国际汽车贸易城商铺租赁合同2024年

国际汽车贸易城商铺租赁合同2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的与背景1.2合同定义与术语1.3合同的法律适用第二章：租赁双方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3双方法律资格确认第三章：租赁物描述3.1租赁商铺的位置与面积3.2租赁商铺的设施与条件3.3租赁物的使用范围第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2租赁期限的延长与缩短4.3租赁期满的处理方式第五章：租金与支付方式5.1租金的计算与总额5.2租金的支付时间与方式5.3迟延支付的责任第六章：租赁物的交付与验收6.1交付的时间与条件6.2租赁物的验收程序6.3交付后的异议处理第七章：租赁期间的权利与义务7.1出租方的权利与义务7.2承租方的权利与义务7.3租赁物的维护与修缮第八章：保险与风险管理8.1租赁物的保险责任8.2风险管理措施8.3损失与损害的处理第九章：违约责任9.1违约的定义与情形9.2违约的补救措施9.3违约金的计算与支付第十章：合同的变更、续签与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同续签的规则10.3合同解除的条件与后果第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义与范围11.2不可抗力的通知义务11.3不可抗力事件的处理第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2适用法律与规则12.3争议解决的地点第十三章：附加条款13.1特别约定事项13.2保密协议13.3其他补充条款第十四章：签字与生效14.1签字栏14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件第十五章：其他15.1合同的解释权15.2法律适用与管辖15.3通知与送达方式合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的与背景本合同旨在规范出租方与承租方在国际汽车贸易城商铺租赁活动中的权利义务关系。1.2合同定义与术语本合同中使用的特定术语和定义，详见附件一《术语定义》。1.3合同的法律适用本合同适用______国法律，双方同意遵守相关法律法规。第二章：租赁双方信息2.1出租方基本信息出租方名称：______地址：______法定代表人：______2.2承租方基本信息承租方名称：______地址：______法定代表人：______2.3双方法律资格确认双方均声明具备签订和履行本合同所需的法律资格和能力。第三章：租赁物描述3.1租赁商铺的位置与面积租赁商铺位于国际汽车贸易城内，具体位置为______，面积为______平方米。3.2租赁商铺的设施与条件租赁商铺应具备正常使用所需的基本设施，包括但不限于照明、通风、安全设施等。3.3租赁物的使用范围承租方有权在租赁期内使用租赁商铺进行商业活动，具体用途应符合合同约定及法律规定。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的延长与缩短租赁期限可在双方协商一致的基础上延长或缩短，具体条款详见附件二《租赁期限调整协议》。4.3租赁期满的处理方式租赁期满后，承租方应将租赁物恢复原状并返还给出租方，双方应按合同约定进行验收。第五章：租金与支付方式5.1租金的计算与总额租金根据租赁商铺的面积和市场行情计算，总额为______。5.2租金的支付时间与方式租金应每______个月支付一次，支付时间为每月的第______日，支付方式为______。5.3迟延支付的责任如承租方迟延支付租金，应按未付款项的______%支付违约金。第六章：租赁物的交付与验收6.1交付的时间与条件出租方应在租赁开始日期前______日将租赁物交付给承租方。6.2租赁物的验收程序承租方应在接收租赁物后______日内完成验收，如有异议应书面通知出租方。6.3交付后的异议处理如承租方在验收后发现租赁物存在问题，应在______日内提出，双方应协商解决。第七章：租赁期间的权利与义务7.1出租方的权利与义务出租方有权按合同约定收取租金，并有义务保证租赁物的正常使用。7.2承租方的权利与义务承租方有权使用租赁物进行商业活动，并有义务按时支付租金及维护租赁物。7.3租赁物的维护与修缮租赁期间，租赁物的日常维护由承租方负责，大修由出租方负责，具体条款详见附件三《维护与修缮协议》。第八章：保险与风险管理8.1租赁物的保险责任出租方应为租赁物投保财产保险，保险费用由出租方承担。8.2风险管理措施双方应采取必要的风险管理措施，确保租赁物的安全。8.3损失与损害的处理如租赁物发生损失或损害，双方应按合同约定及保险条款进行处理。第九章：违约责任9.1违约的定义与情形违约指一方未能履行或完全履行合同义务，包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁用途等。9.2违约的补救措施违约方应采取合理措施纠正违约行为，包括支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的计算与支付违约金的计算方法为未履行部分的租金总额的______%，支付时间应在违约行为确认后的______天内。第十章：合同的变更、续签与解除10.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认变更内容。10.2合同续签的规则租赁期满前，双方可协商续签租赁合同，续签条件应符合当时的市场和合同履行情况。10.3合同解除的条件与后果一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义与范围不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力的通知义务受影响方应在知道不可抗力事件发生后____天内书面通知对方，并提供相应证明。11.3不可抗力事件的处理因不可抗力导致无法履行或延迟履行合同义务，受影响方不承担责任，但应与对方协商解决合同履行问题。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式合同争议首选协商解决，协商不成时，可提交至合同签订地的仲裁机构或法院。12.2适用法律本合同的解释、适用及争议解决，均适用______国法律。12.3争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。第十三章：附加条款13.1特别约定事项双方可根据需要约定特别事项，如特殊风险的覆盖、特定条款的适用等。13.2保密协议双方应对合同内容及在合作过程中知悉的商业秘密予以保密。13.3其他补充条款双方可就合同的其他方面进行补充约定。第十四章：签字与生效14.1签字栏甲方（出租方）代表签字：______乙方（承租方）代表签字：______14.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之