租金及支付方式5.1租金的确定与调整5.2租金的支付方式与时间5.3逾期支付的违约责任第六章：保证金与押金6.1保证金的数额与用途6.2押金的缴纳与退还6.3保证金与押金的扣除条件第七章：门面交付与验收7.1门面的交付条件7.2验收程序与标准7.3交付与验收的记录第八章：租赁期间的使用与维护8.1乙方的使用规则8.2门面的维护责任8.3维修与修缮的程序第九章：装修与改造9.1装修与改造的申请与审批9.2装修与改造的标准与要求9.3装修与改造的验收第十章：门面转租与转让10.1转租的条件与限制10.2转让的权利与程序10.3转租与转让的违约责任第十一章：合同变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.2合同解除的情形与后果11.3变更与解除的通知方式第十二章：违约责任12.1违约行为的认定12.2违约责任的承担12.3违约赔偿的计算方法第十三章：争议解决13.1争议解决的方式13.2适用法律与管辖13.3争议解决的程序第十四章：签约事项14.1签约双方14.2签约时间14.3签订地点14.4合同的备案与公示以上为合同的目录，具体内容需根据实际情况进一步细化。第一章：合同总则1.1合同目的与适用范围本合同旨在规范甲方与乙方之间关于门面租赁的权利与义务，适用于租赁期间的所有相关事宜。1.2合同的法律依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3合同的解释原则合同条款应按照公平、诚信的原则进行解释。第二章：租赁物描述2.1门面的位置与面积租赁的门面位于______，建筑面积为______平方米。2.2门面的结构与设施门面结构为______，包括但不限于______等设施。2.3门面的用途限制乙方承诺门面仅用于______，不得用于违法或违反公序良俗的用途。第三章：租赁双方3.1甲方（出租方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。3.2乙方（承租方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。3.3双方的权利与义务甲方有权按合同约定收取租金，乙方有权按约定使用门面。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租赁期限的延长与缩短租赁期限可经双方协商一致延长或缩短。4.3租赁期满的处理租赁期满后，乙方应将门面按约定条件返还给甲方。第五章：租金及支付方式5.1租金的确定与调整租金为每月______元，租金调整应提前______天通知乙方。5.2租金的支付方式与时间租金应于每月的第______日前支付给甲方。5.3逾期支付的违约责任逾期支付租金，乙方应按日支付未付租金总额的______%作为违约金。第六章：保证金与押金6.1保证金的数额与用途乙方应支付保证金______元，用于保障甲方的权益。6.2押金的缴纳与退还押金______元，租赁期满且无违约情况下退还。6.3保证金与押金的扣除条件若乙方违约，甲方有权从保证金或押金中扣除相应的费用。第七章：门面交付与验收7.1门面的交付条件甲方应确保门面在交付时符合约定的使用条件。7.2验收程序与标准乙方应在接收门面后______天内完成验收，并提出异议。7.3交付与验收的记录双方应共同签署门面交付与验收记录，以证明门面交付的状态。7.3.1交付时的设施清单7.3.2验收时的检查项目7.3.3双方对交付状态的确认以上为合同前半部分的正文内容，具体条款需根据实际情况进一步细化和完善。第八章：租赁期间的使用与维护8.1乙方的使用规则乙方应遵守甲方制定的使用规则，合理使用门面。8.2门面的维护责任甲方负责门面结构的维护，乙方负责日常使用中的维护。8.3维修与修缮的程序乙方发现门面需要维修时应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。8.3.1维修通知的方式8.3.2维修的响应时间8.3.3修缮费用的承担第九章：装修与改造9.1装修与改造的申请与审批乙方进行装修或改造前应向甲方提交申请，并得到甲方的书面同意。9.2装修与改造的标准与要求装修与改造应符合国家相关法律法规及甲方的要求。9.3装修与改造的验收装修完成后，乙方应邀请甲方进行验收，甲方应在合理时间内完成验收。第十章：门面转租与转让10.1转租的条件与限制乙方转租门面需得到甲方的书面同意，并遵守甲方的转租条件。10.2转让的权利与程序乙方转让租赁权应经甲方同意，并按照甲方的程序进行。10.3转租与转让的违约责任未经甲方同意擅自转租或转让，乙方应承担相应的违约责任。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。11.2合同解除的情形与后果合同可因双方协商一致或法律规定的情形而解除。11.3变更与解除的通知方式变更或解除合同应以书面形式通知对方。第十二章：违约责任12.1违约行为的认定违反合同条款的行为视为违约。12.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿的计算方法违约赔偿根据实际损失及合同约定计算。第十三章：争议解决13.1争议解决的方式双方发生争议应首先通过协商解决。13.2适用法律与管辖本合同适用中华人民共和国法律，争议由甲方所在地人民法院管辖。13.3争议解决的程序协商不成时，可提交至约定的仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第十四章：签约事项14.1签约双方甲方：，乙方：。14.2签约时间本合同签订时间为：____年__月__日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同的备案与公示合同签订后，双方应按照相关法律法规的要求进行备案和公示。14.4.1备案流程14.4.2公示方式以上为合同后半部分的正文内容，具体条款需根据实际情况进一步细化和完善。多方为主导时的，附件条款及说明在多方参与的门面租赁合同中，附件条款及说明对于明确各方的权利、义务和责任至关重要。以下是针对多方主导合同的附件条款及说明的详细内容。附件一：租赁物详细描述门面的具体位置、面积、结构和现有设施的详细描述。门面的使用限制和特殊要求。附件二：租赁期限及租金明细租赁期限的起止日期和续租条件。租金的计算方式、支付周期和调整机制。附件三：保证金与押金条款保证金和押金的数额、支付时间及退还条件。保证金和押金的使用规则和扣除情形。附件四：门面使用与维护细则乙方对门面使用的具体规则和限制。门面的日常维护责任和大修责任的分配。附件五：装修与改造协议装修与改造的申请流程、审批标准和实施要求。装修与改造后的验收标准和程序。附件六：转租与转让细则转租与转让的条件、限制和程序。转租与转让的备案要求和违约责任。附件七：合同变更与解除条款合同变更的条件、程序和生效方式。合同解除的情形、后果和通知方式。附件八：违约责任细则违约行为的认定标准和违约责任的承担方式。违约金的计算方法和赔偿范围。附件九：争议解决机制争议解决的首选方式和程序。适用法律、管辖法院或仲裁机构的确定。附件十：保密与知识产权协议保密信息的定义、保密义务和违约责任。知识产权的归属、使用和保护。附件十一：风险管理计划项目风险的识别、评估和分类。风险应对措施和风险分担机制。附件十二：合同生效条件与备案要求合同生效的具体条件和时间。合同备案的流程、时间和要求。附件十三：合同终止后的处理合同终止后财产的返还和清算程序。合同终止后的权利义务和责任承担。附件十四：其他补充条款根据项目特点和需求定制的其他补充条款。补充条款与主合同具有同等法律效力。以上附件条款及说明为多方主导合同的补充部分，旨在确保合同的顺利执行和各方权益的保护。各方应仔细阅读并遵守这些附件条款，以促进项目的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件与合同正文具有同等法律效力：附件一：租赁物详细描述附件二：租赁期限及租金明细附件三：保证金与押金条款附件四：门面使用与维护细则附件五：装修与改造协议附件六：转租与转让细则附件七：合同变更与解除条款附件八：违约责任细则附件九：争议解决机制附件十：保密与知识产权协议附件十一：风险管理计划附件十二：合同生效条件与备案要求附件十三：合同终止后的处理附件十四：其他补充条款二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按合同约定履行义务、迟延履行、履行不符合约定等。违约行为的认定应基于事实和证据，由守约方提出，并经双方协商或第三方权威机构裁定。三、法律名词及解释：合同生效：指合同条款满足法律规定和合同约定的条件，开始产生法律约束力。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。保密信息：指合同一方提供的，明确标注或通过其他方式知会另一方应予以保密的信息。知识产权：指一方拥有的专利权、著作权、商标权等无形资产权利。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：合同各方在履行合同过程中发生争议，首先应通过友好协商解决。协商不成时，可寻求专业调解机构介入。若调解无效，各方同意提交至约定的仲裁委员会进行仲裁，或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自各方授权代表签字盖章且满足约定条件后生效