2024年二手小产权房购房合同（二篇）

第2页共2页2024年二手小产权房购房合同甲方(卖方)：身份证号码-详细住所-乙方(买方)：身份证号码-详细住所-双方就房产买卖事宜，依据现行法律法规，秉持平等、自愿、公正、公平原则，经充分协商，达成以下条款，以供双方共同遵守：一、房产位置：二、出售价格：三、付款方式：1.签订合同后1日内，乙方应支付甲方万元。2.在____日内支付万元，剩余万元须在____年____月____日前全额付清。四、房屋交付日期：在支付万元款项后，甲方应将房屋交付给乙方。五、甲方责任：1.甲方确保房产的合法性，未设置抵押、担保、出租或已出售等，排除所有潜在纠纷。2.甲方需配合乙方办理房产手续，相关费用由乙方承担。3.按照合同约定日期交付房产，逾期将视为违约。4.合同签订后，甲方不得以任何借口要求收回房产。六、乙方责任：1.按照合同规定及时支付购房款及相关费用。2.签订合同后，乙方不得无故拒绝接收房产。3.乙方接受房产即表示接受其现状，日后维修保养费用由乙方自行承担，不得因此向甲方提出任何房屋质量相关要求。4.乙方收房后，不得擅自改动结构，否则因违规建筑导致的后果由乙方独自承担，与甲方无关。5.乙方须承担政策和城市规划变动带来的风险。七、违约责任：1.乙方逾期付款，应按逾期金额每日千分之一支付违约金给甲方。逾期超过30天，甲方有权单方解除合同，已付房款不予退还。2.合同签订后，未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除。八、其他约定：本合同共四份，甲方、乙方及中间人各执一份，自签字之日起生效。甲方(盖章)：_____乙方：_____代表人(签字)：_____身份证号码：_________年____月____日____年____月____日2024年二手小产权房购房合同（二）一、合同转让条款1.本合同中买方的权益和责任以人民币63万元的价格转让。2.自本协议签署之日起3个工作日内，甲乙双方需至银行设立共管账户。3.乙方应在共管账户设立后的3个工作日内向该账户转入人民币20万元。4.待甲方偿清标的房屋的银行贷款，完成与_____有限公司签订的编号为《小产权房买卖合同》的解除手续，撤销相关合同备案及房屋预告登记，并以短信形式通知乙方后2个工作日内，乙方应向共管账户转款人民币43万元。5.乙方在与开发商_____有限公司签订内容与编号为《小产权房买卖合同》一致的《小产权房买卖合同》（仅买方由甲方变更为乙方），并取得匹配的正式不动产发票后3个工作日内，以短信形式通知甲方。甲方在收到通知后3天内提前通知乙方，以便共同向银行申请解付共管账户中的人民币63万元至甲方。二、双方保证1.甲方保证在协议签署后20个工作日内完成房屋银行贷款的偿还及解除合同手续，并撤销相关备案及预告登记。2.甲方保证在签订本协议后30个工作日内，使乙方能够与_____有限公司签订内容一致的《小产权房买卖合同》，并取得相应的正式不动产发票。3.乙方保证按照协议规定的时间向共管账户转账。三、违约责任1.如乙方未按第一条第3款规定转账，应按逾期天数以每日应转金额的万分之一支付违约金。逾期超过一个月，甲方有权解除合同。2.若乙方违反第一条第4款规定，应按逾期天数以每日应转金额的万分之一支付违约金。逾期超过一个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付20万元人民币的违约金。3.乙方违反第一条第5款规定，逾期通知的，应按协议总价款的日万分之一支付违约金。收到甲方通知后不协助办理解付款手续的，每次需支付1万元人民币的违约金。4.若甲方逾期办理第二条第1、2款规定事项，应按逾期天数以协议总价款的日万分之一支付违约金。逾期超过一个月，甲方有权解除合同，并要求甲方支付20万元人民币的违约金。5.若甲方办完所有手续后，因乙方原因不签订《小产权房买卖合同》，乙方须赔偿甲方20万元人民币的违约金。6.若开发商提供的《小产权房买卖合同》与编号为的合同内容不一致（仅买方由甲方变更为乙方除外），乙方有权拒绝签订，不构成第三条第4款所述情况，且甲方须赔偿乙方20万元人民币的违约金。四、争议解决1.如在执行本协议过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。协商无果时，双方同意将争议提交海南仲裁委员会仲裁解决。五、其他条款1.无论因何种原因单方解除或双方协议解除合同，必须以书面形式通知对方或达成书面约定。乙方凭书面通知及书面约定可单方解付共管账户中的资金。2.双方的法定联系方式如下，向指定地址发送的函件、短信、电邮视为已履行通知义务。3.本协议一式四份，双方各执两份，自双方签字后生效。4.甲方与_____有限公司于____年____月____日签订的编号为的《小产权房买卖合同》为本协议附件。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签