正规住房合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租人）：名称（姓名）：地址：联系方式：乙方（承租人）：名称（姓名）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照约定的条款支付租金，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋结构及面积为：__________。1.2房屋所有权证号：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项及解决办法：1.租金支付：乙方应按照约定的时间和方式支付租金。若乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。解决办法：乙方应提前安排好租金支付事宜，确保按时支付租金。如有特殊情况导致逾期，乙方应及时与甲方沟通，并尽快支付租金。2.房屋维护：甲方应负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。解决办法：甲方应定期检查房屋及设施，发现问题及时维修。乙方发现房屋及设施损坏时，应及时通知甲方，并由甲方负责修复。3.押金退还：租赁期满后，乙方按照合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。解决办法：乙方在租赁期满后，应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。如有损坏，乙方应承担修复费用。甲方在确认房屋及设施无损坏或已赔偿后，应及时退还剩余押金。4.争议解决：如发生合同纠纷，双方应友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，用于使用和居住出租房屋。5.押金：指承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一定数额的钱款。在租赁期满后，按照约定条件退还给承租人。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。8.友好协商：指合同双方在发生纠纷时，以平等、公平、诚信的原则进行沟通、讨论，以达成共识并解决纠纷的方式。应用场合：1.个人出租住宅给承租人居住。2.企事业单位出租办公用房给承租人使用。3.其他各类出租房屋的租赁事宜。补充条款：1.宠物条款：如乙方需养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。宠物造成房屋及设施损坏的，乙方应承担修复费用。2.房屋改造条款：乙方如需对房屋进行改造，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。租赁期满后，乙方应恢复房屋原状。3.提前解约条款：甲乙双方提前解约的，应提前一个月通知对方，并按照约定承担违约责任。4.法律变更条款：如因国家法律法规变更，导致本合同无法继续履行的，双方可根据实际情况协商变更