2024年北京市房屋租赁协议经典版（四篇）

第4页共4页2024年北京市房屋租赁协议经典版____房屋租赁合同________第一条房屋基本情况____本合同所涉房屋产权编号为：__________________________，以下简称“该房屋”。____第二条房屋装修及设备____该房屋为简易装修，内部设备包括（具体设备列表）。____第三条租赁期限____租赁期限为____（月/年），自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期限届满前____天，乙方如需续租，需向甲方提出，甲方有权决定是否续签合同。租赁期间，甲方如需出卖房屋，应提前____天通知乙方，乙方在接到通知后____天内决定是否行使优先购买权。逾期未答复，视为放弃该权利。____第四条租金及支付方式____每月租金为____元（大写____）。租金采取按季度支付的方式，乙方在合同签订后向甲方支付首季度租金。此后，乙方应在每季度首月____日前支付下季度租金。____第五条押金____押金为____元（大写____），用于保障房屋内设备完好。合同期满，乙方无损害房屋内设备，甲方应全额退还押金。____第六条房屋修缮与装修____甲方应确保房屋符合合同约定用途，保证正常水电供应。如发生漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等影响乙方正常使用的情况，甲方应在接到乙方通知后____天内解决。否则，乙方有权提前解除合同并要求甲方支付违约金。乙方不得擅自改变房屋结构和装修，否则视为违约，需向甲方支付违约金。____第七条房屋出卖____租赁期间，甲方如出卖房屋，乙方不愿购买，甲方应保证乙方可继续租赁至合同期满。____第八条违约责任____1.乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任：-擅自转租、转让、转借；-利用房屋进行非法活动，损害公共利益；-拖欠租金____月。2.乙方逾期支付租金，除补交租金外，还需按拖欠天数支付违约金，每天违约金为拖欠租金的____%。3.乙方擅自转租、转让、转借，应支付____月租金作为违约金。4.任何一方违反合同约定的其他行为，违约方除赔偿守约方损失外，还需支付____元违约金。____第九条优先承租权____租赁期满后，甲方继续出租房屋的，乙方在同等条件下享有优先承租权。如乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期房租与约定房租相同。____第十条免责条件____因不可抗力或政府行为导致合同无法履行的，双方互不承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。____第十一条争议解决____合同履行过程中发生争议，双方应友好协商；协商不成的，可向房屋所在地法院提起诉讼。____第十二条合同生效____本合同自双方签字之日起生效，一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。____第十三条合同附件____房屋产权证复印件、甲乙双方身份证复印件作为本合同附件，随合同一并保存。____出租方____：_________求租方____：_________电话____：_________电话____：_________地址____：_________地址____：_________签订日期____：____年____月____日____签订日期____：____年____月____日2024年北京市房屋租赁协议经典版（二）合同编号：_____出租方：_____签署地点：_____承租方：_____签署日期：_____第一条租赁对象（注：如需额外空间，可另行附加）第二条租赁期限从____年____月____日至____年____月____日止。第三条租金及支付方式与期限租金（大写）：_____￥：_____支付方式与期限：_____第四条租赁物的交付时间、地点、方式及验收：_____第五条租赁物的维修出租方的维修责任及时间：_____出租方未履行维修责任的，承租方有权自行维修，费用由出租方承担。承租方的维修责任及费用承担：_____第六条租赁物维修对承租方使用的影响，出租方应相应（减少租金/延长租期）。第七条对租赁物的改善或增设他物出租方是否允许改善或增设：_____改善或增设不得损害租赁物。租赁期满时，处理方式为：_____第八条承租方转租租赁物的许可出租方是否允许转租：_____第九条租赁期间因占有、使用租赁物产生的收益归_____所有。第十条租赁期满租赁物的返还时间、地点、方式及验收：_____第十一条出租方的违约责任：_____承租方的违约责任：_____第十二条合同争议解决方式双方应首先通过协商或调解解决争议；协商或调解无效的，按照以下第_____种方式解决：（一）提交_____仲裁委员会仲裁；（二）向____人民法院提起诉讼。第十三条其他约定事项：_____承租方：_____出租方（公章）：_____住所：_____营业执照号码：_____身份证号：_____法定代表人：_____委托代理人：_____电话：_____传真：_____开户银行：_____账号：_____税号：_____邮政编码：_____2024年北京市房屋租赁协议经典版（三）第十四条合同解除的条件（一）甲乙双方经协商一致，可解除本合同。（二）以下情况之一出现时，本合同终止，双方无需承担违约责任：1.房屋因城市规划需要被纳入拆迁范围。2.因地震、火灾等不可抗力导致房屋损毁或灭失。（三）甲方出现以下情形之一，乙方有权单方面解除合同：1.逾期未交付房屋达日。2.提供的房屋严重不符合合同约定，影响乙方使用。3.不履行约定的维修责任，使乙方无法正常使用房屋。4.房屋存在对乙方安全或健康的威胁。（四）乙方出现以下情况之一，甲方有权单方面解除合同并收回房屋：1.逾期支付租金达日。2.拖欠各项费用达元。3.未经许可改变房屋使用性质。4.擅自改动房屋主体结构或损坏房屋。5.未经允许将房屋转租给第三方。6.利用房屋进行违法行为。第十五条违约责任（一）甲方出现第十四条第三款所述情形，应按月租金的%向乙方支付违约金。（二）因甲方未履行维修义务造成乙方人身或财产损失，甲方需承担赔偿责任。（三）租赁期间，甲方需提前收回房屋，需提前日通知乙方，退还剩余租金并支付月租金的%作为违约金。（四）乙方出现第十四条第四款所述情形，应按月租金的%向甲方支付违约金。（五）乙方未经许可装修、装饰房屋或损坏原有设施，甲方有权要求恢复原状或赔偿损失。（六）租赁期间，乙方需提前退租，应提前日通知甲方，并支付月租金的%作为违约金。（七）甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定支付租金但未达到解除合同条件，以及乙方未按期返还房屋的，应支付违约金。（八）其他未尽事宜：_______________________________________。第十六条代理行为的法律效力甲方代理人代为签订合同并处理相关事务，应在甲方出具的授权委托书或出租代理合同授权范围内确定合同条款。超出代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认，对甲方不具法律效力。第十七条合同争议解决方式合同执行中产生的争议，双方应优先尝试协商或申请调解解决；协商或调解无果，可向人民法院提起诉讼，或依据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十八条其他约定（一）。（二）。（三）。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同（及附件）共一式份，甲方持有份，乙方持有份，房屋租赁管理机关存档一份，其他份由各方保留。合同生效后，对合同内容的修改或补充应以书面形式进行，并作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）签章：_____承租方（乙方）签章：_____住所：_____住所：_____证照号码：_____证照号码：_____法定代表人：_____法定代表人：_____电话：_____委托代理人：_____出租方代理人（签章）：_____电话：_____住所：_____电话：_____签约时间：____年____月____日签约地点：_____租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的，应填写以下内容：房地产经纪机构（签章）：房地产经纪持证人员姓名：经纪资格证书编号：附件一：《房屋附属设施、设备清单》注：甲乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章，也可将自行拟定并签字盖章的《房屋附属设施、设备清单》附在此页。2024年北京市房屋租赁协议经典版（四）二、租赁期间内，乙方若未按约定时间支付水、电、煤气（天然气）等使用费用，自逾期之日起，每日应按应付费用的4%计算滞纳金。若逾期超过两个月，甲方有权终止租赁并收回房屋，由此产生的一切后果由乙方承担。三、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方中途擅自退租，须支付合同总租金20%的违约金给甲方。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应负责赔偿。四、租赁期满，乙方应按期归还房屋。逾期归还，乙方应支付原日租金两倍的违约金给甲方。八、如甲方未按合同规定时间交付房屋，每逾期一天，甲方应按日租金的两倍向乙方支付违约金。若逾期超过七天，乙方有权终止合同，甲方除支付违约金外，还需赔偿乙方的实际经济损失。九、产权变更：1.若甲方通过合法程序将房屋所有权转移，本合同对新的所有权人继续有效。2.若甲方出售房屋，需提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。十、合同终止与解除：1.租赁期满后一天内，乙方应将租赁房屋及设施设备完好归还甲方。2.乙方归还房屋时，应保持房屋及设施设备的完好状态，不得留存影响房屋正常使用之物品。未经甲方同意留存的物品，视为乙方放弃，甲方有权处置，乙方不得提出异议。3.若乙方出现以下行为，甲方有权解除合同并收回房屋：(1)未经甲方书面同意，转租或转借房屋；(2)未经同意，擅自改动房屋结构；(3)未在合理期限内修复损坏的租赁房屋；(4)擅自改变房屋租赁用途；(5)在房屋内存放危险物品或进行违法活动；(6)逾期支付水、电、煤气（天然气）、电话、电视、物业管理等费用，对甲方造成严重损害；(7)拖欠租金一个月以上。十一、免责条件：1.经甲乙双方协商一致的；2.因不可抗力导致合同无法履行的；3.根据政府租赁政策或法律规定必须变更或终止的；4.根据政府拆迁公告规定时间需拆除房屋的。5.因上述原因解除合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。十二、见证方的责任与义务：1.见证方确保甲乙双方以合理价格达成交易；2.在合同履行期间，见证方负责调解甲乙双方的争议。十三、其他约定：1.未尽事宜，经甲乙双方协商一致，