中介公司二手房买卖合同范本2024年

中介公司二手房买卖合同范本2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同范围1.3合同定义第二章：合同当事人2.1买方信息2.2卖方信息2.3中介公司信息第三章：房屋描述3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋现状第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式和时间4.3价格调整机制第五章：房屋交付5.1交付标准5.2交付时间5.3交付条件第六章：房屋过户6.1过户流程6.2过户费用6.3过户责任第七章：税费承担7.1税费种类7.2税费承担方7.3税费支付时间第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理第九章：合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更或解除程序第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章：合同效力11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同的延续与终止第十二章：保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务12.3保密期限第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2补充协议13.3其他事项第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同文本份数14.5合同备案与公示第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确买方、卖方及中介公司在二手房买卖过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行。1.2合同范围本合同适用于买方与卖方通过中介公司进行的二手房买卖交易。1.3合同定义本合同中所涉及的专业术语及合同条款，其定义如下：______。第二章：合同当事人2.1买方信息买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.2卖方信息卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.3中介公司信息中介公司名称：，法定代表人：，注册地址：，联系方式：。第三章：房屋描述3.1房屋基本情况房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。3.2房屋权属情况房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：。3.3房屋现状房屋当前使用状况：，房屋内部设施：。第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格经双方协商一致，房屋交易价格为人民币（大写）：______元整。4.2付款方式和时间买方应按照以下方式支付房款：______。4.3价格调整机制如遇市场波动等不可预见因素，双方可协商调整房屋交易价格，具体方式为：______。第五章：房屋交付5.1交付标准卖方应保证房屋交付时符合以下标准：______。5.2交付时间卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。5.3交付条件买方支付全部房款后，卖方应按照约定条件交付房屋。第六章：房屋过户6.1过户流程房屋过户流程包括：______。6.2过户费用过户过程中产生的费用由______承担。6.3过户责任卖方应协助买方完成房屋过户手续，买方应负责提供必要的过户材料。第七章：税费承担7.1税费种类本次交易涉及的税费包括：______。7.2税费承担方上述税费由______承担。7.3税费支付时间税费应在房屋过户前______日内支付完毕。第八章：违约责任8.1违约情形若一方违反合同约定，视为违约，违约情形包括：______。8.2违约责任违约方应承担的责任包括：______。8.3违约处理违约发生后，守约方有权采取以下措施：______。第九章：合同变更与解除9.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2解除条件合同可在以下条件下解除：______。9.3变更或解除程序合同变更或解除应按照以下程序进行：______。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2争议解决机构协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。第十一章：合同效力11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同期限本合同有效期至房屋过户完成之日止。11.3合同的延续与终止合同可在满足以下条件后延续或终止：______。第十二章至第十四章的内容将在后续提问中继续完善。第十二章：保密条款12.1保密信息范围合同双方应保守在交易过程中知悉的商业秘密及其他保密信息，包括但不限于：______。12.2保密义务双方承诺在合同期限内及合同终止后______年内，未经对方书面同意，不得向第三方披露保密信息。12.3保密期限保密期限自合同签订之日起至保密信息公开或不再具有商业价值之日止。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据具体情况，就房屋交易的特殊事项作出如下约定：______。13.2补充协议本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3其他事项双方可就本合同未涉及的其他事项进行协商，并以书面形式确定。第十四章：合同签订14.1签订方本合同由以下各方签订：买方：，卖方：，中介公司：______。14.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同文本份数本合同一式______份，各方各执______份，具有同等法律效力。14.5合同备案与公示本合同签订后，应按照相关法律法规的要求进行备案与公示。第十五章：不可抗力15.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：______。15.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行或需迟延履行合同义务时，应及时书面通知对方。15.3不可抗力的处理双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同履行问题。第十六章：合同的解释16.1合同解释原则本合同的解释应遵循公平、诚信的原则。16.2合同条款的冲突合同条款之间如有冲突，应以不违反法律规定的条款为准。16.3合同文本的语言本合同以中文和______文书写，两种文本具有同等法律效力。第十七章：适用法律17.1适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决均适用______法律。17.2法律变更如合同签订后相关法律发生变更，双方应按照变更后的法律执行。第十八章：其他18.1通知与送达合同一方给予另一方的通知，应以书面形式送达至以下地址：______。18.2合同的修改本合同的任何修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。18.3附件效力本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十九章：合同生效19.1生效条件本合同自双方签字盖章且买方支付定金之日起生效。19.2合同备案合同生效后，卖方应在______个工作日内办理房屋交易备案手续。19.3合同公示合同生效后，双方应按照相关法律法规的要求进行公示。第二十章：附件20.1房屋所有权证复印件20.2土地使用权证复印件20.3房屋评估报告20.4其他相关文件和资料以上为合同剩余章节的详细内容，具体条款需根据实际情况由各方协商确定并填写完整。多方为主导时的，附件条款及说明在二手房买卖合同中，当交易涉及多方主体，如买方、卖方、中介公司以及其他相关方时，附件条款的设置尤为重要。这些附件不仅为合同的执行提供了具体操作的依据，还有助于明确各方的权利和义务，确保交易的顺利进行。以下是多方为主导时的附件条款及说明：一、房屋所有权证及土地使用权证复印件附件一包含卖方提供的房屋所有权证和土地使用权证的复印件。这些文件证明了卖方对房屋的所有权和土地的使用权，是交易合法性的基础。二、房屋评估报告附件二为房屋评估报告，由具有资质的评估机构出具。报告中应详细列明房屋的评估价值、评估方法、评估时点等信息，为交易价格提供参考。三、房屋现状说明及照片附件三为房屋现状的详细说明及照片。这些资料应全面展示房屋的内部结构、装修状况、设施设备等，以供买方参考。四、房屋交易税费清单附件四为房屋交易过程中可能产生的税费清单，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。清单中应明确税费的种类、税率、计算方法及支付责任。五、房屋维修基金及物业费缴纳证明附件五为卖方提供的房屋维修基金及物业费缴纳证明，证明卖方已履行相关财务义务，避免交易后出现财务纠纷。六、房屋交易特殊约定书附件六为房屋交易中的特殊约定书，由买卖双方协商一致后签订。特殊约定可能包括房屋的交付标准、装修要求、家具家电的归属等。七、房屋交易风险告知书附件七为房屋交易风险告知书，由中介公司提供。告知书中应详细说明交易过程中可能存在的风险，包括市场风险、政策风险等，并提供相应的风险防范建议。八、房屋交易流程图附件八为房屋交易流程图，清晰展示从签订合同到房屋过户的整个流程，包括各个环节的时间节点、所需材料、注意事项等。九、房屋交易相关法律法规汇编附件九为房屋交易相关法律法规汇编，包括但不限于《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等，为合同的执行提供法律依据。十、房屋交易授权委托书附件十为房屋交易授权委托书，用于买方或卖方委托他人代为办理交易事宜。委托书中应明确委托事项、委托期限、受托人的权限等。十一、房屋交易保证金协议附件十一为房屋交易保证金协议，明确买方支付保证金的金额、支付方式、退还条件等，以保障交易的顺利进行。十二、房屋交易其他相关文件附件十二包括但不限于房屋的规划许可证、建设许可证、竣工验收证明等，这些文件证明了房屋的合法建设和使用。说明：所有附件应由卖方在合同签订前准备齐全，并在签订合同时一并提交给买方和中介公司。买方和中介公司在接收附件时应进行仔细核对，确保附件的真实性、完整性和合法性。附件作为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。任何一方违反附件中的约定，均视为违反合同。在合同执行过程中，如附件内容需要变更或补充，应由各方协商一致，并以书面形式确认。本附件条款及说明的最终解释权归合同各方共同所有，如有争议，应通过协商解决。通过上述附件条款及说明的设置，可以为多方主导的二手房买卖合同提供更为详尽的操作指导和法律保障，确保交易的公平、透明和安全。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。附件列表如下：附件一：房屋所有权证及土地使用权证复印件。附件二：房屋评估报告。附件三：房屋现状说明及照片。附件四：房屋交易税费清单。附件五：房屋维修基金及物业费缴纳证明。附件六：房屋交易特殊约定书。附件七：房屋交易风险告知书。附件八：房屋交易流程图。附件九：房屋交易相关法律法规汇编。附件十：房屋交易授权委托书。附件十一：房屋交易保证金协议。附件十二：房屋交易其他相关文件。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：未按合同约定支付房款或交付房屋。提供虚假信息或隐瞒重要事实。违反合同中关于保密条款的规定。擅自变更或解除合同。违约行为的认定应基于事实和证据，由守约方提出，并经双方协商或依法确定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。保密信息：指合同双方在交易过程中知悉的商业秘密及其他保密信息。授权委托书：指一方授权另一方或第三方代为行使合同权利或履行合同义务的书面文件。保证金：指买方为确保合同履行而支付的一定金额的款项。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：合同双方在履行合同过程中发生争议，首先应通过友好协商解决。协商不成时，可申请相关行业调解组织进行调解。调解无效的，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。仲裁不成或双方另有约定的，可向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同生效条件：本合同自各方签字盖章之日起生效。变更与解除程序：合同一经生效，未经各方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除