2024版物业管理服务合作协议书

2024版物业管理服务合作协议书甲方（物业管理公司）：_________________________地址：_________________________________联系电话：_________________________营业执照号码/统一社会信用代码：__________乙方（业主或业主委员会）：_________________________地址：_________________________________联系电话：_________________________身份证号码/统一社会信用代码：__________鉴于甲乙双方拟就_______（物业名称）的物业管理服务进行合作，经友好协商，达成如下合作协议：第一条合作目的1.1甲乙双方本着互惠互利的原则，共同提升_______（物业名称）的物业管理水平，创造安全、舒适、和谐的居住环境。第二条合作范围2.1甲方将为乙方提供以下物业管理服务：_______________________。第三条合作期限3.1本合作协议的有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条甲方的权利和义务4.1甲方的权利：4.1.1根据本协议约定收取物业管理服务费用。4.1.2对乙方违反物业管理规定的行为进行管理和纠正。4.2甲方的义务：4.2.1提供符合国家和行业标准的物业管理服务。4.2.2定期对物业进行维护和修缮，确保物业的正常使用。第五条乙方的权利和义务5.1乙方的权利：5.1.1监督甲方的物业管理服务工作，提出合理化建议。5.1.2在甲方提供的服务不符合约定时，要求甲方进行整改。5.2乙方的义务：5.2.1按时支付物业管理服务费用。5.2.2遵守甲方制定的物业管理规定，维护物业的公共秩序。第六条物业管理服务费用6.1物业管理服务费用的标准为_______________________。6.2物业管理服务费用的支付方式为_______________________。第七条服务质量保证7.1甲方应保证提供的物业管理服务质量符合本协议约定的标准。7.2甲方应建立服务质量监督机制，接受乙方的监督和评价。第八条违约责任8.1如甲方提供的服务不符合约定标准，应承担违约责任，并支付违约金。8.2如乙方未按时支付物业管理服务费用，应承担违约责任，并支付违约金。第九条争议解决9.1双方因履行本协议发生争议，应先协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。第十条协议的变更和解除10.1本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。10.2双方可协商一致对本协议进行变更或解除。第十一条其他约定11.1本协议未尽事宜，双方可另行协商确定。11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____________________法定代表人或委托代理人（签字）：_____________________日期：______年______月______日乙方（盖章/签字）：_____________________法定代表人或业主代表（签字）：_____________________日期：______年______月______日（注：正文结束）第十二条通知和送达12.1本协议要求的所有通知应以书面形式进行，并可通过邮寄、电子邮件或双方确认的其他方式送达。12.2通知视为有效送达的日期应为：邮寄情况下的邮戳日期，电子邮件情况下的发送日期。第十三条附件的法律效力13.1本协议的附件包括但不限于物业管理服务详细规范、费用明细表等，均为本协议不可分割的一部分。第十四条保密条款14.1双方应对本协议内容及合作过程中知悉的对方商业秘密和未公开信息予以保密。第十五条法律适用与争议解决15.1本协议的订立、解释、变更、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，提交_______仲裁委员会仲裁。第十六条协议生效16.1本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。一、附件列表：物业管理服务详细规范物业管理服务费用明细表物业管理区域平面图及设施设备清单业主管理规约紧急事件应急预案二、违约行为及认定：甲方未按约定提供服务或服务质量不符合附件中的标准，视为违约。乙方未按约定时间支付服务费用，视为违约。任何一方泄露合作过程中知悉的商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：物业管理服务：指对物业及其配套设施进行维护、管理、安全保障等服务活动。商业秘密：指不为公众所知悉，能为一方带来经济利益，具有实用性并经采取保密措施的技术信息和经营信息。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：服务质量问题：甲方应在收到乙方书面整改通知后的合理期限内完成整改。费用支付问题：乙方应与甲方协商，制定合理的支付计划，并可就违约金进行协商。争议解决：双方应首先通过协商解决，协商不成时，按照本协