2024合作建房合同

合同编号：__________鉴于甲方愿意将其拥有的房地产权益转让给乙方，并且乙方愿意受让并支付相应的价款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房地产权益的描述甲方拥有的房地产权益位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号/不动产权证号为_______。第二条转让价格与支付方式1.乙方应向甲方支付转让价款共计人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.乙方支付转让价款的方式如下：a)自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付转让价款的____%。b)剩余的____%的转让价款，乙方应按照甲乙双方约定的付款时间表分期支付。第三条交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产权益的相关文件交付给乙方。2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付约定的转让价款。3.甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任1.若甲方未按本合同约定的时间、方式交付房地产权益，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价款的____%。2.若乙方未按本合同约定的时间、方式支付转让价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价款的____%。第五条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第六条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.核实房地产权益的真实性、有效性，以及是否存在抵押、查封等权利限制。3.明确合同中的转让价格、支付方式、交付及过户时间等关键条款。4.注意双方的权利义务，尤其是违约责任条款。5.确保合同符合法律法规，如有需要，可咨询专业律师。解决办法：1.对合同双方主体资格有疑问时，可要求提供相关身份证明文件，如有必要，可委托律师进行尽职调查。2.对房地产权益的真实性、有效性有疑问时，可到当地房地产登记部门查询相关信息。3.如有抵押、查封等权利限制，应协商解决或调整合同条款。4.合同条款不明确或存在争议时，可协商补充或修改，必要时可咨询专业律师。5.违约责任不明确时，可协商明确违约金、赔偿方式等。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有房地产权益的一方。2.乙方：指购买房地产权益的一方。3.房地产权益：指房地产所有权、使用权、收益权、处分权等权利。4.转让价款：指乙方支付给甲方的购买房地产权益的价款。5.过户：指将房地产权益从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给对方的金钱赔偿。7.仲裁：指合同双方协商一致，将争议提交仲裁机构进行审理的一种争议解决方式。应用场合：1.个人与个人之间的合作建房交易。2.企业与个人之间的合作建房交易。3.个人与个人之间的房地产权益转让。4.企业与个人之间的房地产权益转让。补充条款：1.房屋交付标准及条件：明确房屋交付时应达到的质量标准和使用条件。2.房屋维修责任：约定房屋交付后，出现质量问题时的维修责任归属。3.房屋装修限制：规定房屋装修的范围、标准及期限。4.物业管理费用的承担：明确物业费用支付的责任和期限。5.房屋保险：约定房屋保险的购买、费用承担等事项。6.房屋出租：如有出租需求，应明确出租条件、租金收入分配等。7.合同变更和解除：约定在合同履行过程中，如何变更或解除合同的条件和程序。8.争议解决：如合同中未明确争议解决方式，可补充相关条款。附件列表：1.房地产权属证明文件：房产证/不动产权证书、土地使用权证等。2.身份证明文件：甲方、乙方有效身份证明。3.付款凭证：转让价款支付的银行转账凭证、现金支付收据等。4.交付确认书：房屋交付时，甲乙双方签署的交付确认文件。5.过户证明文件：房屋过户完成