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文档简介

合同编号:__________合同各方:甲方(转让方):姓名/名称:________________地址:________________联系方式:________________证件号码:________________乙方(受让方):姓名/名称:________________地址:________________联系方式:________________证件号码:________________鉴于甲方愿意将其房屋转让给乙方,并且乙方愿意接受该房屋的转让,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致,特订立本房屋转让合同,以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________,房屋所有权证号为________________。1.2房屋结构及面积:________________。1.3房屋所有权性质:________________。第二条房屋转让2.1甲方同意将上述房屋的所有权转让给乙方,乙方同意接受该房屋的所有权。2.2房屋转让价格为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将转让款项支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,办理房屋过户手续。第四条附加条款4.1房屋转让后,与房屋相关的物业、水电、煤气等费用由乙方承担。4.2房屋转让后,如遇拆迁、征收等情形,所得款项归乙方所有。4.3房屋转让后,甲方应协助乙方办理户口迁移手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同转让款项的____%。5.2本合同解除或终止后,甲方应退还乙方已支付的转让款项,并支付相应的赔偿。第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方(转让方):________________乙方(受让方):________________签订日期:________________注意事项及解决办法:1.房屋所有权转移:确保房屋所有权转移的合法性和有效性,双方应依法办理过户手续。如遇过户问题,应及时咨询专业律师或相关部门,按照法律规定进行解决。2.付款方式及时间:乙方应按照合同约定时间支付转让款项。如乙方逾期支付,应承担相应的违约责任。甲方应提供合法的收款凭证。3.交付及交付凭证:甲方应按照合同约定时间将房屋交付给乙方,并提供房屋交付的凭证。如甲方未能按时交付房屋,应承担相应的违约责任。4.户口迁移:甲方应协助乙方办理户口迁移手续。如因甲方原因导致户口迁移出现问题,甲方应承担相应责任。5.物业、水电、煤气等费用:房屋转让后,与房屋相关的物业、水电、煤气等费用由乙方承担。如乙方未能按时支付相关费用,应承担相应责任。6.合同争议解决:如合同履行过程中发生纠纷,双方应友好协商解决。协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释:1.房屋所有权:指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户手续:指将房屋所有权从一个所有人转移到另一个所有人的法律程序。3.违约金:指当一方违反合同约定时,按照合同约定向对方支付的违约赔偿。4.赔偿:指当一方因违约行为给对方造成损失时,按照合同约定或法律规定向对方支付的补偿。5.合同解除:指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。6.争议解决:指当合同双方在履行过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合:1.个人之间的房屋转让。2.企业之间的房屋转让。3.房屋继承人之间的房屋转让。4.房屋买卖交易。补充条款:1.房屋维修责任:如房屋在转让过程中出现故障或损坏,双方可约定维修责任由谁承担。2.房屋保险:双方可约定是否需要购买房屋保险以及保险费用的承担方式。3.房屋租赁:如房屋转让后,原有租赁合同继续有效,双方可约定租赁合同的变更或解除条件。4.房屋抵押:如房屋在转让过程中存在抵押情况,双方可约定抵押权的处理方式。5.房屋配套设施:如房屋转让后,配套设施(如停车位、电梯、绿化等)的使用权如何分配。附件列表:1.房屋所有权证原件及

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