2024年房地产销售合同及回款台账-

2024年房地产销售合同及回款台账-合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用范围第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3当事人资格确认第三章：房屋描述3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋交付标准第四章：销售条款4.1销售价格4.2付款方式4.3价格调整条款第五章：回款台账管理5.1回款台账定义5.2回款记录方式5.3回款台账的核对与确认第六章：房屋交付6.1交付条件6.2交付时间6.3交付流程第七章：权利与义务7.1甲方的权利与义务7.2乙方的权利与义务7.3双方的共同义务第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约责任的承担8.3违约补救措施第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决程序第十一章：附则11.1合同生效条件11.2合同附件11.3其他约定事项签字栏甲方（卖方）代表签字：______乙方（买方）代表签字：______签订日期：______签订地点：______合同编号______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产销售过程中的权利、义务和责任。1.2合同依据本合同根据中华人民共和国相关法律法规和双方的共同意愿订立。1.3合同适用范围本合同适用于甲方出售、乙方购买的特定房地产项目。第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.2乙方（买方）信息乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.3当事人资格确认甲乙双方均确认对方具有签订和履行本合同的资格和能力。第三章：房屋描述3.1房屋基本情况房屋类型：______；建筑面积：平方米；户型：。3.2房屋权属状况房屋所有权归甲方所有，权属清晰，无抵押、查封等权利负担。3.3房屋交付标准房屋交付时应满足以下标准：______。第四章：销售条款4.1销售价格房屋销售价格为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式乙方选择以下第______种付款方式：a.一次性付款b.分期付款c.按揭付款4.3价格调整条款若因市场变化或不可抗力因素，双方可协商调整房屋销售价格。第五章：回款台账管理5.1回款台账定义回款台账是记录乙方支付房款的详细账目，包括付款时间、金额等信息。5.2回款记录方式乙方每笔付款均应通过银行转账至甲方指定账户，并保留转账凭证。5.3回款台账的核对与确认甲方应在收到每笔款项后______个工作日内确认，并在回款台账中记录。第六章：房屋交付6.1交付条件甲方应在乙方支付全部房款后，按照约定条件准备房屋交付。6.2交付时间甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。6.3交付流程房屋交付流程包括：甲方通知乙方、乙方验收房屋、双方签署房屋交接单等步骤。第七章：权利与义务7.1甲方的权利与义务7.1.1甲方有权按照合同约定收取房款，并有义务按时交付房屋。7.1.2甲方应保证房屋权属清晰，无权利纠纷。7.2乙方的权利与义务7.2.1乙方有权要求甲方按时交付符合约定条件的房屋，并有义务按时支付房款。7.2.2乙方应按照合同约定的付款方式和时间支付各期款项。7.3双方的共同义务7.3.1双方应共同遵守合同约定，维护合同的严肃性和权威性。7.3.2双方应相互协作，确保房屋交易的顺利进行。以上为房地产销售合同及回款台账前半部分内容。第八章：违约责任8.1违约定义若任何一方未能履行或完全履行本合同项下的义务，或违反合同条款，视为违约。8.2违约责任的承担8.2.1甲方违约责任若甲方未按约定交付房屋或房屋存在权利瑕疵，应承担相应的违约责任。8.2.2乙方违约责任若乙方未按时支付房款，应按照未付款项的______%支付违约金。8.3违约补救措施违约方应在违约行为发生后______天内采取补救措施，以减轻或消除违约后果。第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除9.2.1甲方解除权在乙方严重违约，如未按期支付房款超过约定期限时，甲方有权解除合同。9.2.2乙方解除权在甲方严重违约，如房屋交付严重不符合约定条件时，乙方有权解除合同。9.3合同终止合同在房屋交付完成、房款支付完毕或双方协商一致解除合同时终止。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。10.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决程序争议发生后，双方应首先书面通知对方争议内容，并在收到通知之日起三十天内进行协商。协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。第十一章：附则11.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋平面图、产权证明、付款凭证等，是合同不可分割的一部分。11.3其他约定事项11.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决