2024年整栋出租屋合同范文

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋结构及面积：_______________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的时间搬离出租房屋，并将房屋交还给甲方。乙方逾期搬离的，甲方有权按每日____元收取滞留费。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致，并办理相关手续。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方违反本合同第二条约定，延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付日期×日租金。7.3如乙方违反本合同第三条约定，延迟支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，具体计算方式为：延迟支付日期×应付租金的__%。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效，房屋信息准确无误，租金价格合法合理，押金数额符合双方约定。解决办法：在签订合同前，甲方应出示房屋所有权证等相关证件，乙方应出示有效身份证件，双方共同核实房屋信息及租金押金等金额。2.注意事项：双方应按照约定时间支付租金和押金，及时维修损坏设施，合理使用房屋。解决办法：甲方应在每月约定的日期前收取租金，乙方应在租赁期满后按约定时间搬离房屋并交还钥匙。双方发现设施损坏时应及时联系对方或专业维修人员进行维修。3.注意事项：合同的变更、解除和违约情况应书面协商一致，并办理相关手续。解决办法：双方如有合同变更、解除或违约需求，应书面提出并经对方同意，签字或盖章确认。必要时可寻求法律途径解决。4.注意事项：租赁期间房屋及附属设施的损坏赔偿责任应明确。解决办法：双方应在合同中约定损坏赔偿责任及具体赔偿金额，如有争议可协商解决或依法解决。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：房屋的所有者，将房屋出租给他人使用。2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋的使用者，按约定支付租金并合理使用房屋。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用，按约定的金额和时间支付。5.押金：乙方支付给甲方的一种担保费用，用于保证乙方按约定使用房屋并按时搬离。6.违约金：当甲乙双方违反合同约定时，按照约定向守约方支付的赔偿金。7.延迟交付违约金：甲方延迟交付房屋时，按照延迟交付日期乘以日租金计算的违约金。8.滞纳金：乙方延迟支付租金时，按照延迟支付日期乘以应付租金的百分比计算的违约金。9.法律途径：解决合同争议的一种方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给租户。2.房屋租赁代理公司代表房东出租房屋。3.适用于短期租赁和长期租赁。4.适用于各种住宅类型，如公寓、别墅、住宅楼等。5.适用于房屋租赁双方为自然人或法人。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。2.房屋维修责任：详细规定房屋及附属设施的正常磨损和意外损坏的维修责任归属。3.房屋保险：乙方是否需要购买房屋保险，以及保险范围的约定。4.变更地址：租赁期间，甲方如需变更地址，应及时通知乙方。5.提前解约：双方提前解约的条件、违约金及其他相关事宜。附件列表：1.房屋所有权证或房产证复印件。2.乙方有效身份证件复印件。3.房屋照片或视频