2024年版旅游景区开发合同范本7

2024年版旅游景区开发合同范本7合同编号：__________前言鉴于甲方（以下简称“景区方”）拥有位于【具体地址】的旅游景区（以下简称“景区”），并有意对景区进行开发、经营；鉴于乙方（以下简称“开发方”）具备丰富的旅游景区开发经验和专业技术能力，愿意对甲方景区进行投资开发；双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：当事人信息甲方（景区方）：名称：【甲方全称】统一社会信用代码：【甲方统一社会信用代码】地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】乙方（开发方）：名称：【乙方全称】统一社会信用代码：【乙方统一社会信用代码】地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】联系电话：【乙方联系电话】定义条款1.1本合同下列术语，除非上下文另有解释，含义如下：“景区”指甲方拥有使用权和经营权的位于【具体地址】的旅游景区。“开发”指甲方授权乙方对景区进行规划、设计、建设、运营等活动。“合同期限”指自本合同生效之日起至合同终止之日止的时间。“投资总额”指甲方和乙方共同确认的乙方对景区开发的投资总额。“营业收入”指甲方和乙方在景区经营过程中产生的所有收入。（后续合同条款及附件等内容将在后续章节中详细阐述）一、合同条款1.合同目的1.1甲乙双方签订本合同的目的在于明确双方在景区开发过程中的权利、义务和责任，确保景区开发工作的顺利进行，实现双方共赢。1.2乙方应按照本合同约定对景区进行投资开发，甲方应积极配合乙方完成景区开发工作，并提供必要的支持和协助。2.开发范围与内容2.1乙方应根据甲方的需求和景区的实际情况，对景区进行整体规划，包括但不限于景区基础设施建设、景观打造、服务设施完善等。2.2乙方负责编制景区开发规划方案，提交甲方审核。甲方应在收到规划方案后【15】个工作日内提出书面意见。乙方根据甲方意见进行修改，直至甲方同意。3.投资与回报3.1乙方承诺在合同期限内，对景区的投资总额不低于人民币【具体金额】元。3.2乙方投资完成后，甲方应按照乙方实际投资额的一定比例（具体比例双方协商确定）给予乙方景区门票收入分成。3.3门票收入分成期限自景区正式运营之日起计算，至合同期限届满之日止。4.权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方有权对乙方提交的景区开发规划方案进行审核，并提出修改意见。4.1.2甲方应保证景区土地使用权合法，无权属争议，并负责办理景区开发所需的各项手续。4.1.3甲方应保障乙方在景区开发过程中的合法权益，不得擅自变更合同内容或干涉乙方的正常经营。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方有权根据本合同约定对景区进行投资开发，并享有景区门票收入分成。4.2.1乙方应按照甲方要求和景区开发规划方案，按时完成景区开发工作，确保景区质量。4.2.2乙方在景区开发过程中，应遵守国家法律法规，确保安全生产，并对景区的环境保护负责。5.合同期限5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【具体年限】年。5.2合同期限届满前【6】个月，双方应就合同续签事宜进行协商。如双方同意续签，应签订书面续签协议。6.违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的各项义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约金的具体数额为：【具体金额】元。7.争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。9.合同变更与解除9.1在合同履行期间，如因不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除本合同。9.2双方同意变更或解除合同时，应签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。9.3合同变更或解除后，双方应根据合同履行情况，协商处理相关事宜，包括但不限于投资回收、资产处置等。10.保密条款10.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。10.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕后【3】年止。11.责任限制11.1除法律另有规定外，一方因履行本合同所承担的责任，应以对方实际损失为限，不包括间接损失、利润损失或其他非直接损失。12.通知与送达12.1本合同项下的所有通知、要求或其他书面文件，应以书面形式送达对方，且应注明合同编号。12.2通知、要求或其他书面文件应通过挂号邮件、特快专递或直接送达方式。以挂号邮件或特快专递方式送达的，以邮戳或快递签收日期为送达日期。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于以下文件：(a)景区开发规划方案(b)投资估算报告(c)门票收入分成协议(d)补充协议（如有）附件部分：(附件一：景区开发规划方案详细描述景区的开发范围、内容、预期效果等。)(附件二：投资估算报告详细列明乙方对景区的投资总额、资金使用计划等。)(附件三：门票收入分成协议具体约定门票收入分成的比例、计算方式、支付时间等。)(附件四：补充协议（如有）对本合同未尽事宜进行补充约定的协议。)签字部分：甲方（景区方）签字：_________________________日期：____年____月____日乙方（开发方）签字：_____________________