2024年房地产抵押借款合同模板

合同编号：__________合同各方：【甲方全称】【甲方注册地址】【甲方联系电话】【甲方联系人】【乙方全称】【乙方身份证号码】【乙方户籍地址】【乙方联系电话】鉴于甲方愿意向乙方提供房地产抵押借款，为确保双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途和还款方式1.1本合同项下的贷款金额为人民币【贷款金额】元整（大写：【贷款金额】元整）。1.2乙方同意将贷款用于【贷款用途】，并保证贷款用途合法。1.3乙方应按照下列还款计划向甲方还款：【还款计划】第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为【贷款期限】年，自【贷款起始日期】起至【贷款终止日期】止。2.2在贷款期限内，甲方有权根据乙方的还款情况提前收回贷款。第三条抵押物3.2乙方应保证抵押物权属清晰，无任何争议。3.3在本合同项下的贷款未全部偿还之前，乙方不得以任何方式处置抵押物。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2乙方提前还款的，应提前【提前还款通知期限】天向甲方提出书面申请，并按甲方规定的还款计划执行。第五条违约责任5.1乙方未按本合同约定的还款方式、还款期限还款的，应按照逾期还款金额的【逾期利率】支付逾期利息。5.2乙方未按本合同约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并按照违约金额的【违约金比例】支付违约金。5.3如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权采取法律手段追究乙方的法律责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：【甲方盖章】乙方（签字）：【乙方签字】签订日期：【签订日期】注意事项：1.确保合同各方信息填写准确无误，包括但不限于全称、注册地址、联系电话、联系人等。2.贷款金额、贷款用途、还款计划、贷款期限等核心条款需明确约定，避免模糊不清。3.抵押物信息需详细描述，包括地址、权属证明等，确保抵押物合法有效。4.注意合同中的违约责任和争议解决条款，确保在发生纠纷时能够得到有效解决。5.在签订合同前，建议征求专业律师的意见，以确保合同的合法性和完整性。解决办法：1.合同信息填写错误：及时联系合同各方进行更正，确保合同内容的准确性。2.条款模糊不清：重新协商，明确约定核心条款，避免日后产生纠纷。3.抵押物权属问题：要求乙方提供权属证明，如房产证、土地使用权证等，确保抵押物合法有效。4.违约责任及争议解决：如发生违约或纠纷，可按照合同约定的解决方式进行处理，如有必要，可寻求专业律师的帮助。法律名词及名词解释：1.贷款人（甲方）：提供贷款的一方，通常为银行或其他金融机构。2.借款人（乙方）：接受贷款的一方，通常为需要资金的个人或企业。3.房地产抵押借款：借款人以自己的房地产作为抵押物，向贷款人申请借款。4.抵押物：借款人名下的房地产，用于担保贷款的偿还。5.贷款金额：合同约定的借款金额，通常以人民币为单位。6.贷款用途：借款人约定的借款目的，需符合法律法规及贷款人的要求。7.还款方式：借款人偿还贷款的方式，如等额本息、等额本金等。8.贷款期限：合同约定的借款时间，通常以年为单位。9.逾期利率：借款人未按约定还款时，需支付的额外利息。10.违约金：借款人违反合同约定时，需支付的违约费用。11.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方式，如友好协商、诉讼等。应用场合：1.个人住房按揭贷款2.个人经营性贷款3.企业固定资产贷款4.企业流动资金贷款5.房地产开发商贷款补充条款：1.贷款人同意提前还款的条款2.贷款人同意延长贷款期限的条款3.借款人同意追加抵押物的条款4.借款人同意增加贷款金额的条款5.特殊情况下贷款暂停或终止的条款6.合同双方同意的其他补充条款附件列表：1.借款