物业项目转让协议书范本

物业项目转让协议书范本甲方（转让方）：_______营业执照号码/身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______乙方（受让方）：_______营业执照号码/身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______鉴于甲方为物业项目的合法所有者，乙方愿意购买甲方所拥有的物业项目，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经协商一致，订立本协议。第一条物业项目概况甲方同意将其合法拥有的以下物业项目转让给乙方：物业名称：_______物业位置：_______物业面积：_______物业权属证明：_______物业现状：_______（包括但不限于建筑物、设施设备等）第二条转让价格甲乙双方协商确定的物业项目转让价格为人民币（大写）：元整（￥）。转让价格包括了物业项目的所有权益和相关费用。第三条付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款项：首付款：乙方应在本协议签订之日起_______个工作日内支付转让价格的_______%，即人民币（大写）：元整（￥）。余款支付：乙方应在_______（具体条件或时间）支付剩余的转让款项。第四条物业项目交付甲方应在收到首付款后_______个工作日内，将物业项目及相关权属证明文件交付给乙方。物业项目交付时，双方应对物业现状进行共同检查，并签署物业交付确认书。第五条权属变更甲方应协助乙方在物业项目交付后_______个工作日内完成权属变更登记手续。第六条保证与承诺甲方保证其对物业项目的所有权无争议，未设置抵押或其他权利负担。甲方保证物业项目符合相关法律法规的要求，不存在违反规划、建设等行为。乙方承诺按照本协议约定支付转让款项，并承担因购买物业项目所产生的税费。第七条违约责任如甲方未能按时交付物业项目或协助完成权属变更登记，应向乙方支付转让价格_______%的违约金。如乙方未能按时支付转让款项，应向甲方支付未付款项_______%的违约金。第八条协议的变更和解除本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。双方协商一致变更或解除本协议的，应以书面形式确认。第九条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方可向_______人民法院提起诉讼。第十条法律适用本协议的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知和送达本协议项下的所有通知应以书面形式进行，并通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。甲方或乙方的通讯地址和联系方式如有变更，应及时书面通知对方。第十二条保密条款双方应对本协议内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十三条附加条款_______。（注：以上为合同的前半部分，待续。）第十四条附加服务甲方在物业项目转让过程中，可提供以下附加服务：协助乙方了解物业项目周边环境和市场情况；提供物业项目相关的维护和管理建议。第十五条物业项目现状说明甲方应向乙方提供物业项目现状的详细说明，包括但不限于建筑物结构、设施设备状况、物业管理情况等。第十六条税费承担双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担因物业项目转让产生的税费。双方应协商确定税费的具体承担方式，并在本协议中明确。第十七条物业项目风险甲方已向乙方充分披露物业项目可能存在的所有风险。乙方已对物业项目进行了充分了解，并自愿承担购买物业项目的风险。第十八条物业项目使用限制甲方应告知乙方物业项目是否存在使用限制，如规划限制、用途限制等。第十九条物业项目维修和保养甲方应向乙方提供物业项目的维修和保养记录，以供乙方参考。第二十条物业项目转让后的义务甲方在物业项目转让后，应继续履行以下义务：协助乙方处理与物业项目相关的遗留问题；在约定的时间内，协助乙方完成物业项目的其他相关手续。第二十一条合同的独立性本协议的任何条款无效或不可执行，不影响其他条款的效力和合同的整体效力。第二十二条合同的修改和补充本协议的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方协商一致后签署。第二十三条合同份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十四条生效条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。第二十五条其他约定_______。甲方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：本协议一经签订，即具有法律约束力，请双方认真阅读并理解协议内容。甲方应确保物业项目的权属