2024年居间合同范本房屋出售居间合同一

2024年居间合同范本房屋出售居间合同一合同目录第一章：合同总则1.1合同目的和适用范围1.2定义和解释1.3合同的法律效力第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3丙方（居间方）信息第三章：居间服务内容3.1居间服务的范围和条件3.2居间服务的具体要求3.3居间服务的期限第四章：合同价格与支付方式4.1居间服务费用的确定4.2支付方式和时间4.3费用的结算第五章：居间方的权利和义务5.1居间方的权利5.2居间方的义务5.3居间方的保密责任第六章：甲方的权利和义务6.1甲方的权利6.2甲方的义务6.3甲方的保证和承诺第七章：乙方的权利和义务7.1乙方的权利7.2乙方的义务7.3乙方的保证和承诺第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件8.3解除后的责任和义务第九章：违约责任9.1违约责任的确定9.2违约赔偿的范围和计算方法9.3违约责任的免除第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3争议解决的费用承担第十一章：合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同终止后的处理第十二章：附加条款12.1附加条款的效力12.2附加条款的内容12.3附加条款的变更第十三章：合同的备案和公示13.1合同备案的程序13.2合同公示的要求13.3备案和公示的法律效力第十四章：合同签订14.1签订方信息14.2签订时间和地点14.3合同文本的份数和保管14.4合同签订的其他事项第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙丙三方在房屋出售居间服务中的权利、义务和责任，确保居间服务的顺利进行。1.2定义和解释本合同中的术语和表述，除非另有明确说明，均按照本合同的规定进行解释。1.3合同的法律效力本合同一经签订，即具有法律约束力，三方应严格遵守。第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（买方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3丙方（居间方）信息丙方名称：，地址：，法定代表人：______。第三章：居间服务内容3.1居间服务的范围和条件丙方应根据甲乙双方的需求，提供房屋买卖的居间服务，包括但不限于信息提供、价格协商、交易协助等。3.2居间服务的具体要求丙方应保证提供的居间服务真实、准确、有效。3.3居间服务的期限本合同的居间服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四章：合同价格与支付方式4.1居间服务费用的确定甲方应支付给丙方的居间服务费用为人民币（大写）：______元整。4.2支付方式和时间甲方应按照以下方式支付居间服务费用：4.2.1预付款：合同签订后____天内支付总费用的____%。4.2.2尾款：交易完成后____天内支付剩余费用。4.3费用的结算所有费用的结算应以实际发生的服务为准。第五章：居间方的权利和义务5.1居间方的权利5.1.1丙方有权按照合同约定收取居间服务费用。5.1.2丙方有权要求甲乙双方提供必要的协助和信息。5.2居间方的义务5.2.1丙方应按照合同约定提供专业、高效的居间服务。5.2.2丙方应确保服务过程中的信息安全。5.3居间方的保密责任丙方应对服务过程中获知的甲乙双方的商业秘密予以保密。第六章：甲方的权利和义务6.1甲方的权利6.1.1甲方有权要求丙方提供符合约定的居间服务。6.1.2甲方有权在服务不符合约定的情况下要求丙方进行改进或赔偿。6.2甲方的义务6.2.1甲方应按照合同约定支付居间服务费用。6.2.2甲方应提供必要的信息和协助，以便丙方顺利开展服务。6.3甲方的保证和承诺6.3.1甲方保证其出售的房屋权属清晰，无权利纠纷。6.3.2甲方承诺按照约定的条件和时间完成房屋交易。第七章：乙方的权利和义务7.1乙方的权利7.1.1乙方有权要求丙方提供符合约定的居间服务。7.1.2乙方有权在服务不符合约定的情况下要求丙方进行改进或赔偿。7.2乙方的义务7.2.1乙方应按照合同约定支付相关费用（如有）。7.2.2乙方应提供必要的信息和协助，以便丙方和甲方顺利开展服务。7.3乙方的保证和承诺7.3.1乙方保证其购买房屋的资金来源合法。7.3.2乙方承诺按照约定的条件和时间完成房屋购买。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如确需变更，应按照以下程序执行：8.1.1提出变更请求。8.1.2三方协商一致。8.1.3签订书面变更协议。8.2合同解除的条件如一方严重违反合同约定，其他方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.3解除后的责任和义务合同解除后，违约方应按照合同约定承担违约责任，各方应根据实际情况协商解决后续事宜。第九章：违约责任9.1违约责任的确定若一方未能履行合同义务或履行不符合约定，应承担违约责任。9.2违约赔偿的范围和计算方法违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失，包括但不限于实际损失、预期利益损失以及为维权所支付的合理费用。9.3违约责任的免除不可抗力情况下，违约方可免除违约责任，但应及时通知对方并提供相应证明。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同履行过程中发生的任何争议，三方应首先通过友好协商解决。10.2争议解决的程序如协商不成，三方可提交至______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。10.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十一章：合同的生效和终止11.1合同的生效条件本合同自三方授权代表签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件合同在履行完毕、协商一致解除或依法解除时终止。11.3合同终止后的处理合同终止后，各方应按照合同约定妥善处理后续事宜。第十二章：附加条款12.1附加条款的效力本合同附加条款与正文具有同等法律效力，适用于合同的履行。12.2附加条款的内容三方可根据实际情况协商确定附加条款的具体内容。12.3附加条款的变更附加条款的变更应遵循本合同关于合同变更的相关规定。第十三章：合同的备案和公示13.1合同备案的程序本合同签订后，应按照相关法律法规的规定进行备案。13.2合同公示的要求根据法律法规的要求，合同应予以公示。13.3备案和公示的法律效力合同备案与公示不影响其法律效力。第十四章：合同签订14.1签订方信息甲方：，乙方：，丙方：______。14.2签订时间和地点本合同签订时间为____年____月____日，签订地点为______。14.3合同文本的份数和保管本合同一式____份，甲乙丙各方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同签订的其他事项各方应确保合同签订过程符合法律规定，合同文本应妥善保管，以备日后查证。多方为主导时的附件条款及说明一、引言本附件条款及说明旨在明确多方主导下的房屋出售居间合同中，各参与方的权利、义务和责任，以及合同履行过程中可能出现的特殊情况和处理机制。二、附件条款的构成2.1本附件包括但不限于各方授权代表的名单、资质证明、服务范围和标准、费用明细、保密协议等。2.2附件应作为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。三、多方主体的资质与授权3.1各方应提供合法有效的资质证明，确保其有权参与合同的签订与履行。3.2各方授权代表的名单和授权范围应在附件中明确列出。四、居间服务的具体内容与标准4.1居间服务的具体内容应包括信息提供、价格协商、交易撮合等。4.2服务标准应明确，包括服务的响应时间、服务质量等。五、费用明细与支付方式5.1居间服务费用的明细应包括固定费用、变动费用及其他可能产生的费用。5.2支付方式应明确，包括支付的货币、支付渠道、支付时间点等。六、保密协议6.1各方应对合同履行过程中获知的商业秘密及其他保密信息予以保密。6.2违反保密协议的一方应承担相应的法律责任。七、合同变更与解除的条件与程序7.1合同变更应基于各方协商一致，并遵循合同规定的程序。7.2合同解除的条件应明确，包括违约解除、协议解除等。八、违约责任的界定与承担8.1违约行为包括但不限于逾期支付、未履行或不完全履行合同义务等。8.2违约责任应根据违约行为的性质和严重程度来确定。九、争议解决机制9.1争议解决首选协商解决，协商不成时可提交至约定的仲裁机构或法院。9.2争议解决的费用承担应根据实际情况和责任划分来确定。十、合同的生效、备案与公示10.1合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。10.2合同备案应遵循相关法律法规，确保合同的合法性。10.3合同公示应按照规定程序进行，以保障交易的透明度。十一、附加条款的效力与变更11.1附加条款应明确其生效条件、适用范围和效力等级。11.2附加条款的变更应遵循合同变更的相关规定。十二、信息共享与沟通机制12.1各方应建立信息共享机制，确保合同履行的透明度和效率。12.2沟通机制应明确，包括沟通的频率、方式和责任人。十三、不可抗力条款13.1不可抗力事件的定义、影响及处理程序应在附件中明确。13.2不可抗力事件发生时，受影响方应及时通知其他各方，并提供必要的证明。十四、合同终止后的处理14.1合同终止后，各方应按照合同约定妥善处理后续事宜。14.2包括但不限于财产清算、权利义务的转移、合同文本的保管等。十五、适用法律与争议解决地点15.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用______法律。15.2争议解决的地点应明确，以便各方知晓可能的法律程序所在地。十六、其他补充说明16.1各方应保证合同履行过程中的行为符合相关法律法规。16.2对于合同未尽事宜，各方应本着公平、诚信的原则协商解决。本附件条款及说明为多方主导的房屋出售居间合同提供了详细的操作框架和法律依据，确保合同的顺利履行和各方利益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：各方授权代表的资质证明文件。附件二：居间服务的具体内容与标准说明。附件三：居间服务费用明细及支付方式说明。附件四：保密协议及违约责任条款。附件五：合同变更与解除的条件与程序。附件六：违约责任的界定与承担说明。附件七：争议解决机制的详细流程。附件八：合同生效、备案与公示的程序。附件九：附加条款的效力与变更规则。附件十：信息共享与沟通机制的建立说明。附件十一：不可抗力条款的详细规定。附件十二：合同终止后的处理流程。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付费用、未按约定提供服务、违反保密协议等。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及相关证据。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。保密信息：指合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密等非公开信息。授权代表：指各方为履行合同而特别授权的个人或团体。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：首选解决争议的方式，各方应积极沟通，寻求共识。调解：如协商不成，可请求第三方专业机构或个人进行调解。仲裁：根据合同约定，争议可提交至指定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：在仲裁无法解决或合同未约定仲裁的情况下，可向有管辖权的法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事