成都房屋租赁合同模板

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1该房屋坐落于成都市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.2该房屋的附属设施包括：____、____、____等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的第一个月支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如甲方违约提前解除合同，应双倍返还乙方押金；如乙方违约提前解除合同，甲方有权扣除乙方部分押金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2本合同任何一方未按约定履行义务，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，仔细核对甲乙双方的信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保信息真实有效。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：签订合同前，双方应提供有效身份证明及联系方式，并确保信息的准确性。如有误，应及时更正，并重新签订合同。2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁期限符合双方需求。解决办法：在合同中明确租赁期限，包括开始和结束日期。如双方需调整租赁期限，应提前书面沟通，并签订补充协议。3.租金及支付方式：双方应明确租金金额及支付方式，确保租金支付顺利进行。解决办法：在合同中明确租金金额、支付方式及支付时间。如乙方逾期支付租金，甲方有权按约定收取滞纳金。4.押金：双方应明确押金金额及退还方式，确保押金退还顺利。解决办法：在合同中明确押金金额、退还方式及退还时间。如乙方按约履行合同，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。5.房屋使用及维修：双方应明确房屋使用及维修责任，确保房屋及附属设施的正常使用。解决办法：在合同中明确房屋使用及维修责任。如乙方使用不当造成损坏，乙方应按市价赔偿。6.合同的变更和解除：双方应明确合同变更和解除的条件及程序，确保合同的履行。解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件、程序及违约责任。如双方同意提前解除或变更合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.违约责任：双方应明确违约责任，确保合同的履行。解决办法：在合同中明确违约责任及赔偿标准。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.争议解决：双方应明确争议解决方式，确保合同纠纷得到妥善处理。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如友好协商、调解或向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或出租权的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用，租赁期满后，如承租方按约履行合同，出租方应将剩余押金无息退还承租方。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的违约金。7.违约责任：指合同一方未履行合同义务时，应承担的违约责任。8.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解或向人民法院提起诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租位于成都市的房屋给承租方。2.适用于短期（如一年内）或长期租赁。3.适用于房屋及其基本设施正常使用情况的租赁。4.适用于租赁双方希望通过合同明确各自权利和义务的情况。补充条款：1.宠物政策：明确租赁房屋是否允许宠物入住，如有特殊规定应予以说明。2.维修责任：详细说明租赁期间房屋及设施的正常磨损和损坏情况的维修责任归属。3.保险责任：指出双方是否需要购买相关保险，以及保险责任的划分。4.房屋改造：如果承租方需要对房屋进行改造或装修，应明确改造范围、审批程序和责任归属。5.提前终止合同：约定在合同执行过程中，双方提前终止合同的条件和程序。6.继承和转租：明确承租方是否有权将合同转租给第三方，以及合同继承的情况。附件列表：1.房屋照片或视频资料：展示房屋现状和附属设施。2.房屋设施清单：详细列出房屋内所有的设施和设备，以及其状态。3.租赁押金