2024版物业转让协议

2024版物业转让协议甲方（转让方）：________________地址：_________________________联系电话：_____________________法定代表人：____________________职务：_________________________乙方（受让方）：________________地址：_________________________联系电话：_____________________法定代表人：____________________职务：_________________________鉴于甲方为物业的合法所有者，乙方希望购买该物业，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本转让协议，以资共同遵守。第一条物业描述1.1甲方同意将其拥有的位于_______的物业转让给乙方，物业具体地址为：_______。1.2物业的建筑面积为：_______平方米，土地使用权面积为：_______平方米。第二条物业权属2.1甲方声明对上述物业拥有完整的所有权和处分权，物业不存在任何权属争议。2.2甲方应提供物业所有权证明及其他相关法律文件。第三条转让价格及支付方式3.1双方同意物业的转让价格为人民币_______元整（￥_______）。3.2乙方同意按照以下方式支付转让款项：定金：乙方在签订本协议之日起_______个工作日内支付定金人民币_______元整（￥_______）。首付款：乙方在_______年_______月_______日前支付首付款人民币_______元整（￥_______）。余款：乙方在物业过户手续完成之日起_______个工作日内支付余款人民币_______元整（￥_______）。第四条物业交付4.1甲方应在收到乙方全部转让款项后_______个工作日内将物业交付给乙方。4.2物业交付时，甲方应保证物业结构安全，附属设施完好。第五条物业过户5.1甲方应协助乙方办理物业过户手续，确保物业所有权顺利转移至乙方名下。5.2过户所需税费由_______方承担。第六条保证与承诺6.1甲方保证物业在交付前未设置任何抵押、担保或第三方权利。6.2乙方承诺按照本协议约定支付转让款项，并承担物业交付后的所有责任。第七条违约责任7.1如甲方未能按时交付物业或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。7.2如乙方未能按时支付转让款项，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_______%。第八条不可抗力8.1如因不可抗力导致任何一方无法履行本协议，受影响一方应及时通知对方，并提供证明，双方应协商解决。第九条争议解决9.1双方因履行本协议发生争议，应友好协商解决；协商不成时，提交至_______仲裁委员会仲裁。第十条其他约定10.1本协议未尽事宜，双方可另行协商确定。10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________法定代表人或授权代表签字：________日期：_________________________乙方（盖章）：________________法定代表人或授权代表签字：________日期：_________________________[注：以上为合同正文的前半部分，正文结束。]第十一条附件11.1本协议的附件包括但不限于以下文件：物业所有权证明物业评估报告物业现状照片或视频相关税费缴纳证明第十二条违约行为及认定12.1违约行为包括但不限于：甲方未按约定交付物业或提供相关文件乙方未按约定支付转让款项任何一方违反保证与承诺条款12.2违约行为的认定应以本协议条款及相关证据为依据。第十三条法律名词及解释13.1本协议中使用的法律名词，按照中华人民共和国相关法律法规进行解释。13.2合同中未明确解释的名词，按照行业惯例或一般理解进行解释。第十四条执行中遇到的问题及解决办法14.1执行过程中可能遇到的问题包括但不限于：物业交付过程中的损坏或缺陷物业过户手续的延误或障碍转让款项支付的迟延或不足14.2解决办法：对于物业交付问题，甲方应负责修复或赔偿对于物业过户问题，双方应共同协商并寻求专业帮助对于款项支付问题，迟延方应支付违约金并尽快补足第十五条所有应用场景15.1本协议适用于以下场景：甲方为个人或企业，希望出售自有物业乙方为个人或企业，希望购买物业进行经营或投资物业作为投资或资产重组的一部分进行转让附件一：物业所有权证明本附件提供了物业的所有权证明，证实甲方对物业的合法所有权。附件二：物业评估报告本附件为物业的评估报告，提供了物业的市场价值和相关评估细节。附件三：物业现状照片或视频本附件记录了物业交付时的现状，包括建筑结构、设施设备等。附件四：相关税费缴纳证明本附件为甲方缴纳相关税费的证明，确保物业转让过程中的税务合规。违约行为及认定细则甲方未按约定交付物业或提供相关文件，乙方有权要求甲方限期履行或解除协议，并要求赔偿损失。乙方未按约定支付转让款项，甲方有权要求乙方限期履行支付义务或解除协议，并要求支付违约金。任何一方违反保证与承诺，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。法律名词解释"物业"指本协议项下甲方同意转让给乙方的不动产。"转让价格"指甲乙双方约定的物业转让金额。"过户"指物业所有权从甲方转移至乙方的法律程序。执行中遇到的问题及解决办法对于物业交付过程中发现的损坏或缺陷，甲方应负责在约定时间内修复或赔偿。对于物业过户手续的延误或障碍，双方应共同协商解决方案，并可寻求法律或专业人士的帮助。对于转让款项支付的迟延或不足，迟延方应按照协议约定支付违约金，并尽快补足款项。所有应用场景说明个人出售：甲方作为个人出售