哈尔滨房屋租赁合同2024年

哈尔滨房屋租赁合同2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律依据第二章：租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3房屋信息第三章：租赁物的描述3.1房屋的位置与面积3.2房屋的设施与条件3.3房屋的使用要求第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限的约定4.2租金的金额与支付方式4.3租金的调整机制第五章：押金与保证金5.1押金的数额与支付5.2保证金的数额与用途5.3押金与保证金的退还第六章：房屋的使用与维护6.1房屋使用的规范6.2房屋的维护责任6.3房屋的维修与修缮第七章：房屋的转租与转让7.1转租的条件与限制7.2转让的条件与程序7.3转租与转让的通知义务第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件8.3解除合同后的权利义务第九章：违约责任9.1违约情形的界定9.2违约责任的承担方式9.3违约金的计算方法第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用与管辖第十一章：其他约定11.1特殊条款的约定11.2通知与送达方式11.3附加条款第十二章：合同的生效与签字12.1合同的生效条件12.2签字栏12.3签订时间与地点以上为哈尔滨房屋租赁合同的目录，详细列出了合同的主要章节和条款，为租赁双方提供了清晰的合同框架和内容指引。合同编号：________第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方利益得到公平合理的保障。1.2合同适用范围本合同适用于位于哈尔滨市行政区域内的房屋租赁活动。1.3合同的法律依据本合同的订立、执行、变更、解除和争议解决等均适用中华人民共和国相关法律法规。第二章：租赁双方信息2.1出租方信息出租方名称：，地址：，联系电话：______。2.2承租方信息承租方名称：，地址：，联系电话：______。2.3房屋信息房屋地址：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。第三章：租赁物的描述3.1房屋的位置与面积房屋位于______，具体位置为______，建筑面积为______平方米。3.2房屋的设施与条件房屋内部设施包括______，房屋的维护状况为______。3.3房屋的使用要求承租方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限的约定租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。4.2租金的金额与支付方式租金为每月人民币______元，承租方应于每月的第______日前支付给出租方。4.3租金的调整机制租金在租赁期限内每____年调整一次，调整幅度不超过______%。第五章：押金与保证金5.1押金的数额与支付承租方应于合同签订之日起____日内支付押金人民币______元。5.2保证金的数额与用途保证金为人民币______元，用于保障房屋设施的完好和租赁期间的义务履行。5.3押金与保证金的退还租赁期满，房屋验收合格后，出租方应于____日内退还押金及保证金。第六章：房屋的使用与维护6.1房屋使用的规范承租方应合理使用房屋，不得从事违法活动或损害房屋结构安全的行为。6.2房屋的维护责任出租方负责房屋的定期检查和维修，确保房屋处于良好状态。6.3房屋的维修与修缮承租方发现房屋设施损坏应及时通知出租方，出租方应在接到通知后____日内进行修复。第七章：房屋的转租与转让7.1转租的条件与限制承租方在征得出租方书面同意后，方可将房屋转租给第三方。7.2转让的条件与程序出租方转让房屋所有权前，应提前____个月通知承租方，并保证承租方的租赁权益。7.3转租与转让的通知义务转租或转让时，双方应及时书面通知对方，并办理相关手续。（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。变更合同需书面形式，并经双方签字确认。8.2合同解除的条件如一方严重违反合同约定，另一方有权提出解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.3解除合同后的权利义务合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定，妥善处理房屋交接、租金结算、押金退还等事宜。8.3.1房屋交接解除合同后，承租方应在____日内将房屋按原状返还给出租方，并办理交接手续。8.3.2租金结算解除合同后，出租方应根据实际租赁时间结算租金，并在房屋交接完毕后____日内退还多收的租金。8.3.3押金退还解除合同后，出租方应在房屋交接完毕并确认无其他纠纷后，____日内退还承租方押金及保证金。第九章：违约责任9.1违约情形的界定违约情形包括但不限于：未按时支付租金、擅自转租或转让房屋、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等。9.2违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失、恢复房屋原状等。9.3违约金的计算方法违约金按违约行为给对方造成的实际损失的____%计算，最低不少于人民币____元。9.3.1租金逾期支付租金逾期支付的违约金按逾期租金的____%计算，每日计算一次。9.3.2擅自转租或转让擅自转租或转让房屋的违约金为当期租金的____倍。9.3.3损坏房屋设施损坏房屋设施的违约金按修复费用的____%计算。第十章：争议解决10.1争议解决的方式双方发生争议，应首先通过协商解决。协商不成的，可提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。10.2争议解决的程序双方应遵循仲裁委员会的程序规则，按照规定的时间和方式提交证据和参加仲裁。10.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3.1法律适用合同的订立、执行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3.2管辖合同争议由合同签订地的人民法院管辖。第十一章：其他约定11.1特殊条款的约定双方可根据实际情况，对合同内容进行补充和特别约定，具体内容如下：11.1.1____________11.1.2____________11.1.3____________11.2通知与送达方式双方应以书面形式进行通知和送达，通知地址以合同中载明的地址为准。11.3附加条款双方可根据需要，对合同内容进行补充和修改，补充和修改的内容与本合同具有同等法律效力。第十二章：合同的生效与签字12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签字栏出租方签字：______承租方签字：______身份证号码：______