二手房定购协议(2024版)

二手房定购协议(2024版)合同目录第一章：引言1.1合同目的1.2合同性质1.3合同的法律依据第二章：甲方（卖方）信息2.1甲方基本信息2.2甲方权利与义务2.3甲方声明与保证第三章：乙方（买方）信息3.1乙方基本信息3.2乙方权利与义务3.3乙方声明与保证第四章：房屋信息4.1房屋基本情况4.2房屋权属状况4.3房屋现状及配套设施第五章：定购条款5.1定购意向金5.2定购意向金的支付与保管5.3定购意向金的法律效力第六章：房屋买卖条件6.1交易价格6.2付款方式6.3交付与过户第七章：双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务7.2乙方的权利与义务7.3双方的共同义务第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3定购意向金的处理第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与后果9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用与管辖第十一章：附加条款11.1保密条款11.2不可抗力11.3其他附加条款第十二章：合同生效与签字12.1合同生效条件12.2签字栏12.3签订时间与地点第十三章：其他约定13.1税费承担13.2合同备案13.3通知与送达方式合同编号______第一章：引言1.1合同目的本定购协议旨在明确甲乙双方关于二手房定购的意向及权利义务关系。1.2合同性质本合同为二手房定购意向协议，具有法律约束力。1.3合同的法律依据本合同遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。第二章：甲方（卖方）信息2.1甲方基本信息甲方名称：，地址：，身份证号码/营业执照号码：______。2.2甲方权利与义务2.2.1甲方权利甲方有权按约定收取定购意向金。2.2.2甲方义务甲方有义务向乙方提供房屋真实信息。2.3甲方声明与保证甲方声明对所售房屋拥有合法的所有权，并保证房屋不存在任何权属争议。第三章：乙方（买方）信息3.1乙方基本信息乙方名称：，地址：，身份证号码/营业执照号码：______。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方权利乙方有权要求甲方提供房屋详细信息，并在甲方违约时要求返还定购意向金。3.2.2乙方义务乙方有义务按约定支付定购意向金，并在约定时间内签订正式房屋买卖合同。3.3乙方声明与保证乙方声明具有完全民事行为能力，保证资金来源合法。第四章：房屋信息4.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积______平方米，房屋结构为______。4.2房屋权属状况房屋所有权证编号：，产权人：。4.3房屋现状及配套设施房屋目前使用状况为______，附属设施包括______。第五章：定购条款5.1定购意向金乙方应支付定购意向金人民币（大写）：______元整。5.2定购意向金的支付与保管乙方应于本协议签订之日起______日内，通过______方式支付定购意向金至甲方指定账户。5.3定购意向金的法律效力定购意向金支付后，具有确保乙方定购权利和甲方保留房屋的法律效力。第六章：房屋买卖条件6.1交易价格房屋交易总价为人民币（大写）：______元整。6.2付款方式乙方应按照以下方式支付房款：______。6.3交付与过户甲方应在乙方支付全部房款后______日内交付房屋并协助乙方办理过户手续。第七章：双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务7.1.1甲方权利甲方有权在乙方违约时解除合同并没收定购意向金。7.1.2甲方义务甲方有义务在约定时间内与乙方签订正式房屋买卖合同。7.2乙方的权利与义务7.2.1乙方权利乙方有权在甲方违约时解除合同并要求双倍返还定购意向金。7.2.2乙方义务乙方有义务在约定时间内与甲方签订正式房屋买卖合同。7.3双方的共同义务甲乙双方应保证交易过程的合法性，遵守相关法律法规。第八章：违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约若甲方在乙方履行定购协议后拒绝签订正式房屋买卖合同或将房屋售予第三方，视为甲方违约。8.1.2乙方违约若乙方在约定时间内未签订正式房屋买卖合同或明确表示不购买房屋，视为乙方违约。8.2违约责任的承担违约方应根据实际损失向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。8.3定购意向金的处理8.3.1甲方违约时若甲方违约，应无条件双倍返还乙方已支付的定购意向金。8.3.2乙方违约时若乙方违约，甲方有权没收乙方已支付的定购意向金。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，任何变更需双方协商一致，并以书面形式确定。9.1.1变更条件变更需不违反法律法规，且公平合理。9.1.2变更程序变更应由一方提出，经另一方同意，并签署书面变更协议。9.2合同解除的条件与后果一方严重违约或因不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。9.2.1解除条件明确违约情形或不可抗力发生的情形。9.2.2解除后果解除后，根据实际情况协商处理已付款项和房屋返还等事宜。9.3合同终止的情形合同因履行完毕、协商解除或法律规定的其他情形而终止。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.1.1协商解决双方应本着互谅互让的原则，通过协商解决争议。10.2争议解决程序协商不成时，可提交仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2.1提交仲裁双方可同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.2.2法律诉讼任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：附加条款11.1保密条款双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密予以保密。11.1.1商业秘密定义明确商业秘密包括但不限于合同内容、价格、条款等。11.2不可抗力11.2.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2.2不可抗力的处理因不可抗力导致不能履行合同，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。11.3其他附加条款双方可根据实际情况，就合同未尽事宜进行补充约定。第十二章：合同生效与签字12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.1签字盖章明确签字盖章的具体要求。12.2签字栏甲方签字：______日期：______乙方签字：______日期：______见证人签字：______日期：______12.3签订时间与地点本合同签订时间为______年______月______日，签订地点为______。12.4合同备案双方应于合同签订后______日内向有关部门备案。第十三章：其他约定13.1税费承担因履行本合同产生的税费，由______方承担。13.1.1税费种类明确需承担的税费种类及计算方式。