2024年二手房个人购房合同格式范文（二篇）

第2页共2页2024年二手房个人购房合同格式范文甲方(出售方)：乙方(购买方)：双方就位于____市区路小区号楼单元的房产买卖事宜，经友好协商，达成以下合同条款：一、甲方同意将所述房产(建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号登记在册)及相应的土地使用权转让给乙方，同时提供房产证复印件及房产位置图以供参考。二、双方确认，上述房产及附属设施的总价款为人民币大写金额，即小写金额。三、乙方在签署本合同时，需支付定金，即小写金额。四、乙方应在定金支付后个月内，向甲方支付首付款，定金将从中抵扣。剩余款项将以银行住房按揭方式支付，具体操作遵循相关银行规定。五、甲方确保该房产的合法性，产权清晰，且拥有有效土地使用权（已支付土地出让金）。六、房产过户产生的税费由方承担，具体根据法律规定执行。七、在乙方支付首付款后，甲方应积极配合完成房产过户手续。房产过户至乙方名下时，乙方应支付剩余全部房款。八、甲方需在指定日期前将房产无瑕疵交付给乙方，交付时房产不得存在担保、抵押，且无他人居住、使用，无未结费用（如电话费、水电费等）。九、合同生效后，如一方违反条款，违约方需支付元违约金。如因法定原因导致无法过户或支付房款，每逾期一日支付五十元罚金，逾期____日则视为违约。但因政府或银行规定导致的合同解除不适用此条款。十、交付房产时，甲方不得破坏房产结构、固定装置，包括抽风机、空调、热水器、浴霸、饮水机、音响、凉衣架、灯具、门窗窗帘、电脑桌及橱卫设施等（已包含在房产价值内）。十一、本协议一式两份，自双方签字之日起生效，具有同等法律效力。十二、附加条款：特别提示：房产过户及违约金条款至关重要，违约金设定为10万以上，以防止未来违约情况发生。以上内容根据您的需求已进行相应修改。2024年二手房个人购房合同格式范文（二）第四条：在办理房产证与土地使用权证过户手续前，乙方需向甲方支付全额房款，金额为人民币____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整，小写金额为____元。第四条（续）：办理两证过程中产生的过户费、税费等所有相关费用，依据国家房地产政策和法规，经双方同意，上述费用由____方承担。同时，中介费及产权过户代理费由____方承担。【注：所有因房产所有权转移产生的税费及其它手续费均由乙方承担，甲方无需支付任何费用。】第五条：关于定金的退还：1:若采用银行按揭方式付款，甲方在收到全额房款（首付款及银行按揭贷款）后的____天内，无息退还定金给乙方。2:若选择一次性付款方式，定金在交易开始时即转为购房款。第六条：甲方需在收到全额房款（首付款，银行按揭贷款）后的____天内，将房产完整交付给乙方使用，并确保在交房当日结清____等费用。如因不可抗力导致交房延迟，交房时间可相应顺延。第七条：违约责任：1:合同签订后，若乙方未按约定方式支付款项，每逾期一日，乙方需按逾期金额的20%向甲方支付违约金。若逾期超过7天，即视为乙方违约，甲方有权解除合同。此时，乙方需承担全部交易费用及购房总价10%的违约金，同时退还产权证、土地证至甲方名下，所有退还需费用由乙方承担。甲方应在____天内无息退还乙方已付的部分房款，而定金归甲方所有。2:若甲方未按第六条约定交付房屋，甲方需按购房总价的10%每日支付违约金给乙方。第八条：合同生效日期：在乙方向甲方支付完房屋总价款【人民币】____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整，小写____元之日，本合同生效。第九条：产权过户规定：甲方需在规定时间内协助乙方办理产权过户登记手续。后续条款（略，保持原意，改为专业正式的表述，如“双方同意”、“经协商一致”等）...第十九条：双方其他约定事项：（原文内容不变，保持专业正式的表述）后续条款（略，保持原意，改为专业正式的表述）...第二十一条：本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括双方身份证明、公证文件等。第二十二条：合同争议解决方式：双方应通过协商解决争议，协商不成时，同意在____方所在地法院提起诉讼。第二十三条：本合同一式____份，双方各执一份，另由甲方产权人、甲方委托代理人、乙方、岳阳市房地产交易中心及____公证处各执一份。第二十四条：本合同经双方签字及盖章后立即生效，具有法律约束力。第二十五条：双方在履行合同过程中产生的补充约定，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第二十六条：其他未尽事宜，由甲乙双方协商解决。甲方（出卖方）：______