2024北京市存量房屋出售经纪服务合同

合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条经纪服务内容（1）提供房屋销售相关信息；（2）协助双方进行房屋买卖协商；（3）协助办理房屋买卖合同签订手续；（4）协助办理房屋产权过户手续；（5）提供其他与房屋买卖相关的经纪服务。第二条经纪服务费用2.1甲方提供经纪服务，按照北京市存量房屋出售经纪服务收费标准收取佣金。具体收费标准如下：（1）房屋成交总额的________%；（2）其他服务费用的________%。2.2乙方应在房屋买卖合同签订后____个工作日内，向甲方支付经纪服务费用。第三条双方义务3.1甲方应如实向乙方介绍房屋情况，包括房屋的结构、设施、产权等方面，如存在虚假陈述或隐瞒重要事实，甲方应承担相应法律责任。3.2乙方应按照甲方的介绍，认真了解房屋情况，并在签订房屋买卖合同前，自行或委托专业机构对房屋进行实地查看和查验。3.3双方应按照约定履行合同义务，协助对方办理房屋买卖相关手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2如甲方存在虚假陈述或隐瞒重要事实，甲方应退还已收取的经纪服务费用，并赔偿乙方造成的损失。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋买卖合同签订之日止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________注意事项：1.合同双方应确保提供的信息真实有效，包括但不限于身份证明、联系方式等。解决办法：双方应主动提供真实信息，并可要求对方提供相关证明文件。2.合同中的条款可能涉及专业法律术语，双方应确保理解其含义。解决办法：双方可自行查阅相关法律法规，或咨询专业律师。3.合同双方应按照约定的时间和方式支付经纪服务费用。解决办法：双方应严格遵守支付约定，如有疑问，应及时沟通解决。4.合同双方应如实陈述房屋情况，不得隐瞒或提供虚假信息。解决办法：双方应主动了解房屋情况，并可委托专业机构进行查验。5.合同双方应按照约定履行合同义务，协助对方办理房屋买卖相关手续。法律名词及名词解释：1.经纪服务：指房地产经纪机构为促成房地产交易，向委托人提供的信息收集、发布、寻找交易对方、协助谈判等服务。2.存量房屋：指已经购买并登记在购房人名下，进入市场交易的房屋。3.经纪服务费用：指房地产经纪机构在提供经纪服务过程中收取的费用，通常包括佣金和其他服务费用。4.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定或依法应当支付给对方的经济赔偿。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。6.中华人民共和国法律：指适用中华人民共和国的法律体系，包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。应用场合：1.北京市存量房屋出售交易的双方。2.需要委托房地产经纪机构提供经纪服务的双方。3.双方希望通过书面合同明确双方权利义务的场合。补充条款：1.房屋具体情况说明：包括房屋的地址、面积、结构、产权状况、使用情况等详细信息。2.经纪服务具体项目：可能包括市场调研、广告宣传、带看接待、谈判协助、过户协助等具体服务内容。3.经纪服务费用支付时间及方式：详细说明费用支付的具体时间点、支付方式和支付账户等信息。4.违约责任的具体界定：包括但不限于违约金的计算方式、违约行为的具体定义等。5.争议解决的补充条款：如双方同意通过仲裁解决争议，需明确仲裁机构的选择；如通过诉讼解决，需明确诉讼法院的选择等。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋共有权人同意出售证明。3.房屋产权