2024年农家乐房屋出租合同模板

2024年农家乐房屋出租合同模板合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同范围第二章：合同当事人2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方权利与义务第三章：房屋描述3.1房屋位置3.2房屋结构3.3房屋设施第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租与提前终止第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付周期5.3支付方式第六章：押金与保证金6.1押金金额6.2保证金6.3退还条件第七章：房屋维护与修缮7.1维护责任7.2修缮责任7.3紧急维修第八章：房屋使用与限制8.1使用规定8.2禁止行为8.3特别约定第九章：保险与风险9.1保险责任9.2风险承担9.3事故处理第十章：违约责任10.1违约定义10.2违约处理10.3赔偿责任第十一章：合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3解除后果第十二章：争议解决12.1协商解决12.2仲裁与诉讼12.3法律适用第十三章：附加条款13.1特别约定13.2保密协议13.3其他约定第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于农家乐房屋出租的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到保护，并促进双方的合作与交流。1.2合同定义在本合同中，除非另有明确约定，以下术语应具有以下含义：“出租方”指拥有房屋产权并将其出租给承租方的一方。“承租方”指根据本合同租赁房屋并支付租金的一方。“房屋”指位于_______（具体地址）的农家乐房屋及其附属设施。1.3合同范围本合同仅适用于出租方与承租方之间关于房屋租赁的事宜，不涉及其他任何形式的合作或交易。第二章：合同当事人2.1出租方信息出租方名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。2.2承租方信息承租方名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。2.3双方权利与义务出租方应保证房屋的合法性、安全性，并提供必要的使用条件。承租方应按照合同约定使用房屋，并按时支付租金。第三章：房屋描述3.1房屋位置房屋位于_______（具体地址），周边环境适宜农家乐经营。3.2房屋结构房屋结构为_______（如：砖混结构、木结构等），建筑面积为_______平方米。3.3房屋设施房屋内部设施包括但不限于：_______（如：厨房设备、卫生间设施、家具等）。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租赁结束日期租赁期限结束日期为_______年_______月_______日。4.3续租与提前终止承租方有权在租赁期满前_______个月提出续租请求，经出租方同意后，双方可签订新的租赁合同。任何一方需提前终止合同，应提前_______个月书面通知对方，并按合同约定支付违约金。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月_______元（大写：_______），租金总额为_______元。5.2支付周期租金按季度支付，承租方应于每季度的第一个月的_______日前支付当季度租金。5.3支付方式租金支付方式为银行转账，出租方指定的银行账户信息为：_______。第六章：押金与保证金6.1押金金额承租方应于签订合同时支付押金_______元，押金用于保障房屋及其设施的完好无损。6.2保证金承租方应支付保证金_______元，用于保障承租方履行合同义务。6.3退还条件租赁期满或合同提前终止，经出租方检查房屋及其设施无损坏后，押金和保证金应无息退还给承租方。第七章：房屋维护与修缮7.1维护责任出租方负责房屋结构的维护和修缮，确保房屋安全。7.2修缮责任承租方负责房屋内部的日常维护和修缮，包括但不限于家具、电器等。7.3紧急维修如遇紧急维修情况，承租方应立即通知出租方，出租方应在接到通知后_______小时内响应并进行维修。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将涵盖房屋使用限制、保险与风险、违约责任、合同变更与解除、争议解决、附加条款以及合同签署等重要事项。第八章：房屋使用与限制8.1使用规定承租方应合理使用房屋，不得用于非法活动，不得损害房屋结构及设施。8.2禁止行为承租方不得在房屋内进行任何形式的赌博、吸毒等违法活动，不得擅自改变房屋结构或用途。8.3特别约定双方可根据实际情况，对房屋的使用做出特别约定，具体内容如下：_______。第九章：保险与风险9.1保险责任出租方应为房屋投保相应的财产保险，以保障房屋安全。9.2风险承担对于因不可抗力因素导致的房屋损坏，双方应根据实际情况协商解决。9.3事故处理如发生房屋事故，承租方应立即通知出租方，并协助进行事故处理。第十章：违约责任10.1违约定义任何一方未按合同约定履行义务，或违反合同条款，均视为违约。10.2违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.3赔偿责任违约方需支付违约金，违约金的数额为_______元，或按实际损失计算。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。11.2合同解除双方协商一致，可以解除合同。解除合同应书面形式通知对方。11.3解除后果合同解除后，双方应按合同约定处理相关事宜，包括但不限于租金结算、押金退还等。第十二章：争议解决12.1协商解决合同执行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。12.2仲裁与诉讼协商不成时，双方可提交至_______仲裁委员会进行仲裁，或向_______人民法院提起诉讼。12.3法律适用本合同的订立、解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三章：附加条款13.1特别约定双方可根据需要，对合同内容做出特别约定，特别约定如下：_______。13.2保密协议双方应对合同内容及在合同执行过程中获知的对方商业秘密予以保密。13.3其他约定双方可根据实际情况，对合同内容做出其他必要约定。第十四章：合同签署14.1签署方出租方（盖章）：，承租方（盖章）：。14.2签署时间本合同于_______年_______月_______日签订。14.3签署地点本合同的签订地点为：_______。本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，具有同等法律效力。双方签字盖章后生效。（注：以上内容为合同模板示例，具体条款应根据实际情况调整，合同签订前应咨询法律专业人士。）多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的合同中，附件条款及说明是合同不可分割的一部分，对合同的执行和解释具有重要影响。以下是针对多方主导合同的附件条款及说明：一、附件条款的法律效力1.1附件条款与主合同具有同等的法律效力，是合同不可分割的一部分。1.2附件条款的变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。1.3附件条款与主合同内容不一致时，以附件条款为准。二、附件条款的构成2.1附件条款包括但不限于房屋设施清单、房屋维护记录、特别约定事项等。2.2附件条款应详细列明各方的权利、义务和责任。2.3附件条款应由各方共同签署确认。三、房屋设施清单3.1房屋设施清单应详细列明房屋内所有设施的名称、数量、规格、状态等。3.2房屋设施清单应作为合同附件，由出租方提供，并经承租方确认。3.3房屋设施清单的变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。四、房屋维护记录4.1房屋维护记录应详细记录房屋维护的时间、内容、费用等。4.2房屋维护记录应由出租方负责记录，并定期向承租方报告。4.3房屋维护记录的变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。五、特别约定事项5.1特别约定事项包括但不限于房屋使用的特殊要求、租金支付的特殊约定等。5.2特别约定事项应详细列明各方的权利、义务和责任。5.3特别约定事项的变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。六、保密协议6.1各方应对合同内容及在合同执行过程中获知的对方商业秘密予以保密。6.2保密义务不因合同的终止而解除。6.3违反保密协议的一方应承担相应的法律责任。七、违约责任7.1违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。7.2违约金的数额应根据实际损失计算，或按合同约定的数额支付。7.3违约责任的追究不因合同的终止而解除。八、争议解决8.1合同执行过程中发生争议，各方应首先通过协商解决。8.2协商不成时，各方可提交至约定的仲裁委员会进行仲裁，或向人民法院提起诉讼。8.3争议解决过程中，各方应继续履行合同义务，除非法院或仲裁机构另有裁定。九、合同的变更与解除9.1合同一经签订，未经各方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。9.2合同的变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。9.3合同的解除应由各方协商一致，并以书面形式确认。十、附加条款10.1各方可根据实际情况，对合同内容做出特别约定，特别约定如下：_______。10.2特别约定事项的变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。10.3特别约定事项与主合同内容不一致时，以特别约定事项为准。十一、合同的生效与终止11.1本合同自各方签字盖章之日起生效。11.2本合同的终止应由各方协商一致，并以书面形式确认。11.3合同终止后，各方应按合同约定处理相关事宜，包括但不限于租金结算、押金退还等。十二、其他约定12.1各方可根据实际情况，对合同内容做出其他必要约定。12.2其他约定事项的变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。12.3其他约定事项与主合同内容不一致时，以其他约定事项为准。十三、附件的签署13.1附件应由各方共同签署确认。13.2附件的签署应与主合同同时进行。13.3附件的签署地点应与主合同一致。十四、附件的保管与使用14.1附件应由各方妥善保管，不得遗失或泄露。14.2附件的使用应符合合同约定和法律规定。14.3附件的复制、转让或披露应经各方协商一致。以上附件条款及说明是多方为主导合同的重要组成部分，对合同的执行和解释具有指导意义。各方应严格遵守附件条款及说明，确保合同的顺利执行。在合同执行过程中，如有任何疑问或需要进一步明确的问题，应及时与各方协商解决。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋设施清单：详细列出房屋内所有设施的名称、数量、规格和状态。房屋维护记录：记录房屋维护的时间、内容、费用等。特别约定事项：包含房屋使用的特殊要求、租金支付的特殊约定等。保密协议：明确各方对合同内容及商业秘密的保密义务。违约责任说明：详细说明违约责任的认定、赔偿方式及违约金的计算方法。争议解决程序：包含协商、调解、仲裁或诉讼等争议解决机制的详细流程。合同生效、变更与解除程序：明确合同的生效条件、变更与解除的程序和要求。合同终止后的相关事宜：包括租金结算、押金退还等事项的处理方法。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付租金或其他应付款项。擅自改变房屋结构或用途。未按规定进行房屋维护或修缮。违反保密协议，泄露合同内容或商业秘密。违约行为的认定应由合同各方协商确定，或由仲裁机构或法院依法裁定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。仲裁：指合同各方将争议提交给仲裁机构，由仲裁员依法独立、公正地进行裁决。诉讼：指合同各方将争议提交给人民法院，由法院依法审理并作出判决。协商：指合同各方通过友好沟通，寻求解决争议的方法。调解：指合同各方在第三方的协助下，通过协商解决争议。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过协商解决。调解：协商不成时，各方可选择调解机构进行调解。仲裁：调解不成时，各方可提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同另有约定时，各方可向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜合同生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更与解除程序：合同的变更或解除需经各方协商一致，并以书面形式确认。合同终止后的相关事宜：合同终止后，各方应按合同约定处理租金结算、押金退还等事宜。六、