建设工程拆迁房屋合同样本

合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方在进行建设工程的需要，乙方所拥有的房屋位于甲方建设范围内，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就乙方房屋的拆迁事宜达成如下协议：一、拆迁范围及面积甲方同意拆迁乙方位于__________的房屋，房屋产权证编号为__________，房屋面积为__________平方米。二、拆迁补偿1.甲方同意按照国家和地方相关政策，给予乙方相应的货币补偿。补偿标准如下：（1）房屋主体结构及附属设施补偿：__________元/平方米；（2）装修及附属设施补偿：__________元/平方米；（3）搬家费：__________元；（4）临时安置费：__________元/月，共计__________元。2.甲方应在拆迁补偿款支付后__________日内，向乙方支付补偿款总额的__________%，作为预付款。剩余补偿款在乙方搬离房屋并将房屋钥匙交付甲方后__________日内支付。三、拆迁期限乙方应于__________日前搬离拆迁范围内房屋，并将房屋钥匙交付甲方。如乙方逾期不搬离，甲方有权依法采取措施，乙方应承担相应法律责任。四、其他约定1.乙方在拆迁范围内房屋的户口应在拆迁前办理迁移手续。如乙方逾期不办理，甲方有权要求乙方承担相应责任。2.乙方应保证拆迁范围内房屋的结构安全，如有安全隐患，乙方应自行整改。如乙方未整改，导致安全事故的发生，乙方应承担全部责任。3.甲方承诺在拆迁范围内进行建设工程时，尽量减少对乙方及其他相邻建筑物的影响。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、合同的生效、变更和解除1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至拆迁范围内房屋拆除完毕之日止。2.本合同一经签订，即具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。七、双方声明1.甲方声明：甲方为拆迁范围内的土地使用权人，拥有合法的土地使用权。2.乙方声明：乙方为拆迁范围内房屋的产权人，拥有合法的房屋产权。八、其他本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即甲方为拆迁人，应具有合法的土地使用权；乙方为被拆迁人，应具有合法的房屋产权。2.明确拆迁范围及面积，以避免后续因拆迁范围和面积不明确而产生纠纷。3.注意拆迁补偿标准的合法性和合理性，确保补偿款项能够保障乙方的合法权益。4.约定好拆迁期限，确保乙方按时搬离，避免逾期产生纠纷。5.明确双方的权利和义务，如甲方承诺尽量减少对乙方及其他相邻建筑物的影响，乙方应保证房屋结构安全等。6.约定好争议解决方式，以便在发生争议时能够及时解决。7.注意合同的生效、变更和解除条件，确保合同的合法性和有效性。8.双方在签订合应仔细阅读合同条款，确保双方权益。如有需要，可咨询专业律师。法律名词及名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的自然人、法人或其他组织。2.被拆迁人：指房屋被拆迁的产权人或其他合法权益人。3.拆迁补偿：指拆迁人对被拆迁人因房屋拆迁所造成的损失给予的补偿。4.货币补偿：指以货币形式给予被拆迁人的补偿。5.搬家费：指搬迁过程中产生的费用。6.临时安置费：指在拆迁范围内房屋拆除后，对被拆迁人进行临时安置所支付的费用。7.拆迁期限：指双方约定的乙方搬离拆迁范围内房屋的时间。8.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。9.合同生效：指合同条款符合法律规定，双方产生权利义务关系的时间。10.合同变更：指在合同履行过程中，双方对原合同条款进行修改或补充。11.合同解除：指在合同履行过程中，双方提前终止合同关系的行为。应用场合：1.城市更新和旧城改造项目中的房屋拆迁。2.基础设施建设，如道路、铁路、机场等工程项目所需的土地征用和房屋拆迁。3.房地产开发项目，需要拆迁现有建筑物以腾出土地。4.环境保护工程，如需要拆除污染源附近的房屋。5.任何需要进行土地征收和房屋拆迁的工程项目。补充条款：1.环境保护条款：规定在拆迁过程中，双方应遵守环境保护法律法规，采取措施减少对周围环境的污染。2.文物保护条款：如果拆迁范围内存在文物或具有历史价值的建筑，应按照相关法律法规进行保护。3.社会保障条款：对于符合条件的被拆迁人，可以提供社会保障，如养老保险、医疗保险等。4.特殊群体保护条款：对于残疾人、老年人等特殊群体，应提供额外的关怀和帮助，确保其合法权益不受侵害。5.应急预案条款：针对拆迁过程中可能出现的突发事件，双方应制定应急预案，确保能够及时有效地处理。附件列表：1.甲方的土地使用权证书复印件。2.乙方的房屋产权证书复印件。3.拆迁范围内房屋