二次供管理制度

———二次供管理制度二次供管理制度11、目的和范围1.1目的本作业指导书明确规定了yy物业公司二次供水的工作规程和管理办法,以确保二次供水水质符合卫生检疫标准,保障用户身体健康。1.2适用范围适用于具备二次供水设备的管理项目的二次供水管理2、二次供水的工作规程2.1工程部主管负责制订年度水池的清洗及消毒计划。2.2管理项目经理负责审核年度水池的清洗及消毒计划,报公司审批,并监督实施。2.3机电人员负责协助二次供水清洗站人员对水池的清洗、消毒及水样的提取和送检工作。2.4管理项目客户部负责停水通知3、定义二次供水是指用户从一次配水网引出的用于蓄水或加压的再次(或多次)的.供水。4、工作程序和管理办法4.1供水管理的要求a.二次供水由机电人员负责管理。b.机电人员负责水池的管理工作,要求每个水池须结构完整,加盖、加锁、出水口加网。4.2年度水池清洗及消毒计划。工程部经理每年12月制订下一年度半年一次的水池清洗及消毒汁划4.3停水通知a.机电人员于每次水池清洗及消毒实施前二天通加管理员。b.管理项目客户部在实施前24小时贴出停水告示,通知用户。4.4放水为缩短住户的停水时间;清洗人员只能在清洗、消毒水池的前3小时对水池放水。4.5水池的清洗、消毒水池的清洗、消毒工作均由二次供水设施清洗站及防疫站负责,机电人员或安防员协助、配合清洗和消毒记录于《水池(箱)清洗及消毒记录表》4.6注水在清洗工作完成后,机电人员最后全面检查一遍,确认无误后,才开启阀门向水池注水,注到标定的水位高度,加盖上锁。机电人员加强巡视,,观察注水及水泵的自动情况是否正常,问题及时处理。5、取样送检、记录及发卡a.池水的取样送检、记录及发卡工作均由卫生防疫站负责。6、记录序号记录名称记录编号存放地点保存时间二次供管理制度21、学院二次供水管理人员要具有高度的事业心和责任性,对设施进行经常检查、维修,使设施安全运行。2、二次供水系统的设施要有市卫生监督部门颁发的二次供水卫生许可证明和供、管水从业人员的健康合格证明,并按规定定期更换和复查所有证件。3、管理人员要及时提示公司领导做好供水设施定期清洗、消毒、监测水质、检验报告和卫生安全工作,积极配合监督部门做好整改工作。4、认真做好师生员工生活饮用水卫生安全工作,防止各类传染病发生与传播,消除二次供水存在的不安全隐患。二次水源设施和区域重地严禁非工作人员进入。5、供水设施的清洗消毒工作必须由xx市卫生监督部门指定的'专业清洗队伍进行,其它任何单位或个人不得擅自对二次供水设施进行清洗消毒。6、管理人员在确保安全供水的基础上,要认真做好设施场所的清理和卫生工作,保持设施的完好率和清洁工作。7、定期或不定期的对水池水位进行检查,在自来水正常供应的情况下确保池内足够水量,维护好供水设施的运行,发现异常及时向领导汇报,派电工进行修理,由于工作失误造成学院停水给予严肃处理。一月内发生一次,扣当日工资,发生两次扣工资50元,发生三次者,给予开除、辞退,不再录用。二次供管理制度31、目的保证物业二次供水水质符合卫生检验标准,保障用户身体健康。2、适用范围适用于物业管理区域二次供水的管理,二次供水是指从市政一次配水网引出的自来水经再次(或多次)蓄水或加压供用户的供水方式。3、职责3.1管理处(工程)管理员负责制订年度水池(箱)清洗及消毒计划。3.2管理处主任负责审核和批准年度水池(箱)清洗及消毒计划,并监督实施。3.3由具有专业资质的.工程人员对水池(箱)进行清洗、消毒,由卫生防疫站人员抽取水样和检验。3.4管理处负责出停水告示,并通知用户、单位。4、引用文件《楼宇二次供水设施管理办法》5、工作规程5.1二次供水管理的要求5.1.1二次供水由指定的水工负责管理。5.1.2水工负责水池(箱)的管理工作,要求每个水池(箱)(包括地下、楼顶)须结构完整,有盖、锁,水口干净,并申办二次供水卫生合格证。5.1.3新建、扩建和改建二次供水设施,须经供水管理机构和卫生防疫机构进行设计和竣工验收。5.1.4二次供水清洗、消毒工程人员,须持'健康证'、'培训证',并经卫生防疫站认可。5.2年度水池(箱)清洗及消毒安排5.2.1管理处每年度不少于一次对水池(箱)进行清洗及消毒。5.2.2清洗单位每次水池(箱)清洗及消毒计划实施前两天通知管理处。5.2.3管理处在实施前24小时出停水告示,通知用户。5.3放水为确保用户的正常供水,放水工作必须提前到清洗、消毒水池(箱)的前3小时进行,并记录开始放水时间和结束放水时间。6、委托服务6.1水池(箱)二次供管理制度4一、认真学习国家对二次供水管理的各项法律、法规和要求,切实做好二次供水的卫生管理工作。二、持有效卫生许可证供水,卫生许可证悬挂于醒目位置。三、从业人员每年进行健康检查和卫生培训,取得健康证明和卫生培训合格证明后方可上岗。四、二次供水设施应加盖加锁,防止饮水安全事件发生。五、保持周围环境卫生,周围10米内不得有污物等污染源。六、每半年至少对二次供水设施清洗消毒一次(全年不少于2次),并进行清洗消毒效果检测。七、专(兼)人负责二次供水管理,管理档案完善,各项资料齐全。八、当供水水质受到污染时,应立即采取措施,并及时向当地卫生、供水部门报告。二次供管理制度5一、供水设施的日常运转、保养、清洗、消毒、安全应由专人负责管理。二、供水设施管理人员每年进行一次健康检查和卫生培训。三、供水设施必须加盖加锁以防范不安全隐患事故发生。四、供水设施与外界相通的检查口、排气孔、溢流口、排污口须有防护网罩。五、供水设施周围环境须整洁干净,且符合卫生要求。六、设施管理人员应定期对设施检修并进行卫生安全巡查。七、每年应对二次供水用水箱至少进行一次全面清扫、清洗、消毒,并有记录、有评价。并对水质进行检验。二次供管理制度61、二次供水设施的运行、维护与管理应有专门负责的人员。2、二次供水设施运行管理人员应具备相应的专业技能,熟悉二次供水设施、设备的技术性能和运行要求。3、运行管理人员应按规定对设施进行定期维修保养。4、二次供水运行管理人员必须严格按照操作规程进行操作,对设备的运行情况及相关仪表、阀门应按制度规定进行经常性检查,并做好运行和维修记录。5、二次供水运行管理人员不得随意更改已设定的`运行控制参数。6、二次供水运行管理人员应定期检查泵房内的排水设施、各类仪表、阀门等,保证阀门不漏水;自动排气阀、倒流防止器运行正常。7、二次供水管理人员经常进行二次供水设备安全检查,及时排除影响供水安全的各种故障隐患。发现供水设施运行有可能影响到水质安全的异常情况,应按相关规定及时上报。8、二次供水设施出现故障应及时抢修,尽快恢复供水,超过24小时未能恢复供水的,二次供水设施管理单位应采取临时供水措施。9、泵房内应整洁,严禁存放易燃、易爆、易腐蚀及可能造成环境污染的物品。泵房应保持清洁,确保设备运行环境处于符合规定的湿度和温度范围。10、二次供水运行管理人员应定期巡检设施运行及室外埋地管网,严禁在泵房、周围堆放杂物,不得在管线上压、埋、围、占,及时制止和消除影响供水安全的因素。11、按有关规定要求定期对二次供水设施进行清洗消毒和水质检测,检测结果向用户公布。12、运行记录等相关资料要归档保存至少三年。二次供管理制度71、二次供水设施的运行、维护与管理应有专门负责的人员。2、二次供水设施运行管理人员应具备相应的专业技能，熟悉二次供水设施、设备的技术性能和运行要求。3、运行管理人员应按规定对设施进行定期维修保养。4、二次供水运行管理人员必须严格按照操作规程进行操作，对设备的运行情况及相关仪表、阀门应按制度规定进行经常性检查，并做好运行和维修记录。5、二次供水运行管理人员不得随意更改已设定的运行控制参数。6、二次供水运行管理人员应定期检查泵房内的排水设施、各类仪表、阀门等，保证阀门不漏水；自动排气阀、倒流防止器运行正常。7、二次供水管理人员经常进行二次供水设备安全检查，及时排除影响供水安全的各种故障隐患。发现供水设施运行有可能影响到水质安全的异常情况，应按相关规定及时上报。8、二次供水设施出现故障应及时抢修，尽快恢复供水，超过24小时未能恢复供水的，二次供水设施管理单位应采取临时供水措施。9、泵房内应整洁，严禁存放易燃、易爆、易腐蚀及可能造成环境污染的`物品。泵房应保持清洁，确保设备运行环境处于符合规定的湿度和温度范围。10、二次供水运行管理人员应定期巡检设施运行及室外埋地管网，严禁在泵房、周围堆放杂物，不得在管线上压、埋、围、占，及时制止和消除影响供水安全的因素。11、按有关规定要求定期对二次供水设施进行清洗消毒和水质检测，检测结果向用户公布。12、运行记录等相关资料要归档保存至少三年。二次供管理制度8一、要有专(兼)职的二次供水卫生管理人员;二、每年对二次供水系统至少进行一到两次全面清洗,消毒和水质检验,并做好记录。清洗消毒后的二次供水水质经卫生行政部门认定的机构检测合格方可使用。蓄水池应加盖加锁;三、二次供水的`蓄水量不得超过48小时的用水量;四、二次供水单位的供水、管水和清洁消毒人员必须持有效健康合格证,并经卫生培训方可上岗;五、蓄水池周围10米内不得有渗水坑和堆放垃圾等污染源,水箱周围2米内不应有污水管道,出水口应高出地面20-50厘米,并设防护设施;六、发生二次污水、污染事故时,必须采取应急措施,及时报告当地卫生行政部门,并协助调查处理。二次供管理制度91.0目的规范二次供水管理工作,确保二次供水水质符合卫生检验标准。2.0范围适用于物业集团辖区内二次供水的管理。3.0职责3.1给排水技工具体负责二次供水的管理。3.2系统工程师负责制订年度水池(箱)清洗及消毒计划,组织实施二次供水管理工作。3.3工程部经理负责审核和批准年度水池(箱)清洗及消毒计划,并监督实施。3.4外委单位负责水池(箱)的清洗,消毒及水样抽取和送检工作,并申办二次供水卫生合格证。3.5全面质量管理办公室负责对二次代水管理工作进行检查、监督。4.0工作内容4.1二次供水管理要求4.1.1二次供水是指用户以一次配水网引出的用水蓄水或加压的再次(或多次)的供水装置。二次供水由指定的给排水技工负责管理。4.1.2给排水维修工负责水池(箱)的管理工作,要求每个水池(箱)(包括地下,楼顶)须结构完善,加盖,加锁,水口干净。4.1.3新建、扩建和改建二次供水设施,须经供水管理机构和卫生防疫机构进行设计和竣工验收。4.1.4二次供水清洗的施工单位,须具有合格的资质及卫生许可证。4.1.5外委施工单位清洗人员,须持'健康证'、'培训证',并经卫生防疫站认可。4.2水池(箱)清洗及消毒计划。4.2.1给排水工程师每年12月制订下年度的水池(箱)清洗及消毒计划,一般情况下每季度一次。4.2.2水池(箱)清洗及消毒采取对外委托的方式,由具资质的清洁单位进行。外委单位的确定按《采购控制程序》执行。4.3通知4.3.1给排水工程师于每次水池(箱)清洗及消毒计划实施前两天通知客户服务部及外委施工单位。4.3.2客户服务部在计划实施前24小时出停水告示,通知相关用户。4.4放水4.4.1确保用户的.正常供水,放水工作必须提前到清洗、消毒水池(箱)的前3小时进行,并记录开始放水时间和结束放水时间。4.5二次供水清洗,消毒程序4.5.1工具、用具的准备:工作服、扫把、尼龙刷、铁铲、消毒药物、照明、水泵、鼓风机、口罩、眼镜等。4.5.2安全须知a.电源:水池内作业要用36v以下安全电压工作照明,最好用手电,应急灯,三相水泵要装有漏电开关。b.缺氧:有些水池长期封闭,无通气孔,空气流通极差,可在水箱底部水口处连接鼓风机吹风,约3小时通风时间,然后选用如下试验:生物试验:将一只活兔放入水池(箱)内部,约10分钟后取出,如活兔精神不振或已不能活动,说明水池中还有有害气体,须继续通风直到没问题为止。物理试验:把燃着的蜡烛放入水池,如不熄灭说明水池内不缺氧,否则须继续通风直到没问题为止。c.注意事项:在清洗水箱的过程中,消毒人员须带防护眼镜和口罩,如在水箱内感到身体不适,产生头晕,眼睛酸痛、心闷、气紧,要马上离开水池,用清水冲洗眼睛,呼吸新鲜空气即可恢复。4.5.3除杂物和清洗清洗人员清洗水池时,::先用铁铲铲出池内泥砂及各种沉积物,然后用扫把或尼龙刷从水池(箱)的顶部四周墙壁水池(箱)底部,依次反复刷洗,刷洗完毕用清水整体冲洗一遍,排出污水。4.5.4消毒a.用1:1000的灭菌净(一般为漂白精粉)水溶液进行消毒,用扫把或尼龙刷依次反复刷洗消毒,并将水池(箱)盖好,封闭半小时后排出消毒水。b.水池(内)注入适量自来水,用清水将上述位置反复清洗,清洗出消毒药水。4.5.5注水在清洗工作彻底完成后,开闸向水池(箱)注水,达到说定的水位高度,并加盖加锁。4.5.6取样送检a.水样抽取及送检工作由外委单位安排人员完成。b.水样抽取地点应从底层水池和顶层水箱各抽样一支。c.盛放水样的容器为矿泉水或蒸馏水瓶,盛容量为300毫升的水,盛水前应将水瓶清洗干净,并在瓶外贴上送样单位及送样日期。d.在取水样的当天应由外委单位安排人员将水样送至卫生防疫站受检,并负责取回《卫生检测结果报告单》交管理处文件管理员存档。e.如《卫生检测结果报告单》结果为不合格时,应由工程维护部经理安排重新清洗和消毒水池(箱)。必要时请卫生防疫站部门派人监督全过程,直至检测合格为止。4.5.7记录和报告a.在水池(箱)清洗、消毒的全过程,应安排专人跟进,填写《水池清洗验收表》,作为结算依据之一,并交资料室存档。b.卫生防疫站的《卫生检测结果报告单》原件存档,副本由给排水工程师保留一份备查。5.0相关文件5.1《采购控制程序》(qp-7.4-01)6.0记录表格6.1《水池清洗验收表》(qr-7.5.1-14-01)二次供管理制度10一、公司领导、外来参观人员（需征得部门和公司同意）在值班员的陪同下可进入水泵房，其他无关人员不得进入。机房门应加锁，专人负责管理；二、水泵房内设备设施，由维修工负责使用管理。值班管理过程中作好日常运行巡查、状态监控，做好记录；三、水泵房内设备设施应有完整的标识、标牌、使用状态指示；四、机房内禁止存放易燃、易爆物品，严禁吸烟，严禁从事与工作无关的活动，不允许存放与工作无关的'私人物品；五、水泵房内机电设备由维修工负责操作和运行监控；六、泵房每周彻底清扫一次，泵及管道每月检查、清洁一次，并进行润滑、紧固、调整；七、维修工巡查时应及时掌握设备实际运行参数并与正常值进行比照、分析，发现异常及时按规定程序处理；八、维修工负责公共区域水表抄表、统计、核对。二次供管理制度11一、目的规范二次供水管理工作,确保二次供水水质符合卫生检验标准。二、适用范围适用于物业管理处辖区内水池(箱)的二次供水管理工作。三、职责1、机电维修部主管负责定时检查二次供水管理工作的.实施情况。2、维修管理员具体负责二次供水管理。四、程序要点1、二次供水管理要求(1)机电维修部主管每月5号之前检查小区内每个水池(箱),并将检查情况记录在自己的工作日记上。(2)二次供水管理由维修部管理员专职负责。维修管理员应持有经卫生防疫站认可的《健康证》。(3)每个水池(箱)应结构守好、无渗漏,检视门应上锁,水池(箱)周围及顶盖应清洁、干净。(4)水池(箱)应每隔3个月清洗、消毒一次,清洗员应持有经卫生防疫站认可的《健康证》。(5)清洗消毒水池(箱)时应提前两天通知服务中心,由服务中心通知有关用水部门和用户做好储水准备。2、水池(箱)清洗消毒安全注意事项(1)在水池(箱)内作业时,光源需采用36v以下的安全电压,最好用手电筒或应急灯。(2)抽污水的潜水泵应装漏电开关,漏电开关应提前试验并确认动作可靠。(3)在水池(箱)消毒人员需载防护眼镜和口罩,如果在水池(箱)内感到头晕、气喘,则应马上离