住房公积金按揭贷款协议(2024版)

住房公积金按揭贷款协议(2024版)合同目录第一章：协议总则1.1协议目的1.2法律依据1.3协议的适用范围第二章：贷款方与借款方2.1贷款方的资格与责任2.2借款方的资格与责任2.3双方的权利与义务第三章：贷款条件3.1贷款额度3.2贷款期限3.3贷款利率与计息方法第四章：贷款的发放4.1发放条件4.2发放方式4.3发放时间第五章：还款方式与期限5.1还款方式5.2还款计划5.3提前还款第六章：贷款的担保6.1担保方式6.2担保责任6.3担保物的管理和处置第七章：双方的声明与保证7.1贷款方的声明与保证7.2借款方的声明与保证第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约处理8.3违约赔偿第九章：协议的变更、解除与终止9.1协议的变更9.2协议的解除9.3协议的终止第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用与管辖第十一章：附则11.1协议的生效11.2协议的解释权11.3其他未尽事宜签字栏签约时间：签订地点：合同编号______第一章：协议总则1.1协议目的本协议旨在明确住房公积金按揭贷款的相关事宜，保障贷款方和借款方的合法权益。1.2法律依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《住房公积金管理条例》及相关法律法规制定。1.3协议的适用范围本协议适用于住房公积金按揭贷款的申请、审批、发放、偿还及担保等全过程。第二章：贷款方与借款方2.1贷款方的资格与责任2.1.1贷款方资格贷款方应为依法设立的金融机构，具备发放住房公积金贷款的资格。2.1.2贷款方责任贷款方负责贷款的审批、发放及管理，并有权监督借款方按照约定使用贷款。2.2借款方的资格与责任2.2.1借款方资格借款方应具备申请住房公积金贷款的条件，包括但不限于稳定的收入来源和良好的信用记录。2.2.2借款方责任借款方应如实提供贷款申请所需的资料，并按照约定使用贷款和偿还贷款本息。2.3双方的权利与义务2.3.1权利双方均有权要求对方履行协议约定的义务，并在对方违约时要求赔偿。2.3.2义务双方均应遵守协议约定，诚实守信，不得擅自变更或解除协议。第三章：贷款条件3.1贷款额度3.1.1额度确定贷款额度根据借款方的信用状况、收入水平及所购房产的价值等因素综合确定。3.1.2额度限制贷款额度不得超过所购房产价值的______%。3.2贷款期限3.2.1期限规定贷款期限最长不得超过______年，具体期限由双方协商确定。3.2.2期限调整在贷款期间，经双方协商一致，可对贷款期限进行调整。3.3贷款利率与计息方法3.3.1利率确定贷款利率按照中国人民银行公布的住房公积金贷款基准利率执行。3.3.2计息方法贷款利息按月计算，按月偿还。第四章：贷款的发放4.1发放条件4.1.1条件一借款方应已支付不低于购房款______%的首付款。4.1.2条件二借款方应已提供完整的贷款申请资料，并经贷款方审核通过。4.2发放方式4.2.1直接发放贷款方将贷款直接发放至借款方指定的账户。4.2.2委托支付贷款方根据借款方的委托，将贷款支付给房产出售方。4.3发放时间4.3.1发放时间规定贷款应在借款方满足发放条件后______个工作日内发放。4.3.2发放通知贷款发放后，贷款方应及时通知借款方。第五章：还款方式与期限5.1还款方式5.1.1等额本息借款方可选择等额本息方式按月偿还贷款本息。5.1.2等额本金借款方也可选择等额本金方式按月偿还贷款本息。5.2还款计划5.2.1计划制定借款方应根据贷款方提供的还款计划，按时足额偿还每期贷款本息。5.2.2计划调整在贷款期间，经双方协商一致，可对还款计划进行调整。5.3提前还款5.3.1提前还款条件借款方在满足一定条件后，可申请提前还款。5.3.2提前还款处理提前还款应按照协议约定的方式和程序进行，可能涉及提前还款违约金。签字栏贷款方（盖章）：______授权代表签字：______日期：______借款方（签字）：______身份证号码：______日期：______签订地点：______签订时间：______第六章：贷款的担保6.1担保方式6.1.1抵押担保借款方应将所购房产作为抵押物，为贷款提供担保。6.1.2保证担保如需第三方提供保证，保证人应具备相应的担保资格和能力。6.2担保责任6.2.1责任范围担保责任包括借款方未按期偿还的贷款本息、违约金及实现债权的费用等。6.2.2责任履行担保人或抵押人在借款方违约时应履行担保责任。6.3担保物的管理和处置6.3.1管理要求担保物应妥善管理，保持其价值不减损。6.3.2处置方式在借款方违约时，贷款方有权依法处置担保物，以实现债权。第七章：双方的声明与保证7.1贷款方的声明与保证7.1.1贷款方声明贷款方声明其具备签订和履行本协议的资格和能力。7.1.2贷款方保证贷款方保证按照协议约定及时发放贷款。7.2借款方的声明与保证7.2.1借款方声明借款方声明其提供的所有信息真实、准确，具备签订和履行本协议的资格和能力。7.2.2借款方保证借款方保证按照协议约定使用贷款并按时偿还贷款本息。第八章：违约责任8.1违约情形8.1.1逾期还款借款方未按约定时间偿还贷款本息视为违约。8.1.2违反声明保证任何一方违反其所作的声明或保证，视为违约。8.2违约处理8.2.1逾期罚息借款方逾期还款应支付逾期罚息。8.2.2违约通知贷款方有权向借款方发出违约通知，并要求其在规定时间内纠正违约行为。8.3违约赔偿8.3.1赔偿范围违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失。8.3.2赔偿方式赔偿可以是违约金、赔偿金或其他形式的补偿。第九章：协议的变更、解除与终止9.1协议的变更9.1.1变更条件协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。9.1.2变更程序协议变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。9.2协议的解除9.2.1解除条件一方严重违约或不可抗力情况下，另一方有权解除协议。9.2.2解除程序解除协议应以书面形式通知对方，并说明解除原因。9.3协议的终止9.3.1终止条件协议在贷款本息全部偿还完毕、协议解除或双方协商一致时终止。9.3.2终止后的权利义务协议终止后，双方应按照协议约定和相关法律规定，履行必要的交接和清算义务。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决双方应首先通过友好协商解决争议。10.1.2调解解决协商不成时，可寻求第三方调解。10.2争议解决程序10.2.1提交争议一方应将争议事项以书面形式提交给对方。10.2.2解决时限双方应在收到争议通知后______天内解决争议。10.3法律适用与管辖10.3.1法律适用本协议的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3.2管辖法院涉及本协议的争议，由贷款方所在地人民法院管辖。第十一章：附则11.1协议的生效11.1.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.1.2附加条件协议的生效可能需要满足特定的附加条件，如贷款审批通过等。11.2协议的解释权11.2.1解释权归属本协议的最终解释权归贷款方所有。11.2.2解释方式对协议条款的解释应以书面形式通知对方。11.3其他未尽事宜11.3.1未尽事宜