房地产出售独家委托协议(2024版)

房地产出售独家委托协议(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律效力第二章：委托方与受托方2.1委托方的权利与义务2.2受托方的权利与义务2.3委托方与受托方的资质第三章：独家委托内容3.1委托出售的房地产描述3.2委托期限3.3委托范围第四章：委托费用及支付方式4.1委托费用4.2支付方式4.3费用调整第五章：独家委托的执行5.1独家委托的实施5.2销售策略与推广5.3客户关系管理第六章：权利保证与责任限制6.1委托方的权利保证6.2受托方的责任限制6.3知识产权保护第七章：合同的变更、解除和终止7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序第十章：保密协议10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密协议的责任第十一章：其他约定事项11.1特别约定11.2附加条款11.3合同生效条件第十二章：签字栏12.1委托方签字12.2受托方签字12.3签订日期12.4签订地点房地产出售独家委托协议(2024版)合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确委托方与受托方在房地产出售独家委托过程中的权利、义务和责任。1.2合同定义本合同中所称“委托方”是指委托房地产出售的一方；“受托方”是指接受委托并负责房地产出售的一方。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。第二章：委托方与受托方2.1委托方的权利与义务委托方有权监督受托方的出售行为，并有权获得受托方提供的服务。2.1.1监督权委托方有权随时了解房地产出售的进展情况。2.1.2服务获取权委托方有权获得受托方提供的房地产销售服务。2.2受托方的权利与义务受托方有权根据合同约定收取委托费用，并有义务完成房地产的出售。2.2.1收费权受托方有权按照合同约定收取委托费用。2.2.2出售义务受托方有义务按照合同约定完成房地产的出售。2.3委托方与受托方的资质双方应具备履行本合同所需的相应资质。2.3.1资质证明双方应提供相应的资质证明文件，以证明其履行合同的能力。第三章：独家委托内容3.1委托出售的房地产描述委托出售的房地产位于______，建筑面积为______平方米，产权清晰，无法律纠纷。3.1.1房地产详情委托出售的房地产具体信息包括但不限于位置、面积、结构、装修状况等。3.2委托期限本合同的委托期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2.1期限延长如双方协商一致，可延长委托期限。3.3委托范围受托方的委托范围包括但不限于房地产的推广、销售、客户接待及签约等。3.3.1范围界定委托范围应具体明确，避免因范围不明确引起的争议。第四章：委托费用及支付方式4.1委托费用委托费用根据房地产的成交价按一定比例计算，具体比例为______%。4.1.1费用计算委托费用的计算方式为房地产成交价乘以约定的比例。4.2支付方式委托费用的支付方式为一次性支付或分期支付，具体方式由双方协商确定。4.2.1支付时间委托费用应在房地产成交后____天内支付。4.3费用调整如遇市场变化，双方可协商调整委托费用。4.3.1调整条件委托费用的调整应基于市场行情的变化，并经双方协商一致。合同编号______第五章：独家委托的执行5.1独家委托的实施受托方应自合同生效之日起，按照约定的范围和方式开展房地产的独家销售活动。5.1.1实施细则受托方应制定详细的销售计划，并报委托方备案。5.2销售策略与推广受托方应根据市场状况和房地产特点，制定合理的销售策略和推广方案。5.2.1推广活动受托方应定期开展推广活动，包括但不限于广告宣传、开放日等。5.3客户关系管理受托方应建立客户信息档案，维护与客户的良好关系，促进成交。5.3.1客户信息保护受托方应对客户信息严格保密，未经客户同意不得泄露。第六章：权利保证与责任限制6.1委托方的权利保证委托方保证其对委托出售的房地产拥有合法的所有权或处置权。6.1.1权利证明委托方应提供房地产权属证明或其他相关法律文件。6.2受托方的责任限制受托方的责任仅限于本合同约定的独家销售活动，不包括房地产的法律纠纷等非受托方原因导致的问题。6.2.1责任界定受托方不承担因委托方原因导致的任何责任。6.3知识产权保护受托方在销售过程中产生的知识产权，如广告创意、销售策略等，归受托方所有。6.3.1知识产权使用委托方如需使用受托方的知识产权，应征得受托方书面同意。第七章：合同的变更、解除和终止7.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.1.1变更条件合同变更应基于实际情况的需要，且不得违反法律规定。7.2合同解除一方违约或出现合同约定的解除条件时，另一方有权解除合同。7.2.1解除通知解除合同的一方应以书面形式通知对方，并说明解除理由。7.3合同终止合同期满、任务完成或双方协商一致时，合同自然终止。7.3.1终止条件合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第八章：违约责任8.1违约情形一方未履行或未完全履行合同义务，构成违约。8.1.1违约认定违约情形包括但不限于逾期支付费用、未按约定销售房地产等。8.2违约责任违约方应根据违约情况，支付违约金或赔偿损失。8.2.1违约金违约金的数额为违约行为涉及金额的____%。8.2.2赔偿损失违约方应赔偿因违约给对方造成的直接损失和间接损失。8.3违约处理违约方应在违约行为发生后合理期限内采取补救措施。8.3.1补救措施违约方应主动与对方协商，采取有效措施减少损失。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。9.1.1协商解决双方应本着公平、诚信的原则，通过协商解决争议。9.2争议解决程序协商不成时，双方可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.2.1仲裁机构双方同意选择______仲裁委员会作为解决争议的仲裁机构。第十章：保密协议10.1保密内容双方应对合同内容及在履行合同过程中知悉的商业秘密负有保密义务。10.1.1保密范围保密内容包括但不限于合同条款、销售策略、客户信息等。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。10.3违反保密协议的责任违反保密协议的一方应承担由此给对方造成的损失。10.3.1责任承担违反方应赔偿对方因此遭受的所有损失，包括但不限于直接损失和间接损失。第十一章：其他约定事项11.1特别约定双方可根据实际情况，对合同未尽事宜进行特别约定。11.1.1约定内容特别约定应具体明确，不得与合同其他条款相冲突。11.2附加条款双方可就合同的补充内容进行协商，并以书面形式确定。11.2.1条款效力附加条款与本合同具有同等法律效力。11.3合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。11.3.1生