2024年武汉房屋租赁合同范本简单

2024年武汉房屋租赁合同范本简单合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方权利与义务第三章：租赁物描述3.1房屋位置与面积3.2房屋设施与装修3.3房屋现状与交付条件第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长与缩短第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式与时间第六章：押金与保证金6.1押金金额与支付6.2保证金的作用6.3押金与保证金的退还第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3维修与修缮第八章：房屋装修与改造8.1装修与改造的申请8.2装修与改造的规范8.3装修与改造的验收第九章：房屋转租与转让9.1转租的条件与限制9.2转让的权利与义务9.3转租与转让的程序第十章：违约责任10.1违约的定义10.2违约的补救措施10.3违约的赔偿第十一章：合同变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件11.3合同变更与解除的程序第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决的程序12.3争议解决的费用第十三章：附则13.1合同的解释13.2合同的补充13.3其他约定第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5合同份数与保管第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）之间关于房屋租赁的权利、义务和责任，确保双方合法权益，促进房屋租赁市场的健康发展。1.2合同定义本合同所称的房屋租赁是指甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金的行为。1.3合同适用范围本合同适用于甲方与乙方之间关于房屋租赁的所有事宜，包括但不限于房屋的交付、使用、维护、租金支付、违约责任等。第二章：租赁双方2.1出租方信息甲方（出租方）：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系方式：______。2.2承租方信息乙方（承租方）：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系方式：______。2.3双方权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方应保证房屋的合法性，按时交付房屋，并在租赁期间保持房屋的基本使用功能。甲方有权按合同约定收取租金，并在乙方违约时要求赔偿。2.3.2乙方权利与义务乙方应按照合同约定使用房屋，并按时支付租金。乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋，并在甲方违约时要求赔偿。第三章：租赁物描述3.1房屋位置与面积甲方出租的房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋设施与装修房屋内部设施包括：。房屋装修情况为：。3.3房屋现状与交付条件房屋交付时的现状为：______。甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的使用条件。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限至______年______月______日结束。4.3租赁期限的延长与缩短租赁期限如需延长或缩短，双方应提前______天书面通知对方，并协商一致。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月______元（大写：______），租金总额为______元。5.2租金支付周期租金按______支付，每次支付______个月的租金。5.3租金支付方式与时间乙方应于每______日前，通过______方式支付租金至甲方指定账户。第六章：押金与保证金6.1押金金额与支付乙方应于签订本合同时支付押金______元，押金用于保障甲方房屋及设施的安全。6.2保证金的作用保证金用于乙方违约时对甲方的赔偿，以及房屋设施损坏的维修费用。6.3押金与保证金的退还租赁期满或合同解除后，甲方应在______天内退还乙方押金及保证金（如有剩余）。第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋，不得从事违法活动，不得擅自改变房屋结构或用途。7.2房屋维护责任甲方负责房屋结构的维护，乙方负责日常使用中的维护和保养。7.3维修与修缮房屋出现非乙方原因的损坏时，甲方应及时进行维修。乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修缮。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：房屋装修与改造8.1装修与改造的申请乙方如需对房屋进行装修或改造，必须提前向甲方提出书面申请，并得到甲方的书面同意。8.2装修与改造的规范乙方进行装修或改造时，必须遵守相关法律法规，并不得影响房屋结构安全。8.3装修与改造的验收装修或改造完成后，甲方有权进行验收，乙方应配合甲方验收工作。第九章：房屋转租与转让9.1转租的条件与限制未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。9.2转让的权利与义务如甲方需转让房屋所有权，应提前通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。9.3转租与转让的程序转租或转让应遵循相关法律法规，并办理相应的手续。第十章：违约责任10.1违约的定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。10.2违约的补救措施违约方应采取合理措施，减少违约给对方造成的损失。10.3违约的赔偿违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付违约金或赔偿损失。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。11.2合同解除的条件如遇不可抗力或合同约定的其他情形，一方可提出解除合同。11.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应采用书面形式，双方签字盖章后生效。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。12.2争议解决的程序协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。12.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十三章：附则13.1合同的解释本合同的解释应依据合同目的、相关法律法规及交易习惯进行。13.2合同的补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.3其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：。14.2签订时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同份数与保管本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。以上为合同后续章节的详细内容，合同正文至此结束。多方为主导时的，附件条款及说明在多方参与的房屋租赁活动中，为确保合同的完整性和各方权益的保护，特制定以下附件条款及说明。本附件与主合同具有同等法律效力，一旦签署，即成为合同不可分割的一部分。一、多方参与的定义及角色1.1多方参与指在房屋租赁过程中，除出租方（甲方）和承租方（乙方）外，还可能涉及物业管理方、中介机构、担保人等其他相关方。1.2各方应明确其在租赁活动中的角色和职责，并在合同中予以明确。二、物业管理方的权利与义务2.1物业管理方应保证房屋所在小区的公共设施和环境符合相关标准。2.2物业管理方有权对房屋的使用情况进行监督，确保不违反物业管理规定。2.3物业管理方应提供必要的物业服务，并有权收取相应的物业管理费用。三、中介机构的权利与义务3.1中介机构应提供专业的租赁服务，包括但不限于房屋信息的提供、租赁合同的协商和签订等。3.2中介机构应保证提供的信息真实、准确，不得隐瞒或提供虚假信息。3.3中介机构有权收取约定的中介服务费用。四、担保人的权利与义务4.1担保人应确保乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、房屋维护等。4.2担保人在乙方违约时，应承担相应的担保责任。4.3担保人履行担保责任后，有权向乙方追偿。五、房屋使用的具体规定5.1乙方应按照合同约定和物业管理规定合理使用房屋。5.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需改动，必须得到甲方和物业管理方的书面同意。5.3乙方应爱护房屋设施，不得损坏或擅自更换。六、房屋维护与修缮的规定6.1甲方应定期对房屋进行检查和必要的维护，确保房屋的安全和正常使用。6.2乙方在使用过程中发现房屋设施损坏，应及时通知甲方进行维修。6.3因乙方使用不当导致的房屋损坏，乙方应负责修缮，并承担相应的费用。七、租金支付的特殊规定7.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，不得拖欠。7.2如遇特殊情况导致乙方无法按时支付租金，乙方应及时与甲方协商，并得到甲方的书面同意。7.3乙方逾期支付租金，应按照合同约定支付违约金。八、合同变更与解除的特殊规定8.1合同一经签订，未经多方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。8.2如遇不可抗力或其他合同约定的情形，一方可提出变更或解除合同。8.3合同变更或解除应采用书面形式，经多方签字盖章后生效。九、违约责任的特殊规定9.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。9.2违约方应采取合理措施，减少违约行为给对方造成的损失。9.3违约责任的确定应根据违约行为的性质、程度和实际损失来确定。十、争议解决的特殊规定10.1多方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。10.2协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决，或按照合同约定的仲裁条款提交仲裁。10.3争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。十一、附件的生效与保管11.1本附件自多方签字盖章之日起生效。11.2本附件一式多份，各方各持一份，具有同等法律效力。十二、其他约定12.1本附件未尽事宜，多方可另行签订补充协议。12.2本附件的解释应依据合同目的、相关法律法规及交易习惯进行。以上为多方为主导时的附件条款及说明，旨在明确各方的权利与义务，确保房屋租赁活动的顺利进行。各方应严格遵守本附件的规定，共同维护租赁关系的稳定与和谐。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋租赁合同主合同房屋设施设备清单房屋交付确认书装修改造申请表转租或转让同意书房屋维修记录表租金支付凭证押金及保证金收据违约通知单争议解决协议书二、违约行为及认定：未按合同约定支付租金或押金。未经甲方书面同意擅自进行房屋装修或改造。未经甲方同意擅自转租或转让房屋。未按合同约定使用房屋，如进行违法活动或改变房屋用途。未及时通知甲方进行房屋维修，导致房屋损坏扩大。逾期不归还房屋或在合同解除后不按约定搬离。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。优先购买权：指在甲方转让房屋所有权时，乙方在同等条件下享有的优先于第三方购买的权利。违约金：指一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定向对方支付的一定数额的金钱。赔偿损失：指违约方因违约行为给对方造成损失时，应承担的赔偿责任。协商：指合同双方在发生争议时，通过友好沟通和谈判的方式解决争议。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过协商解决争议，协商不成时可进入下一程序。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解，调解不成时可进入下一程序。仲裁：双方可将争议提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决具有法律效力。诉讼：如仲裁不成或合同未约定仲裁条款，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方需提前通知对方，并得到对方书面同意后方可解除合同。终止