合同-万科商铺租赁合同2024年

合同—万科商铺租赁合同2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义及解释第二章：租赁物概况2.1租赁物位置及描述2.2租赁物用途2.3租赁物现状第三章：租赁双方3.1出租方信息3.2承租方信息3.3双方声明与保证第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长与续租第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：租赁物的交付与验收6.1交付标准6.2验收程序6.3交付与接收的确认第七章：租赁物的使用与维护7.1承租方的使用规定7.2租赁物的维护责任7.3维修与修缮第八章：保证金与费用8.1保证金的数额及支付8.2保证金的退还8.3相关费用的承担第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3变更与解除的程序第十章：违约责任10.1违约的定义10.2违约的后果10.3违约赔偿第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知义务11.3不可抗力下的权利与义务第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的程序12.3争议解决的费用第十三章：特别约定13.1特殊条款13.2特别事项的处理13.3特别约定的效力第十四章：合同生效及其他14.1合同的生效条件14.2合同的备案14.3其他约定第十五章：签字栏15.1出租方签字15.2承租方签字15.3签订日期15.4签订地点第十六章：附件16.1附件清单16.2附件的法律效力16.3附件的详细内容合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于万科商铺租赁的条款与条件。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3合同定义及解释本合同中的专业术语和表达，其定义详见本合同附件一。第二章：租赁物概况2.1租赁物位置及描述租赁物位于______，具体位置和描述见附件二。2.2租赁物用途租赁物用途为______，未经出租方书面同意，不得改变用途。2.3租赁物现状租赁物交付时的现状详见附件三，并由双方确认。第三章：租赁双方3.1出租方信息出租方名称：，地址：，法定代表人：______。3.2承租方信息承租方名称：，地址：，法定代表人：______。3.3双方声明与保证双方声明其具有签订和履行本合同的资格和能力，并保证所提供的信息真实有效。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______起至______止。4.2租赁结束日期租赁期限结束日期为______。4.3租赁期限的延长与续租租赁期满，经双方协商一致，可延长或续租。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月人民币（大写）元整（￥）。5.2租金支付方式租金支付方式为______，具体支付流程详见附件四。5.3租金调整机制租金调整按照______进行，调整周期为______。第六章：租赁物的交付与验收6.1交付标准租赁物交付应满足______标准。6.2验收程序承租方应在接到交付通知后______天内完成验收。6.3交付与接收的确认双方对租赁物的交付与接收状态确认无误后，应签署附件五。第七章：租赁物的使用与维护7.1承租方的使用规定承租方应按照约定用途合理使用租赁物。7.2租赁物的维护责任租赁期间，租赁物的日常维护由______负责。7.3维修与修缮租赁物的维修与修缮责任分配详见附件六。第八章：保证金与费用8.1保证金的数额及支付承租方应支付保证金人民币（大写）元整（￥）。8.2保证金的退还租赁期满且无违约情况下，保证金应全额退还给承租方。8.3相关费用的承担租赁期间产生的水电费、物业管理费等由______承担。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同变更应基于______条件，经双方协商一致。9.2合同解除的条件一方在______情况下可解除合同。9.3变更与解除的程序合同变更或解除应以书面形式通知对方，并经双方协商一致。第十章：违约责任10.1违约的定义违约包括但不限于______。10.2违约的后果违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于______。10.3违约赔偿违约赔偿的计算方法和支付方式详见附件七。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指______。11.2不可抗力的通知义务一方遭遇不可抗力，应在______天内通知对方。11.3不可抗力下的权利与义务不可抗力情况下，双方的权利与义务按照______处理。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议。12.2争议解决的程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。12.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十三章：特别约定13.1特殊条款本合同包含的特殊条款详见附件八。13.2特别事项的处理特别事项的处理方式为______。13.3特别约定的效力特别约定与本合同具有同等法律效力。第十四章：合同生效及其他14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的备案合同签订后，应向______备案。14.3其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。第十五章：签字栏15.1出租方签字出租方签字：，签字日期：。15.2承租方签字承租方签字：，签字日期：。15.3签订日期本合同签订日期为：______年______月______日。15.4签订地点本合同签订地点为：______。第十六章：附件16.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：附件一：租赁物平面图及技术参数附件二：租赁物交付标准说明附件三：租赁物验收记录附件四：租金支付流程说明附件五：租赁物交付与接收确认书附件六：租赁物维护及修缮责任书附件七：违约赔偿计算方法和支付方式附件八：特殊条款说明16.2附件的法律效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。16.3附件的详细内容各附件详细内容列明相关事宜的具体条款和条件。第十七章：合同的独立性17.1独立性原则合同的各条款独立有效，即使合同部分无效，不影响其他部分的执行。17.2独立性的应用任何条款的无效或不可执行性，不应影响其他条款的法律效力。17.3独立性条款的解释独立性条款的解释应遵循合同整体的意愿和目的。第十八章：合同的转让18.1转让的限制未经对方事先书面同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。18.2转让的通知一方若需转让合同权利义务，应至少提前______天书面通知对方。18.3转让的效力合同权利义务的转让按照双方约定的条件和程序进行。第十九章：合同的适用法律19.1适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用______法律。19.2法律变更如适用法律有变更，双方应协商一致，对合同进行相应的调整。19.3法律冲突解决合同条款与法律相冲突时，应以最新法律为准。第二十章：合同的补充和修改20.1补充和修改的原则合同的补充和修改应基于公平、诚信的原则。20.2补充和修改的程序任何对合同的补充和修改都应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章。20.3补充和修改的效力补充和修改的内容与原合同具有同等法律效力。第二十一章：合同的解释21.1解释的原则合同的解释应遵循合同的目的、意愿和交易习惯。21.2解释的争议对合同条款有不同解释时，应通过协商解决。21.3解释的最终权利合同条款的最终解释权归双方共同所有。第二十二章：合同的备案22.1备案的义务各方应根据相关法律规定，及时向有关部门申请合同备案。22.2备案的程序合同备案应按照______程序进行。22.3备案的效力合同备案完成是合同履行的前提条件之一。第二十三章：合同的生效条件23.1附加生效条件除双方签字盖章外，合同的生效还可能依赖于______。23.2生效条件的履行各方应确保满足合同生效的所有条件。23.3生效条件未满足的后果如果合同生效条件未能满足，双方应______。第二十四章：合同的期限24.1合同的有效期本合同自______起至______止有效。24.2期限的延长合同期限可根据双方的协商一致进行延长。24.3期限延长的程序合同期限延长应以书面形式确认，并经双方授权代表签字。第二十五章：合同的终止和解除25.1合同的终止合同履行完毕后自然终止。25.2合同的解除一方可在______情况下解除合同。25.3解除合同的程序解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除的理由。第二十六章：合同的清算26.1清算的原则合同终止或解除后，双方应进行清算。26.2清算的内容清算包括但不限于______。26.3清算的期限清算应在合同终止或解除后______天内完成。第二十七章：合同的保密27.1保密的义务双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密。27.2保密的期限保密义务在合同终止后仍然有效，有效期为______。27.3保密的例外法律要求披露的信息不受保密义务的限制。第二十八章：合同的通知和送达28.1通知的方式合同的通知应以书面形式进行。28.2送达的地址各方的通知和文件送达地址为合同首部所列地址。28.3送达的确认通知自送达之日起生效，送达回执为送达的证据。第二十九章：合同的放弃和豁免29.1放弃的权利一方放弃合同中的权利，并不意味着放弃其他权利。29.2豁免的条件一方的豁免应基于______条件。29.3放弃和豁免的书面形式放弃和豁免应以书面形式通知对方。第三十章：合同的不可抗力30.1