2024【合同范本】商铺承包经营合同

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺承包给乙方经营的事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________1.3商铺经营范围：________________第二条承包期限2.1本合同承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，经甲方同意后，双方签订续约合同。第三条承包费用3.1乙方应按月向甲方支付承包金，承包金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将上月承包金支付至甲方指定的账户。3.3承包期间，如乙方逾期支付承包金，每逾期一日，应支付应付承包金__%的逾期违约金。第四条经营管理和销售4.1乙方应按照甲方提供的商铺经营范围进行经营活动，不得擅自改变经营范围。4.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，诚信服务，确保商铺的经营管理水平和服务质量。4.3乙方应自行承担经营风险，如因经营不善导致亏损，甲方不承担任何责任。4.4乙方应按约定向甲方支付承包金，未经甲方同意，乙方不得中途解约或提前终止合同。第五条维修和保养5.1甲方负责商铺的维修和保养，确保商铺设施的正常运行。5.2乙方应合理使用商铺设施，如因使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条合同的变更和解除6.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________注意事项：1.仔细阅读合同全文，确保理解每一条款的含义和责任。2.确认合同中的商铺基本信息是否与实际情况相符。3.明确承包期限，确保承包金的支付时间、金额和方式。4.注意经营管理和销售的相关规定，遵守国家法律法规。5.了解维修和保养的责任分配，避免因使用不当导致额外费用。6.注意合同的变更和解除条件，以及违约责任的具体规定。7.明确争议解决的方式，了解诉讼管辖法院。8.确保合同代表签字齐全，并留存一份签字原件。解决办法：1.对合同内容有疑问时，及时寻求法律专业人士的意见。2.发生争议时，尝试友好协商解决，无法解决再考虑法律途径。3.保留合同履行过程中的相关证据，以备不时之需。4.定期检查商铺设施，及时维修和保养，避免因设施问题造成损失。5.遵守合同约定，确保合法经营，避免因违规经营产生纠纷。法律名词及名词解释：1.中华人民共和国合同法：是国家立法机关制定的关于合同行为的基本法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.承包金：是乙方为获得商铺承包权而向甲方支付的费用。3.逾期违约金：乙方逾期支付承包金时，应支付的额外费用，作为违约的惩罚。4.经营风险：乙方在经营过程中可能面临的风险和损失，如货物损耗、市场变化等。5.维修和保养：对商铺设施进行定期检查、维修和保养，确保其正常运行和使用寿命。6.合同变更：合同履行过程中，甲乙双方对原有合同内容进行修改或补充。7.合同解除：合同履行过程中，甲乙双方同意终止合同的履行。8.友好协商：双方在发生争议时，通过相互沟通、妥协，达成一致意见的方式。应用场合：1.适用于商铺业主（出租方）与商铺经营者（承包方）之间，就商铺的承包经营权进行转让的法律文件。2.适用于各类商业街区、购物中心、市场等公共场所的商铺承包经营合同。3.适用于短期或长期租赁商铺，并涉及经营权、承包金、管理与维护等权利义务的合同。补充条款：1.商铺特殊使用规定：对商铺内部装修、广告设置、营业时间等特殊事项进行规定。2.保险条款：要求承包方购买相应的商业保险，如火灾险、责任险等，以保障双方权益。3.知识产权保护：明确双方对于商铺内销售商品的知识产权保护责任。4.安全与卫生：对商铺内的安全措施和卫生标准进行规定，确保符合相关法律法规要求。5.解约条款：详细规定合同解除的条件、通知期限及解约后的相关事项处理。6.税收条款：明确双方在税收方面的责任与义务，包括税费支付、发票开具等。附件列表：1.商铺所有权证明文件：如房产证、使用权证明等。2.商铺内部结构平面图：详细展示商铺内部的布局和空间分配。3.商铺现有设施清单：列明商铺现有的设施和设备，及其状态和归属。4.承包金支付凭证：如银行转账记