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文档简介

海外房产销售代理合同范本合同目录第一章:前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同范围第二章:定义与解释2.1术语定义2.2术语解释2.3术语适用第三章:甲方权利与义务3.1甲方权利3.2甲方义务3.3甲方保证第四章:乙方权利与义务4.1乙方权利4.2乙方义务4.3乙方保证第五章:代理销售事项5.1代理销售范围5.2代理销售条件5.3代理销售期限第六章:佣金与费用6.1佣金计算6.2佣金支付6.3其他费用第七章:合同履行7.1履行条件7.2履行监督7.3履行保证第八章:违约责任8.1违约情形8.2违约处理8.3赔偿范围第九章:合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除程序第十章:争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决地点第十一章:合同的生效、期限与终止11.1合同生效11.2合同期限11.3合同终止第十二章:附则12.1附加条款12.2合同文本12.3通知与送达签字栏甲方代表签字:______乙方代表签字:______签订日期:______签订地点:______合同编号_______第一章:前言1.1合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方代理销售海外房产的合作事宜,确立双方的权利、义务和责任。1.2合同依据本合同依据双方真实意愿及______(国家/地区)相关法律法规订立。1.3合同范围本合同适用于甲方委托乙方代理销售的位于______(国家/地区)的房产。第二章:定义与解释2.1术语定义本合同中使用的特定术语定义如下:______。2.2术语解释对合同中术语的解释应遵循合同目的和行业惯例。2.3术语适用合同中术语适用于合同全文,除非另有明确说明。第三章:甲方权利与义务3.1甲方权利甲方有权监督乙方的代理销售活动,并要求乙方提供销售报告。3.2甲方义务甲方应向乙方提供必要的房产信息和销售支持。3.3甲方保证甲方保证所提供房产信息的真实性、合法性,并保证房产无权利纠纷。3.3.1信息提供甲方应提供房产的详细描述、所有权证明等文件。3.3.2支持与协助甲方应协助乙方解决销售过程中的问题。第四章:乙方权利与义务4.1乙方权利乙方有权根据合同约定获得佣金和其他约定费用。4.2乙方义务乙方应按照合同约定进行房产销售,并维护甲方的商业利益。4.3乙方保证乙方保证其代理销售活动的合法性,并遵守相关法律法规。4.3.1销售活动乙方应积极推广房产,进行市场调研和客户关系管理。4.3.2市场推广乙方应制定并执行有效的市场推广计划。第五章:代理销售事项5.1代理销售范围乙方的代理销售范围包括但不限于房产的推广、客户接洽、价格谈判等。5.2代理销售条件乙方应满足甲方设定的销售条件,包括价格、付款方式等。5.3代理销售期限代理销售期限自______起至______止。5.3.1期限开始代理销售期限自合同签订之日起计算。5.3.2期限延长双方可协商一致延长代理销售期限。第六章:佣金与费用6.1佣金计算乙方根据实际销售额的______%获得佣金。6.2佣金支付甲方应在房产交易完成后的______天内支付乙方佣金。6.3其他费用乙方在代理销售过程中产生的费用由______方承担。6.3.1费用明细乙方应向甲方提供费用明细,包括但不限于广告费、差旅费等。6.3.2费用报销甲方应根据合同约定对乙方产生的费用进行报销。第七章:合同履行7.1履行条件双方应确保满足合同履行所需的所有条件。7.2履行监督甲方有权监督乙方的履行情况,并提出改进建议。7.3履行保证乙方应提供履约保证金或银行保函以保证合同的履行。7.3.1保证金数额履约保证金的数额为______。7.3.2保证金退还合同履行完毕后,甲方应退还履约保证金。(本合同前半部分正文结束)第八章:违约责任8.1违约情形如一方未能履行或完全履行合同义务,视为违约。8.2违约处理违约方应在收到守约方通知后的____天内纠正违约行为。8.3赔偿范围违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失。8.3.1损失计算损失包括但不限于实际损失、预期利润损失等。8.3.2赔偿限额赔偿金额不得超过合同总金额的______%。第九章:合同变更与解除9.1变更条件合同一经签订,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更。9.2解除条件一方可在对方严重违约或不可抗力情况下解除合同。9.3变更与解除程序变更或解除合同应以书面形式通知对方,并经双方协商一致。9.3.1通知期限变更或解除通知应在______天内送达对方。9.3.2效力确认变更或解除自双方确认之日起生效。第十章:争议解决10.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议;协商不成时,可提交至______仲裁。10.2适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用______法律。10.3争议解决地点争议解决的地点为______。第十一章:合同的生效、期限与终止11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同期限合同期限为____年,自合同生效日起计算。11.3合同终止合同在履行完毕、双方协商一致解除或依法终止时终止。11.3.1终止通知任何一方可在合同期满前____天内向对方发出终止通知。11.3.2终止效力合同终止后,双方应结清所有款项,并履行完毕相关义务。第十二章:附则12.1附加条款双方可就本合同未尽事宜签订附加条款,附加条款与本合同具有同等法律效力。12.2合同文本本合同以中文和英文两种文本订立,两种文本具有同等法律效力。12.3通知与送达双方的通知应以书面形式送达对方在本合同中列明的地址。12.3.1送达方式通知可通过邮寄、电子邮件或双方确认的其他方式送达。12.3.2送达确认通知自送达之日起生效。第十三章:保密条款13.1保密信息双方应对在合同履行过程中知悉的商业秘密予以保密。13.2保密期限保密期限自合同终止之日起不少于____年。第十四章:知识产权14.1知识产权归属甲方提供的房产信息、乙方的市场推广材料等知识产权归各自所有。14.2知识产权使用未经对方书面同意,任何一方不得使用对方的知识产权。第十五章:不可抗力15.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。15.2不可抗力影响如不可抗力影响合同履行,受影响方应及时通知对方,并提供证明。第十六章:合同备案16.1备案要求根据相关法律规定,本合同应向______备案。16.2备案效力本合同自备案之日起,对双方具

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