2024购房合同书样本怎么写

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名（名称）：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名（名称）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所拥有的房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的银行账户，办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关标准，且不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：签字（盖章）：日期：____年____月____日乙方（买方）：签字（盖章）：日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同各方信息填写准确无误，包括但不限于姓名、地址和联系方式。2.房屋地址和所有权证号、土地使用权证号等房产相关信息必须真实有效。3.购买价格和支付方式要明确，确保首付款和剩余房款的支付时间及金额正确。4.交付及过户的时间和费用承担要明确。5.违约责任的承担要明确，包括违约金的比例。6.争议解决的方式要明确，包括诉讼的法院选择。7.确保合同的签字人或盖章人具有代表权或授权。8.合同签订后，应妥善保管好合同正本，避免丢失或损坏。解决办法：1.对照房产证和身份证明等文件，核实合同各方信息。2.如有信息不符，立即更正，并重新签订合同。3.由专业律师或机构进行房产评估，确保购买价格公正合理。4.合同中应明确支付方式和时间，如有疑问，应及时沟通解释。5.过户费用应根据相关政府部门的规定确定，如有变更，应及时通知对方。6.违约责任应在合同中明确，如有争议，可寻求法律途径解决。7.合同签订后，各方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.如合同丢失或损坏，应及时联系合同对方和见证人，共同确认合同内容，如有需要，可重新签订合同。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房屋的当事人，也称为卖方。2.乙方：指购买房屋的当事人，也称为买方。3.购房价格：指乙方购买房屋所支付的金额，包括首付款和贷款金额。4.交付：指甲方将房屋及房屋内的物品全部移交给乙方的行为。5.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约补偿。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.诉讼：指当事人通过法院解决争议的一种方式。应用场合：1.个人之间房屋买卖交易。2.企业之间房屋买卖交易。3.房屋赠与或遗产继承等情况下的买卖交易。补充条款：1.房屋交付时的现状确认：双方应共同对房屋的现状进行验收，并在合同中注明房屋交付时的具体状况，包括设施设备的功能状况、房屋的结构完整性和使用情况等。2.房屋装修条款：如果房屋在交付时已经进行了装修，双方应明确装修的归属和装修后的保修责任。3.物业费用承担：明确合同签订之日前的物业费、公共维修基金等费用的承担方。4.户口迁移：如果房屋内存在甲方家庭成员的户口，甲方应承诺在房屋过户前将户口迁出。5.房屋保险：双方可约定是否购买房屋保险以及保险的受益人等事项。6.房屋租赁：如果房屋在过户前已被出租，双方应明确租赁合同的转让或解除事宜。7.房屋抵押：如果房屋在出售前已被抵押，甲方应保证在交易过程中解除抵押，确保房屋所有权清晰。8.交易时间限制：如果合同中约定了特定的交易完成时间，双方应遵守该时间限制，否则可能承担违约责任。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地使用权证复印件。3.房屋买卖合同草稿。4.房屋