2024年房地产合同 房产委托中介代理销售合同

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（中介方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为房屋的所有权人，拥有房屋的完全处置权，为提高房屋销售效率，甲方愿意委托乙方作为其房地产代理销售机构，乙方同意接受甲方的委托，并为甲方提供房地产代理销售服务。双方经协商，达成如下协议：第一条委托事项1.2乙方应根据甲方的要求，积极开展房产的销售工作，包括但不限于：制作销售资料、组织看房活动、接待潜在买家等。1.3乙方应在代理销售期间，确保房产的安全和正常使用，如有损坏，乙方应负责修复。第二条代理期限2.1本合同代理期限为______年，自双方签署之日起计算。2.2代理期满后，如房产仍未售出，甲乙双方可协商续签。第三条代理费用3.1乙方代理销售房产，应向甲方支付代理费用，代理费用为房产成交总价的______%。3.2代理费用支付方式：（1）房产成交后，甲方应在房产过户手续办理完成后______个工作日内，向乙方支付代理费用。（2）如房产在代理期限内未能成交，甲方无需向乙方支付代理费用。第四条权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）甲方应对乙方提供的一切销售资料的真实性、合法性负责。（2）甲方应在合同约定的时间内，配合乙方完成房产的销售工作。（3）甲方应在房产成交后，按照约定向乙方支付代理费用。4.2乙方权利和义务：（1）乙方应积极代理销售甲方房产，并按照甲方的要求，保护甲方的合法权益。（2）乙方应妥善保管甲方的房产钥匙和销售资料，如有遗失，乙方应承担相应责任。（3）乙方应在代理期限内，确保房产的安全和正常使用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2违约方应向守约方支付合同总价款的______%作为违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：房产具体情况注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：核实双方身份证明、营业执照等证件。2.房产信息真实准确，不存在虚假宣传。解决办法：甲方提供房产相关资料，乙方进行核实。3.代理费用、违约金等金额明确，无争议。解决办法：明确金额，并在合同中予以注明。4.合同条款完备，无遗漏。解决办法：逐条审阅合同内容，确保条款完整。5.双方签署合需亲自签字或盖章。解决办法：合同签字人应为甲方和乙方法定代表人或授权代表。6.合同履行过程中，如发生纠纷，应及时沟通协商解决。解决办法：建立沟通渠道，双方共同协商解决问题。法律名词及名词解释：1.甲方（委托方）：指房屋的所有权人，拥有房屋的完全处置权。2.乙方（中介方）：指接受甲方委托，为甲方提供房地产代理销售服务的机构。3.代理销售：指乙方根据甲方的委托，积极开展房产销售工作，协助甲方完成房产交易。4.代理费用：指乙方代理销售房产，应向甲方支付的费用，通常为房产成交总价的固定比例。5.违约金：指任何一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金，通常为合同总价款的固定比例。6.争议解决：指在合同履行过程中，如发生纠纷，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议。7.合同履行：指双方按照合同约定，履行各自的权利和义务。8.合同解除：指在合同履行过程中，双方协商一致或依法解除合同关系。9.合同终止：指合同约定的代理期限届满，或者双方协商一致终止合同关系。10.附件：指附在合同后面的补充性文件，用以补充或详细说明合同中的内容。应用场合：1.甲方（房地产所有者）希望将自家房产出售，但缺乏销售经验和资源。2.乙方（房地产中介）拥有销售渠道和经验，希望获得甲方房产的代理销售权。补充条款：1.房产钥匙保管：乙方应在代理销售期间妥善保管甲方房产钥匙，并承担丢失的风险。2.房产维护责任：乙方在代理期间应确保房产的基本维护，避免因疏忽导致的损坏。3.销售进度报告：乙方应定期向甲方报告销售进度和潜在买家的反馈。4.独家代理权：本合同签订后，甲方不得再委托其他中介进行房产销售。5.不可抗力：因自然灾害、社会事件等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。6.房产过户手续：乙方应协助甲方完成房产过户手续，并承担相关