商品房物业管理服务协议(2024版)

商品房物业管理服务协议(2024版)甲方（物业管理公司）：_________________________乙方（业主）：_________________________鉴于甲方是具有合法资质的物业管理服务企业，乙方是位于_______的商品房业主，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，经协商一致，订立本协议。第一条服务内容1.1甲方应为乙方提供以下物业管理服务：-房屋共用部位的维护和管理。-房屋共用设施设备的运行、维护和管理。-环境卫生和绿化管理服务。-安全防范服务。-交通秩序与车辆停放管理。-房屋装饰装修管理服务。第二条服务期限2.1本物业管理服务协议的服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条服务费用3.1物业管理服务费用的标准为_______元/平方米·月。3.2乙方应于每月_______日前向甲方支付当月的物业管理服务费。第四条甲方的权利与义务4.1甲方有权按照本协议约定的标准收取物业管理服务费。4.2甲方应保证提供的物业管理服务达到约定的质量标准。第五条乙方的权利与义务5.1乙方有权享受甲方提供的物业管理服务。5.2乙方应按时足额支付物业管理服务费。第六条物业的使用与维护6.1乙方应合理使用物业，并遵守甲方制定的管理规章制度。6.2乙方应配合甲方对物业的维护和管理工作。第七条违约责任7.1如甲方未按约定提供物业管理服务，应向乙方支付违约金，计算方式为_______。7.2如乙方未按期支付物业管理服务费，应向甲方支付违约金，计算方式为_______。第八条协议的变更与解除8.1双方协商一致，可以变更或解除本协议。8.2如一方提出变更或解除协议，应提前_______日书面通知对方。第九条争议解决9.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本协议未尽事宜，双方可另行协商确定。10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条协议生效11.1本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_________________________授权代表签字：___________________________日期：___________________________________乙方（签字）：_________________________身份证号码：___________________________日期：___________________________________（正文结束）第十二条附件及补充说明12.1本协议的附件是协议不可分割的一部分，与协议正文具有同等法律效力。12.2附件包括但不限于：-附件一：物业管理服务细则。-附件二：物业共用部位和共用设施设备明细。-附件三：物业使用和维护规则。第十三条违约行为及认定13.1违约行为包括但不限于：-甲方未按协议提供符合标准的物业管理服务。-乙方未按时支付物业管理服务费。-乙方违反物业使用和维护规则，造成物业损害。13.2违约认定由守约方提出，并应以书面形式通知违约方。第十四条法律名词及解释14.1本协议中的法律名词，按照中华人民共和国相关法律法规解释。14.2未尽事宜，双方应参照相关法律法规和行业惯例协商解决。第十五条执行中遇到的问题及解决办法15.1在协议执行过程中，如遇到不可抗力或其他特殊情况，双方应协商解决。15.2对于协议条款理解上的分歧，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第十六条所有应用场景16.1本协议适用于甲方为乙方提供物业管理服务的所有情况。16.2甲方应确保其服务行为符合相关法律法规和商业道德。附件一：物业管理服务细则详细列明甲方提供的物业管理服务内容，包括服务标准和操作流程。附件二：物业共用部位和共用设施设备明细列明物业的共用部位和共用设施设备，包括但不限于电梯、消防设施、绿化区域等。附件三：物业使用和维护规则明确业主在使用物业时应遵守的规则，包括装修规定、噪音控制、垃圾处理等。违约行为及认定违约行为的认定应基于协议条款和实际行为的对比。违约方应在收到违约通知后_______个工作日内予以书面回复，并提出解决方案。法律名词及解释协议中的“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。“物业”指由多个业主共同拥有的建筑物及其附属设施。执行中遇到的问题及解决办法遇到协议条款不明确或有争议时，双方应首先通