2024商业物业服务合同

合同编号：__________鉴于甲方为物业的业主（或合法使用权人），需对物业进行管理、维护和提供相关服务；乙方愿意提供专业的商业物业服务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，就乙方为甲方提供商业物业服务事宜，达成如下协议：一、服务内容（1）物业设施设备维护保养；（2）物业环境卫生清洁；（3）物业管理秩序维护；（4）消防安全管理；（5）物业设施设备更新改造建议；（6）物业服务咨询和建议；（7）其他双方约定的物业服务事项。二、服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，期限为____年，即自____年__月__日至____年__月__日。三、服务质量及标准3.1乙方应按照国家和地方物业服务相关法规、标准及行业惯例，提供专业、高效的商业物业服务，确保服务质量达到约定标准。3.2乙方应建立健全各项管理制度，规范服务行为，保证物业服务的安全、环保、卫生、舒适等要素。四、服务费用4.1甲方向乙方支付的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2服务费用支付方式为：（1）按月支付：甲方每月__日前向乙方支付当月服务费用；（2）按年支付：甲方每年__日前向乙方支付当年服务费用；（3）其他双方约定的支付方式。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。解决办法：合同签订前，双方应核实对方的主体资格，必要时可委托律师进行尽职调查。2.明确服务内容、服务质量及标准，避免因模糊不清导致的纠纷。解决办法：详细描述服务内容、服务质量及标准，可在合同中附上服务项目清单。3.合理约定服务费用，明确支付方式及时间。解决办法：根据市场行情和双方实际情况，公平合理地约定服务费用，并在合同中明确支付方式及时间。4.违约责任明确，确保双方权益。解决办法：在合同中详细列明违约责任及违约金计算方式，确保双方权益。5.妥善解决合同争议，避免影响合同履行。解决办法：约定明确的争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。6.注意合同的生效、变更和解除条件，确保合同合法有效。解决办法：在合同中明确约定合同生效、变更和解除的条件及程序。7.合同履行过程中，关注法律法规的变化，及时调整合同内容。解决办法：双方应关注法律法规的变化，如有需要，可协商一致后签订书面补充协议。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指物业的业主（或合法使用权人）。2.乙方：指提供商业物业服务的公司或个人。3.物业：指甲方拥有的或使用的房地产及附属设施。4.商业物业服务：指为物业提供管理、维护、维修、更新改造等服务的行为。5.服务费用：指乙方为提供物业服务而向甲方收取的费用。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解或诉讼等方式予以解决。8.合同生效：指合同条款符合法律法规规定，双方开始履行合同义务。9.合同解除：指合同双方在合同履行期间，依法解除合同关系。10.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、部门规章等。应用场合：1.商业综合体物业管理2.写字楼物业管理3.零售商业物业租赁管理4.酒店物业管理5.工业物业租赁管理6.任何需要专业物业服务管理的商业物业补充条款：1.物业的特殊需求或要求2.安全服务的具体标准和措施3.紧急情况下的应对程序和措施4.物业保险的购买和维持5.乙方人员的招聘、培训和管理6.物业管理和维护的具体技术要求7.乙方对甲方提供的设施和设备的维护和保养责任8.甲方对乙方服务的监督和评估9.乙方对甲方提供的信息的保密义务10.不可抗力事件的处理和影响附件列表：1.物业设施设备