2024版二手房物业服务合同范本

2024版二手房物业服务合同范本甲方（业主）：_______乙方（物业管理公司）：_______签订日期：_______签订地点：_______第一条物业基本情况1.1物业名称：_______1.2物业地址：_______1.3物业类型：_______1.4物业面积：_______第二条物业服务内容2.1乙方提供以下物业服务：房屋共用部位的维护与管理；房屋共用设施设备的运行、维护和管理；公共区域的清洁卫生服务；绿化管理服务；安全防范服务；交通秩序与车辆停放管理；物业档案资料的保管；其他约定的服务事项：_______2.2乙方应保证提供的服务质量符合国家及地方相关标准。第三条物业服务期限3.1本合同物业服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条物业服务费用4.1物业服务费用标准：_______元/平方米·月。4.2物业服务费用的支付方式：_______（如：按月支付、按季度支付等）。4.3物业服务费用的支付时间：_______（如：每月的第_______日前支付）。4.4物业服务费用的支付方式：_______（如：银行转账、现金支付等）。第五条物业的使用与维护5.1甲方应合理使用物业，并遵守乙方制定的物业使用和维护的规章制度。5.2甲方不得擅自改变物业的结构和用途，不得损害物业的共用部位和设施设备。5.3甲方应按时支付物业服务费用及相关费用。第六条物业的维修与更新6.1乙方负责物业的定期检查和维护工作。6.2对于物业的维修和更新，乙方应提前通知甲方，并在甲方同意后进行。6.3维修和更新的费用由_______承担。第七条物业的安全管理7.1乙方应建立健全的安全管理制度，保障物业的安全。7.2乙方应配备必要的安全设施，并定期进行检查和维护。7.3甲方应遵守安全管理规定，不得从事危害物业安全的行为。第八条违约责任8.1如甲方未按时支付物业服务费用，应按_______支付违约金。8.2如乙方未按合同约定提供物业服务，应承担相应的违约责任。第九条合同的变更与解除9.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。9.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。第十条争议解决10.1合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签章）：_______乙方（签章）：_______日期：_______（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十二条附件12.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。12.2附件包括但不限于：物业平面图及共用设施设备清单；物业使用和维护的规章制度；安全管理制度；其他双方认为有必要作为附件的文件。第十三条违约行为及认定13.1甲方违约行为包括但不限于：未按时支付物业服务费用及相关费用；擅自改变物业结构和用途；违反物业使用和维护的规章制度。13.2乙方违约行为包括但不限于：未按合同约定提供物业服务；未及时进行物业的维修和更新；违反安全管理规定。13.3违约行为的认定由双方协商确定，或由有关管理部门依法认定。第十四条法律名词及解释14.1本合同中使用的法律名词，按照相关法律法规的规定解释。14.2对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常理解进行解释。第十五条执行中遇到的问题及解决办法15.1在合同执行过程中，如遇到问题，双方应首先通过友好协商解决。15.2如协商不成，可寻求第三方专业机构进行调解。15.3若调解无效，可依法申请仲裁或提起诉讼。第十六条所有应用场景16.1本合同适用于以下所有应用场景：甲方为自然人或法人购买的二手房物业；甲方为二手房物业的共有人或管理人；乙方为依法设立的物业管理公司。16.2无论甲方或乙方的主体性质如何，均应遵守本合同约定。附件一：物业平面图及共用设施设备清单物业平面图应详细标注物业的各个部分，包括但不限于居住区、公共区域、共用设施设备的位置等。共用设施设备清单应包括所有共用设施设备的名称、型号、数量、使用状态等信息。附件二：物业使用和维护的规章制度明确物业使用的具体规定，包括但不限于装修、噪音控制、宠物管理等。物业维护的相关规定，包括定期检查、维修流程、紧急情况处理等。附件三：安全管理制度包括物业的安全管理责任、安全检查流程、应急预案、安全教育培训等内容。附件四：其他双方认为有必要作为附件的文件双方可根据实际情况，协商确定需要添加的其他附件。违约行为及认定细则违约行为的认定应基于合同条款和实际行为，双方应本着公平、公正的原则进行认定。对于违约行为的认定结果，双方应书面确认，并作为解决争议的依据。法律名词解释合同中涉及的法律名词，双方应根据最新法律法规进行解释和理解。对于法律名词的解释，双方应保持一致性，避免因理解差异产生争议。执行中遇到的问题及解决办法在合同执行过程中，双方应积极沟通，及时解决