2024年房屋赠与签约合同模板

合同编号：__________姓名（或名称）：身份证号码（或营业执照号码）：地址：联系电话：姓名（或名称）：身份证号码（或营业执照号码）：地址：联系电话：第一条房屋描述1.1房屋位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋产权证号：_______。1.2房屋的面积为_______平方米，房屋结构为_______。1.3房屋目前处于_______（请填写“出租”或“空置”）状态。第二条赠与条件2.1甲方保证其对房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何抵押、债务、租赁、查封等权利限制。2.2乙方接受赠与后，应承担房屋的一切管理和维护责任。第三条赠与方式3.1本合同签订后，甲方应将房屋的房产证、土地证等相关权属证书原件交予乙方。3.2甲方应在赠与事宜办理完毕后，将房屋实际交付给乙方。第四条税费承担4.1双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担赠与过程中产生的税费。第五条合同的变更和解除5.1在本合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。第六条争议解决6.1对于因本合同的签订、履行或其他相关事宜所发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至赠与事宜办理完毕。甲方（盖章或签名）：乙方（盖章或签名）：签订日期：赠与年份年月日注意事项：1.确保合同双方的身份真实有效，特别是甲方作为赠与方，需证明其对房屋的完整所有权。2.房屋的权属证书原件应由甲方保管，乙方在接收时要仔细核验，确保证书的真实性和有效性。3.合同中涉及的税费问题，要明确双方的责任和义务，避免后期因税费问题产生纠纷。4.合同的变更和解除需双方协商一致，任何一方不得单方面做出决定。5.注意合同的签订地，以确定发生争议时适用的法律和管辖法院。解决办法：1.对甲方的身份和房屋所有权进行核实，可以通过查询房产证、身份证等方式。2.乙方在接收房屋时，应与甲方一同到相关部门进行权属证书的转移手续，确保证书的真实性和有效性。3.关于税费问题，可以咨询专业的税务顾问，明确双方应承担的税费种类和金额。4.合同中应明确写着“任何一方不得单方面变更或解除本合同”，以避免后期产生纠纷。5.合同的签订地应当在合同中明确写出，一般可以选择甲方或乙方所在地的法院管辖。法律名词及名词解释：1.赠与方：指愿意将其拥有的一切房屋权益赠与他人的当事人。2.受赠方：指接受房屋赠与的当事人。3.房屋权益：指房屋的所有权、使用权、收益权和处分权等。4.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。5.土地证：指土地使用权证，是证明土地使用权归属的法律文件。6.权属证书：指房产证、土地证等证明财产所有权、使用权归属的法律文件。7.税费：指赠与过程中产生的各种税费，如契税、个人所得税等。8.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.房屋赠与：当房屋的所有权人（甲方）愿意将其房屋无偿赠与给他人（乙方）时，双方可以使用本合同作为协议的模板。2.家庭遗产分配：在房屋作为遗产分配给继承人时，继承人之间可以依据本合同的条款来明确各自的权益和义务。3.慈善捐赠：房地产开发商或个人可以将房屋捐赠给慈善机构，慈善机构作为乙方接受赠与时，可以参考本合同的条款来制定捐赠协议。4.政府征收补偿：在政府因公共利益需要征收房屋时，可以与房屋所有者签订赠与合同，作为征收补偿的一种形式。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确甲方应在何时何地将房屋交付给乙方，以及交付时应满足的条件。2.房屋现状说明：详细描述房屋的现状，包括装修情况、家具家电等附带设施的归属等。3.赠与税费承担细节：具体列举赠与过程中产生的税费，以及双方各自应承担的税费比例或金额。4.房屋保险责任：明确房屋保险的承担方及保险费用由谁支付。5.房屋维护与管理责任：规定乙方在接收房屋后应承担的维护和管理责任。6.合同终止条件：列出合同终止的条件和后果，以及合同终止后的相关事宜处理。7.争议解决方式：明确双方在发生争议时选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3