2024珠海房地产买卖代理合同书

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________鉴于甲方为卖方，乙方为买方，双方就珠海房地产买卖事宜达成一致，特订立本代理合同书。第一条房地产基本情况1.1房地产坐落：珠海市____________________。1.2房地产证号：____________________。1.3房地产面积：____________________平方米。1.4房地产用途：____________________。第二条代理权限2.1乙方委托甲方作为其全权代理人，代理乙方办理珠海房地产买卖事宜。2.2甲方代理范围包括但不限于：寻找潜在买家、协商买卖价格、签订买卖合同、办理过户手续等。第三条代理期限3.1本代理合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2除非一方提前终止本合同，否则本合同到期后自动终止。第四条代理费用4.1甲方代理费用为房地产成交价的____%，包括但不限于佣金、税费等。4.2乙方应在房地产买卖合同签订后____个工作日内支付甲方代理费用。第五条合同的履行、变更和解除5.1双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。5.2除非双方达成书面一致意见，否则本合同不得擅自变更或解除。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同代理费用的____%。6.2本合同违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________。注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有房地产交易资格。解决办法：甲方应提供有效的身份证明及产权证等相关文件，乙方应提供有效的身份证明。2.明确房地产坐落、面积、用途等基本情况，避免后期纠纷。解决办法：双方应实地查看房地产，确认基本情况无误。如有疑问，可委托专业机构进行测量和鉴定。3.注意代理权限和代理期限，确保代理行为合法有效。解决办法：双方应明确代理范围和代理期限，如有变更，应及时签订书面补充协议。4.代理费用的计算和支付，避免产生争议。解决办法：双方应明确代理费用的计算方式和支付时间，如有疑问，可咨询专业律师或税务人员。5.合同履行、变更和解除，遵循法律规定和合同约定。解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自权利和义务，如有变更或解除需求，应及时沟通并签订书面协议。6.违约责任及违约金计算，确保权益得到保障。解决办法：双方应明确违约责任和违约金计算方式，如有疑问，可咨询专业律师。7.争议解决方式，确保纠纷得到妥善处理。解决办法：双方应选择合适的争议解决方式，如协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.甲方：指房地产的卖方，具有房地产所有权。2.乙方：指房地产的买方，拟购买房地产的所有权。3.代理：指甲方授权乙方代表其办理房地产买卖事宜。4.代理费用：指乙方支付给甲方的报酬，用于补偿甲方代理行为的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解或诉讼等方式予以解决。7.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。8.合同变更：指合同双方在合同履行过程中对合同内容进行修改或补充。9.合同解除：指合同双方在合同履行过程中依法终止合同关系。10.法院管辖权：指有管辖权的人民法院对合同纠纷进行审理的权利。应用场合：1.珠海市范围内的房地产买卖代理业务。2.适用于甲方作为卖方，乙方作为买方的房地产交易。3.双方约定甲方代理乙方进行房地产买卖的相关事宜。补充条款：1.房地产查看：双方应按约定时间实地查看房地产，确认房地产的现状及基本情况。2.房屋过户：甲方应协助乙方办理房地产过户手续，提供所需的相关文件和资料。3.税费承担：双方应明确房地产买卖过程中产生的税费由哪方承担。4.房屋交付：明确房屋交付的时间、条件及交付后的物业管理等事项。5.隐私保护：双方承诺在合同履行过程中保护对方的隐私和个人信息。6.合同转让：明确合同转让的条件和程序，如需转让应取得对方同意。7.不可抗力：对于因不可抗力导致合同无法履行的情况，双方应协商解决。附件列表：1.甲方身份证明文件