别墅预售合同范本

别墅预售合同范本这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！甲方（卖方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________乙方（买方）：_______________________身份证号码/营业执照号码：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲方已依法取得位于[具体地址]的别墅项目的开发建设权，并已具备预售条件，乙方自愿购买甲方开发的别墅，双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方预售别墅事宜，订立本合同。第一条别墅基本情况乙方购买的别墅位于[具体位置]，别墅建筑面积为______平方米，别墅占地面积为______平方米。第二条房屋价款及支付方式1.该别墅单价为每平方米人民币______元，总价款为人民币______元（大写______元整）。2.乙方应在签订本合同之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）。3.乙方应在______年______月______日前，向甲方支付房款人民币______元（大写______元整）。4.剩余房款人民币______元（大写______元整），乙方应在甲方通知办理房屋交付手续之日起______日内支付。第三条交付期限甲方应当在______年______月______日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第______种条件，并符合本合同约定的别墅交付乙方使用：1.该别墅经验收合格。2.该别墅经综合验收合格。3.该别墅经分期综合验收合格。4.取得商品住宅交付使用批准文件。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：1.遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起______日内告知乙方的。2.因政府行为导致工程延误的。第四条房屋质量及保修第五条面积确认及面积差异处理1.合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。2.面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应当在乙方提出退房之日起______日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按______利率付给利息。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。第六条规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到乙方所购别墅质量或使用功能的，甲方应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知乙方：1.该别墅结构形式、户型、空间尺寸、朝向。2.乙方有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。乙方在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。甲方未在规定时限内通知乙方的，乙方有权退房。乙方退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起______日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按______利率付给利息。乙方不退房的，应当与甲方另行签订补充协议。第七条违约责任1.甲方如未按本合同约定的期限将该别墅交付乙方使用，按下列第______种方式处理：（1）按逾期时间，分别处理（不作累加）①逾期不超过______日，自本合同约定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之______的违约金，合同继续履行。②逾期超过______日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起______日内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的______%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同约定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之______（该比率应不小于第①项中的比率）的违约金。2.乙方如未按本合同约定的时间付款，按下列第______种方式处理：（1）按逾期时间，分别处理（不作累加）①逾期不超过______日，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之______的违约金，合同继续履行。②逾期超过______日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应按累计应付款的______%向甲方支付违约金。甲方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之______（该比率应不小于第①项中的比率）的违约金。第八条关于产权登记的约定甲方应当在别墅交付使用后______日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第______项处理：1.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起______日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的______%赔偿乙方损失。2.乙方不退房，甲方按已付房价款的______%向乙方支付违约金。第九条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____________________乙方（签字/盖