2024北京市房屋租赁合同(中介版)

合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：中介方：地址：联系方式：鉴于甲乙双方及中介方经协商，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________（北京市的具体地址），房屋结构及面积如下：房屋结构：____________房屋面积：____________平方米1.2房屋附属设施及设备：（详细列出房屋附属设施及设备，如家具、家电等）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付给甲方或中介方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修或赔偿。第六条提前解除合同6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月的租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月的租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行非法活动。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方及中介方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：中介方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保所有填写的内容真实、准确、完整，避免因信息不实导致的合同无效或纠纷。解决办法：逐项核对填写内容，必要时提供相关证明材料。2.明确租赁物的使用目的和范围，避免违反法律法规或合同约定。解决办法：在合同中明确使用目的和范围，如有特殊需求，提前与甲方沟通并取得同意。3.注意租金、押金、维修费用等金额的计算和支付时间，避免逾期产生滞纳金或其他纠纷。解决办法：仔细阅读相关条款，按时支付，如有特殊情况，及时与甲方沟通。4.熟悉并遵守合同中关于提前解除合同、违约责任等条款，以免产生不必要的损失。解决办法：认真阅读合同条款，了解权利和义务，如有疑问，寻求专业法律咨询。5.保留好合同及相关证据，以备日后发生纠纷时使用。解决办法：将合同正本及相关证据妥善保管，使用复印件或电子档备份。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将房屋出租给他人的当事人。解释：出租人拥有房屋的所有权或使用权，并有权将房屋出租给他人。2.承租人：指租赁合同中租用房屋的当事人。解释：承租人向出租人支付租金，并在租赁期限内使用房屋。3.租赁期限：指承租人使用租赁物的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。解释：租赁期限是双方约定的一段特定时间，期间内，承租人有权使用租赁物。4.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。解释：租金是承租人使用租赁物的对价，按照约定的金额和方式支付给出租人。5.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。解释：押金是为了确保承租人按照合同约定使用和保管租赁物，履行合同义务。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。解释：违约金是违约方因为违反合同约定而需要支付给守约方的经济补偿。7.提前解除合同：指在合同履行期限内，双方或单方提前终止合同的行为。解释：提前解除合同是合同双方在合同履行期间内，经协商一致或根据合同约定，提前终止合同关系。8.法律适用：指合同争议解决时所适用的法律法规。解释：法律适用是指在解决合同争议时，依法确定适用的法律规范。应用场合：1.适用于2024年北京市范围内的房屋租赁交易。2.适用于通过中介机构介绍的房屋租赁双方。3.适用于租赁期限内的房屋使用、维护及管理。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如有特殊要求，应提前与甲方沟通并取得同意。2.房屋维修责任条款：详细说明在租赁期间，房屋及附属设施的正常维护维修责任由甲方承担，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修或赔偿。3.房屋保险条款：建议甲方购买房屋保险，以保障房屋及财产安全。4.水电费用承担条款：明确水电费用的承担方式，是否包含在租金内，或者由乙方单独支付。5.变更条款：如甲方出售房屋，需提前通知乙方，并与乙方协商变更合同主体。附件列表：1.