商铺租赁递增合同范文2024年

商铺租赁递增合同范文2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义及解释第二章：租赁双方2.1出租方资质2.2承租方资质2.3双方的权利与义务第三章：租赁物3.1租赁物的描述3.2租赁物的交付与验收3.3租赁物的使用与维护第四章：租赁期限4.1租赁期限的确定4.2租赁期限的延长与续租4.3租赁期限的提前终止第五章：租金及支付方式5.1租金的确定5.2租金的支付方式5.3租金的递增机制第六章：租赁物的改善与装修6.1改善与装修的申请6.2改善与装修的费用6.3改善与装修的审批与监督第七章：租赁物的维修与保养7.1维修与保养的责任7.2维修与保养的程序7.3维修与保养的费用第八章：违约责任8.1违约情形的认定8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的范围第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3解除后的权利与义务第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用与管辖第十一章：签字栏11.1出租方签字11.2承租方签字11.3签订时间11.4签订地点第十二章：附件12.1附件清单12.2附件的效力12.3附件的保管与使用第十三章：其他约定13.1特别约定事项13.2通知与送达13.3法律适用与争议解决的补充规定第十四章：保密条款14.1保密义务14.2保密期限14.3保密责任第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定义15.2不可抗力的处理15.3不可抗力的免责第十六章：合同的解释与备案16.1合同的解释16.2合同的备案16.3合同的公示合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方将其拥有的商铺出租给承租方，并规定双方的权利、义务及责任。1.2合同适用范围本合同适用于出租方与承租方之间关于商铺租赁事宜。1.3合同定义及解释本合同中所提及的“租赁物”是指位于______的商业场所，其使用权由出租方合法持有并同意出租给承租方。第二章：租赁双方2.1出租方资质出租方为具有完全民事行为能力的法人或自然人，拥有本合同所述租赁物的合法使用权。2.2承租方资质承租方为具有完全民事行为能力的法人或自然人，具备租赁租赁物的能力和条件。2.3双方的权利与义务出租方有义务按照合同约定提供租赁物，并保证其使用权的合法性与完整性。承租方有义务按照合同约定支付租金，并承担租赁期间的经营责任。第三章：租赁物3.1租赁物的描述租赁物位于______，建筑面积为______平方米，具体位置及设施设备详见附件。3.2租赁物的交付与验收出租方应于合同签订之日起______日内将租赁物交付给承租方，并由双方进行验收。3.3租赁物的使用与维护承租方应合理使用租赁物，并负责日常维护，确保租赁物的完好。3.3.1租赁物的使用规定承租方不得从事违法活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.3.2租赁物的维护责任承租方应定期对租赁物进行检查和维护，确保其正常使用。第四章：租赁期限4.1租赁期限的确定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的延长与续租租赁期满，双方可协商延长租赁期限或续租，相关事宜应提前______日书面通知对方。4.3租赁期限的提前终止任何一方需提前终止租赁，应提前______日书面通知对方，并按合同约定承担相应的责任。第五章：租金及支付方式5.1租金的确定租金为人民币______元/月，租金总额为人民币______元。5.2租金的支付方式租金应于每月的第______日前支付，支付方式为______。5.3租金的递增机制租金自租赁期开始之日起每满______年递增______%。5.3.1递增机制的实施租金递增应自租赁期满______年之日起实施，递增后的租金为人民币______元/月。5.3.2递增机制的通知租金递增的具体数额应于递增实施前______日书面通知承租方。第六章：租赁物的改善与装修6.1改善与装修的申请承租方如需对租赁物进行改善或装修，应提前______日向出租方提出书面申请。6.2改善与装修的费用改善与装修的费用由承租方承担，未经出租方书面同意，不得改变租赁物的结构。6.3改善与装修的审批与监督出租方有权对承租方的改善与装修方案进行审批，并监督实施过程。6.3.1改善与装修的审批程序承租方提交的改善与装修方案应详细说明施工内容、费用预算及施工时间。6.3.2改善与装修的监督责任出租方有权随时检查施工进度和质量，承租方应予以配合。第七章：租赁物的维修与保养7.1维修与保养的责任租赁期间，租赁物的日常维修与保养由承租方负责，重大维修由出租方负责。7.2维修与保养的程序承租方应定期对租赁物进行检查，并及时进行维修保养。7.3维修与保养的费用日常维修与保养的费用由承租方承担，重大维修的费用由出租方承担。7.3.1日常维修与保养的范围包括但不限于租赁物的清洁、设施设备的维护等。7.3.2重大维修的界定包括但不限于租赁物的结构性维修、设施设备的更换等。第八章：违约责任8.1违约情形的认定任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定，均构成违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约赔偿的范围赔偿范围包括但不限于直接经济损失、合理的律师费用等。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的条件在出现不可抗力或一方严重违约的情况下，另一方有权解除合同。9.3解除后的权利与义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜，包括但不限于财产返还、损失赔偿等。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。协商不成时，可提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。10.2争议解决的程序双方应遵循公平、公正的原则，通过协商或调解解决争议。必要时，可依法申请仲裁或提起诉讼。10.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：签字栏11.1出租方签字出租方（盖章）：______法定代表人或授权代表签字：______11.2承租方签字承租方（盖章）：______法定代表人或授权代表签字：______11.3签订时间签订时间：_______11.4签订地点签订地点：_______第十二章：附件12.1附件清单本合同附件包括但不限于租赁物的平面图、设施设备清单、租赁物现状照片等。12.2附件的效力附件作为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。12.3附件的保管与使用双方应妥善保管附件，并按照合同约定使用。附件的任何修改或补充，均应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十三章：其他约定13.1特别约定事项双方可根据实际情况，约定特别条款，并作为本合同不可分割的一部分。13.2通知与送达双方应以书面形式进行通知，并通过合同中约定的联系方式送达。13.3法律适用与争议解决的补充规定任何与本合同有关的未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第十四章：保密条款14.1保密义务双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。14.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。14.3保密责任违反保密义务的一方应承担由此给对方造成的一切损失。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。15.2不可抗力的处理因不可抗力导致合同不能履行或需延迟履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相关证明。15.3不可抗力的免责因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。第十六章：合同的解释与备案16.1合同的解释本合同的解释应以合同文本为准，任何口头承诺或非正式文件均不具有法律效力。16.2合同的备案本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定，向有关部门备案。16.3合同的公示双方应按照相关法律法规的规定，将合同主要内容向社会公示，接受社会监督。第十七章：特别条款17.1特别条款的制定双方可根据实际情况，制定特别条款，以满足特定需求。17.2特别条款的效力特别条款与合同正文具有同等法律效力，双方应严格遵守。17.3特别条款的变更特别条款的任何修改或补充，均应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十八章：合同的生效18.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。18.2合同的生效时间合同生效时间为签字盖章日的次日。18.3合同的生效范围合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第十九章：合同的终止与清算19.1合同的终止条件合同在履行完毕或双方协商一致解除合同时，本合同终止。19.2