2024版住房租赁合同范本大全

合同编号：__________甲方（出租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条租赁房屋及租赁期限1.1甲方出租的房屋地址为：________________，房屋结构及面积为：________________。1.2乙方租赁该房屋的期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付租金的方式为每月__日前将租金存入甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：________________账号：________________开户行：________________2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条押金3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定提供房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.2乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除合同。6.3一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.租金支付：乙方需按照约定的时间和方式支付租金。若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。若乙方未能在规定时间内支付租金，甲方有权解除合同。解决办法：乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，确保租金及时到账。如有特殊情况导致逾期支付，乙方应提前与甲方沟通，并尽快支付租金及滞纳金。2.房屋使用和维修：乙方需合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。若因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。解决办法：乙方在使用房屋及附属设施时，应遵循甲方提供的设施使用说明，避免不合理使用。若发现房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。3.合同变更和解除：任何一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。若乙方提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。解决办法：如需变更或解除合同，一方应提前一个月通知对方，并说明变更或解除的理由。双方就此进行协商，若达成一致，可变更或解除合同。若乙方提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。4.违约责任：一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。解决办法：双方应严格遵守合同约定，确保合同顺利履行。若一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人为使用房屋支付给出租人的费用。4.押金：指承租人为保证履行合同义务支付给出租人的一笔费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度。7.合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。8.合同变更：指合同双方根据实际情况和意愿，对合同内容进行修改或调整的行为。9.滞纳金：指逾期支付租金等费用时，应支付给出租人的额外费用。10.正常使用：指承租人按照房屋及其附属设施的性质和用途，合理、正常地使用房屋及附属设施。应用场合：1.个人或企业出租自有的住房。2.短期或长期住房租赁。3.住宅或商业用途的房屋租赁。4.涉及押金和租金支付的房屋租赁。5.需要明确租赁期限和违约责任的房屋租赁。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。2.维修责任：详细列举哪些维修责任属于甲方，哪些属于乙方。3.保险责任：双方是否需要购买相关保险，保险覆盖的范围等。4.变更地址：租赁期间，若甲方需变更地址，如何处理租赁合同。5.提前终止合同：除违约情况外，是否有其他情况下可以提前终止合同，以及相应的处理