2024年简单商铺租赁合同参考样本（二篇）

第7页共7页2024年简单商铺租赁合同参考样本六、乙方的权利与义务1、乙方有权按照本合同的约定使用商业门面及二楼住房，对于自然损耗不承担赔偿责任。2、乙方有权在不破坏门面主体结构及墙面的前提下，根据营业需求进行装修，甲方不得进行干涉。3、租赁期间，租赁物产生的卫生费、债务及国家税费等由乙方自行承担。4、在使用前，乙方应负责将商业门面与公共过道隔离（以楼梯宽度为准），并自负所租用楼层的水电费（电费计算方式为总表费用减去甲方三楼、四楼费用，水费按乙方使用楼层水表读数收取，价格以收费单位标准为准。乙方应确保水表正常，如水表故障，当月水费由乙方承担）。七、商业门面及二楼住房使用要求和维修责任1、租赁期间，乙方应负责租赁物的安全管理，因自身原因造成的损失自行承担。2、乙方发现门面及设施损坏或故障，应及时维修或更换，若乙方未及时处理，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。3、乙方需保证租赁的商业门面及二楼住房及其设施设备处于正常使用和安全状态。八、续租租赁期满，甲方有权收回商业门面及二楼住房，乙方需如期交还。在同等条件下，乙方有优先租赁权，但需在租赁期满前两个月向甲方书面申请。双方可协商后签订新的租赁合同。九、门面返还时的状态1、除甲方同意续租外，乙方应在租期结束后七日内将门面腾空并归还甲方。否则，甲方有权自行或委托他人收回，乙方无权提出任何权利主张。2、乙方返还门面时，需经甲方验收认可，并付清所有相关费用，方可办理退租手续。十、转租、转让和交换乙方承诺在租赁期间不转让门面及二楼住房的承租权，或与他人交换使用，特殊情况需事先取得甲方书面同意。十一、合同的变更和解除1、出现以下违约情况之一，甲方有权解除合同，不退还租金及押金：(1)乙方未按约定支付租金及费用，逾期超过____天。(2)未经甲方书面同意，乙方擅自改变门面结构或用途，且未在限定时间内修复。(3)未经甲方书面同意，乙方擅自转租或转让门面。(4)乙方从事非法经营活动。2、出现以下情况之一，乙方有权解除合同：(1)因甲方与第三方或与第三方的纠纷影响乙方正常营业超过____天。(2)甲方未经乙方书面许可，擅自将门面转让给第三方。(3)租赁门面存在安全隐患，影响使用安全。3、租赁期内，出现以下情况，双方均有权变更或解除合同：(1)双方协商一致，书面形式变更或解除合同。(2)因不可抗力导致门面及设施严重受损，无法继续履行合同。(3)租赁期间，门面因公共利益或城市建设需要被征收、征用或拆迁。4、租赁期间，如甲方无故违约解除合同，导致乙方损失，甲方应支付两个月租金作为违约金。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需赔偿。但以下情况除外：(1)门面占用土地使用权依法提前收回。(2)门面因公共利益或城市建设需要被依法征用或拆迁。(3)门面因毁损、灭失或被鉴定为危险门面。十二、本合同未尽事宜，甲乙双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同共五页，一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。出租方(签章)：_____承租方(签章)：_____2024年简单商铺租赁合同参考样本（二）出租方（甲方）：__________联系电话：__________承租方（乙方）：__________联系电话：__________依据《中华人民共和国经济合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方在租赁事宜中的权利与义务，经双方友好协商并达成一致，特订立本合同。____第一条商铺基本情况____1.商铺位置、间数、面积、质量及内部设备与设施详情如下（具体描述略）。____第二条租赁期限____本合同租赁期限共计____年零____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方应于起租日将商铺交付乙方使用，租赁期满时收回。乙方如有下列情形之一，甲方有权单方面终止合同并收回商铺：1.未经甲方同意，擅自转租、转让或转借商铺；2.利用商铺从事违法活动，损害公共利益；3.累计拖欠租金达____个月。若合同因期满自然终止，且乙方确难及时找到替代商铺，甲方可视情况酌情延长租赁期限。乙方逾期不搬离的，甲方有权诉诸法律，由此产生的损失由乙方承担。合同期满后，若甲方继续出租商铺，乙方享有优先承租权。____第三条租金及支付方式____租金标准及支付期限依照国家____的相关规定执行；若无统一规定，则由甲乙双方协商确定，且不得随意抬高。____第四条商铺修缮____甲方负责商铺及其设备的定期检查与修缮，确保乙方居住安全及正常使用。修缮周期为____月（或年）。甲方维修时，乙方应积极配合，不得阻挠。若甲方无力修缮，可与乙方协商共同承担费用，费用可抵扣租金或分期偿还。____第五条合同变更____1.甲方将商铺所有权转让给第三方时，本合同对新产权人继续有效。2.甲方出售商铺，需提前____个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。3.乙方需与第三人互换住房时，应事先获得甲方书面同意。____第六条违约责任____1.甲方未按合同约定交付合格商铺的，需赔偿乙方____元。2.甲方延迟交付商铺的，应支付违约金____元。3.甲方未按时或未按要求修缮商铺的，应支付违约金____元；若因此造成乙方人身伤害或财产损失的，还需承担赔偿责任。4.乙方逾期支付租金的，除补交租金外，还需支付违约金____元。5.乙方擅自转租商铺的，应支付违约金____元；若因此导致商铺损坏的，还需负责赔偿。____第七条免责条款____因不可抗力导致商铺毁损及乙方损失的，双方互不承担责任。____第八条争议解决____本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。____第九条其他____本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国经济合同