房地产销售承包合同协议书

房地产销售承包合同协议书甲方（开发商）：________________________乙方（承包商）：_________________________鉴于甲方为位于______________________（地址）的房地产项目的开发商，乙方具备相应的房地产销售承包资质和经验。双方本着平等自愿、互惠互利的原则，经友好协商，就房地产项目销售承包事宜达成如下合同条款：第一条项目概况1.1项目名称：__________________________。1.2项目地点：__________________________。1.3项目规模：总建筑面积为__________平方米，包括住宅、商业等多种用途。1.4项目性质：该房地产项目为__________（住宅、商业、综合用途等）。第二条承包内容2.1乙方负责甲方房地产项目的销售工作，包括但不限于市场调研、销售策划、客户管理、销售执行等。2.2乙方应根据甲方的要求，制定详细的销售计划，并报甲方审核。2.3乙方应保证销售工作的专业性、有效性，并及时向甲方反馈销售情况。第三条承包期限3.1本合同承包期限自______年__月__日起至______年__月__日止。3.2承包期限届满前_______个月，双方应就是否续签合同进行协商。第四条承包费用及支付方式4.1甲方应按照本合同约定向乙方支付销售承包费，承包费标准为_______元/平方米。4.2承包费支付方式为：甲方在乙方完成每阶段销售任务后_______日内支付相应阶段的承包费。4.3乙方应在收到承包费后_______日内向甲方开具正规发票。第五条销售目标5.1乙方应根据甲方的要求，制定合理的销售目标，并确保按期完成。5.2销售目标包括但不限于销售面积、销售金额、销售进度等。5.3乙方应定期向甲方报告销售进度，并根据实际情况调整销售策略。第六条甲方的权利与义务6.1甲方有权对乙方的销售工作进行监督和检查，并提出改进建议。6.2甲方应按照合同约定及时支付承包费，并提供必要的支持和协助。6.3甲方应保证项目的合法性、合规性，并及时提供项目相关资料和信息。第七条乙方的权利与义务7.1乙方有权按照合同约定收取承包费，并要求甲方提供必要的支持。7.2乙方应保证销售工作的专业性、有效性，并及时向甲方反馈销售情况。7.3乙方应遵守国家相关法律法规，合法开展销售工作。第八条保密条款8.1乙方应对在销售过程中知悉的甲方商业秘密负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。8.2保密义务在本合同终止后仍然有效，违反保密条款的乙方应承担相应的法律责任。第九条违约责任9.1任何一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金的数额为违约行为造成的损失的_______%。9.2违约方应在违约行为发生后_______日内支付违约金，逾期支付的，应按日支付违约金总额的_______%作为滞纳金。第十条合同变更与解除10.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。10.2如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。10.3合同解除后，双方应根据实际情况，协商处理合同解除后的相关事宜。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他事项12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：_____________________甲方代表签字：______________________乙方代表签字：_____________________签订日期：____年__月__日签订地点：______________________第十三条销售团队与培训13.1乙方应组建专业的销售团队，负责本项目的市场推广和销售工作。13.2乙方应保证销售团队成员具备相应的专业知识和销售技能。13.3甲方有权对乙方销售团队的培训和工作进行监督，并提供必要的协助。第十四条市场调研与分析14.1乙方应定期进行市场调研，分析市场趋势和客户需求，为销售策略提供依据。14.2乙方应将市场调研结果及时报告给甲方，并根据调研结果调整销售策略。第十五条销售策略与执行15.1乙方应根据市场调研结果和甲方要求，制定具体的销售策略和执行计划。15.2乙方应确保销售策略的创新性和有效性，提高销售业绩。15.3乙方应按照销售策略和执行计划开展销售活动，确保销售目标的实现。第十六条客户服务与关系维护16.1乙方应提供优质的客户服务，包括但不限于咨询、签约、售后服务等。16.2乙方应建立客户关系维护机制，保持与客户的长期良好关系。16.3乙方应妥善处理客户投诉和建议，提高客户满意度。第十七条销售成果的确认与报告17.1乙方应确保销售成果的真实性和准确性，及时向甲方报告销售情况。17.2乙方应按照甲方要求的格式和时间，提交销售报告和相关数据。17.3甲方有权对乙方提交的销售报告进行审核和确认。第十八条风险管理18.1乙方应建立风险管理体系，识别和控制销售过程中的潜在风险。18.2乙方应制定应急预案，及时应对市场变化和突发事件。18.3乙方应向甲方报告风险管理情况，确保项目的稳定发展。第十九条合同期限的延长19.1如因乙方原因导致销售目标未能在合同期限内完成，乙方应向甲方提出延长合同期限的申请。19.2甲方根据实际情况决定是否同意延长合同期限，并与乙方协商确定延长期限和相关条件。第二十条知识产权20.1乙方在履行销售承包过程中产生的所有销售资料、广告宣传材料等知识产权归甲方所有。20.2乙方应保证其在销售过程中使用的任何材料不侵犯第三方的知识产权。第二十一条附加条款21.1双方可根据实际情况，经协商一致后，在本合同中增加附加条款。21.2附加条款应以书面形式明确，并作为本合同不可分割的一部分。第二十二条法律适用与解释22.1本合同的订立、解释、履行、变更、终止和争议的解决均适用中华人民共和国法律。22.2对合同条款的理解发生争议时，应按照合同目的和通常理解予以解释。第二十三条通知与送达23.1双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式进行。23.2通知应发送至合同首部所列的地址或双方另行书面通知的地址。第二十四条合同生效24.1本合同自双方签字盖章之日起生效。24.2本合同的任何修改、补充均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。第二十五条附件25.1本合同附件包括但不限于项目设计方案、施工图纸、财务报告等，与本合同具有同等法律效力。25.2双方应妥善保管合同附件，并在必要时提供给对方。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：_____________________甲方代表签字：______________________乙方代表签字：_____________________签订日期：____年__月__日签订地点：_____________________注意